mega mendung

银行第 3 次拍卖
Jalan Mega Mendung 3.5层商业店铺（Shop Office）
第一次拍卖：RM 2,500,000
第二次拍卖：RM 2,500,000
第三次拍卖：RM 2,025,000（低于市价 19%）
累计降价约 RM 475,000！
Nos. 53, 53-1, 53-2, Kompleks Bandar Park, Jalan Mega Mendung, Bandar Park, 58200 Kuala Lumpur
拍卖底价：RM 2,025,000
市场参考价：RM 2,500,000
低于市价约 19%
产业类型：3.5-Storey Shop Office（3.5层商业店铺）
土地面积：2,013 sq.ft
地契：Leasehold（租赁地契）
拍卖银行：Maybank Islamic Berhad (High Court e-Lelong)
拍卖日期：2026年9月23日（星期三）
Reference ID：KL 2***** / WA -***** /2026
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为什么值得关注？
银行第三次拍卖，底价直接降至 RM 2,025,000，累计降价近 RM 48 万，入手门槛大幅降低。
市场参考价约 RM 250 万，以第三次拍卖价切入，直接省下近 48 万资金，极具价格优势。
3.5层结构、土地面积 2,013 sq.ft 的整栋店铺在这一区非常罕有，属于稀缺商业资产。
位于吉隆坡成熟的高人流商业核心区（Jalan Mega Mendung / Bandar Park），无论是自设公司、开店做生意，还是出租赚取高回酬都非常理想。
适合企业自用、扩展业务，或追求高租金回报率的商用产业投资者。
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Alex（Marq Bid 玛珂拍卖）
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WhatsApp： www.h*****

3rd Bank Auction: 3.5-Storey Commercial Shop Office
1st Auction: RM 2,500,000
2nd Auction: RM 2,500,000
3rd Auction: RM 2,025,000 (19% below market value)
Total price reduction of approximately RM 475,000!
Address: Nos. 53, 53-1, 53-2, Kompleks Bandar Park, Jalan Mega Mendung, Bandar Park, 58200 Kuala Lumpur
Reserve Price: RM 2,025,000
Market Reference Price: RM 2,500,000
Discount: Approx. 19% below market value
Property Type: 3.5-Storey Shop Office
Land Area: 2,013 sq.ft
Tenure: Leasehold
Auction Bank: Maybank Islamic Berhad (High Court e-Lelong)
Auction Date: Wednesday, 23 September 2026
Reference ID: KL 2***** / WA -***** /2026