46 Rumah untuk Dijual di Pacific Star

Terdapat 46 hartanah dijual di Pacific Star. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Pacific Star – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 18.65% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi Seksyen 13.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 1 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit Studio:
  • Purata Harga Permintaan: RM 408K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 805 psf (3.82% lebih tinggi berbanding purata Seksyen 13 pada RM 776 psf)
  • Unit Tersedia: 7
• Unit 1 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 415K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 731 psf (1.42% lebih tinggi berbanding purata Seksyen 13 pada RM 721 psf)
  • Unit Tersedia: 5
• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 589K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 734 psf (19.22% lebih rendah berbanding purata Seksyen 13 pada RM 909 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 718K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 727 psf (3.69% lebih rendah berbanding purata Seksyen 13 pada RM 754 psf)
  • Unit Tersedia: 8
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 820K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 731 psf (6.76% lebih rendah berbanding purata Seksyen 13 pada RM 784 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan tarikan yang kuat bagi unit 1 bilik tidur yang menjadi pilihan utama pencari hartanah di kawasan ini. Walaupun unit studio ditawarkan pada nilai premium berbanding purata setempat, unit dengan 2 hingga 4 bilik tidur memberikan nilai lebih kompetitif dengan harga kaki persegi yang lebih rendah daripada purata Seksyen 13. Ketersediaan unit yang pelbagai daripada studio sehingga 4 bilik tidur memberikan fleksibiliti kepada pembeli untuk memilih mengikut bajet dan keperluan ruang.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Pacific Star 275m (3-4 min) ke JAYA ONE MALL — Hab transit bas yang menghubungkan kawasan sekitar Petaling Jaya dengan akses mudah ke pusat komersial utama. Pacific Star merupakan pembangunan bercampur elit di Seksyen 13 yang menggabungkan ruang kediaman moden dengan kemudahan pejabat dan runcit dalam satu persekitaran bangunan hijau yang lestari. Lokasi ini menawarkan keseimbangan sempurna antara kerjaya dan kehidupan peribadi dengan akses terus ke pusat perniagaan dan gaya hidup urban. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (23 dalam lingkungan 1 km):

• JAYA ONE MALL (275m, 3-4 min) — Akses utama ke rangkaian bas tempatan untuk perjalanan harian yang lebih lancar.
• UIA PJ (SELATAN) (327m, 3-4 min) — Kemudahan pengangkutan awam tambahan untuk pelajar dan kakitangan universiti berdekatan.

Pusat Pendidikan:

• UNIVERSITI TUNKU ABDUL RAHMAN (0m, 0 min) — Terletak tepat di depan pintu rumah, memberikan kemudahan luar biasa bagi pelajar dan ahli akademik.
• LEGACY PRIVATE SCHOOL (158m, 1-2 min) — Pilihan sekolah swasta yang sangat dekat untuk pendidikan anak-anak tanpa perlu menempuh kesesakan trafik.
• HERITAGE INTERNATIONAL SCHOOL (324m, 3-4 min) — Institusi pendidikan berkualiti yang boleh diakses dengan berjalan kaki singkat dari kediaman.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• COLUMBIA ASIA HOSPITAL (168m, 2-3 min) — Akses segera ke rawatan perubatan pakar dan kecemasan dalam jarak berjalan kaki yang sangat dekat.
• REGEN REHAB HOSPITAL (873m, 10-11 min) — Kemudahan pemulihan kesihatan khusus yang terletak berhampiran untuk sokongan kesejahteraan jangka panjang.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• KOREAN GROCER (188m, 2-3 min) — Destinasi barangan runcit khusus untuk keperluan harian yang unik dan berkualiti.
• AEON BIG (243m, 2-3 min) — Pasar raya besar yang memudahkan urusan membeli-belah barang dapur dan keperluan rumah tangga.
• JAYA ONE (260m, 3-4 min) — Pusat gaya hidup serba lengkap yang menawarkan pelbagai pilihan runcit, perkhidmatan, dan ruang komuniti.

Tempat Makan:

• OLDTOWN WHITE COFFEE (112m, 1-2 min) — Pilihan tempat makan tempatan yang selesa untuk sarapan pagi atau perjumpaan santai.
• SUSHI KING (122m, 1-2 min) — Restoran Jepun popular yang terletak hanya beberapa langkah dari kediaman.
• SAE MA EUL BBQ (229m, 2-3 min) — Destinasi kulinari menarik untuk menikmati hidangan barbeku bersama rakan dan keluarga.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda: Lokasi yang menggabungkan ruang pejabat Signature Office Suites dengan akses pantas ke tempat makan dan pusat beli-belah Jaya One.
• Keluarga Muda: Kedekatan luar biasa dengan sekolah swasta dan antarabangsa serta hospital pakar Columbia Asia memudahkan pengurusan harian keluarga.
• Pelajar dan Ahli Akademik: Kedudukan yang bersebelahan dengan UTAR dan pelbagai kolej lain menjadikannya pilihan tempat tinggal yang paling praktikal.
• Pelabur Hartanah: Potensi sewaan yang tinggi daripada komuniti universiti dan kakitangan pejabat di kawasan matang Seksyen 13 Petaling Jaya.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pacific Star menunjukkan prestasi pasaran yang dinamik dengan pertumbuhan nilai modal yang ketara walaupun aktiviti transaksi jualan berada pada tahap yang lebih berhati-hati.

• Apresiasi /KPS: RM691.563 /kps → RM821.114 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+18.73%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi: 0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang kukuh sebanyak 18.73% bagi Pacific Star menandakan potensi apresiasi modal yang tinggi bagi pemilik hartanah sedia ada di kawasan tersebut.

Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026