28 Rumah untuk Dijual di Puri Aiyu

Terdapat 28 hartanah dijual di Puri Aiyu. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Puri Aiyu – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 24.79% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Seksyen 22.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 341K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 354 psf (0.85% lebih rendah berbanding purata Seksyen 22 pada RM 357 psf)
  • Unit Tersedia: 19

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai hartanah yang sangat kompetitif dengan harga kaki persegi yang hampir setara dengan purata pasaran Seksyen 22. Dengan ketersediaan 19 unit bagi susun atur 3 bilik tidur, ia menjadi tumpuan utama bagi pembeli yang mencari kediaman keluarga pada harga mampu milik sekitar RM 341K. Tahap pencarian yang konsisten mencecah hampir satu perempat daripada bahagian pasaran setempat membuktikan projek tersebut kekal sebagai pilihan dominan dalam kategori kondominium di kawasan ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Puri Aiyu

758m (0-5 min) ke STESEN BATU TIGA — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Shah Alam, Subang Jaya, dan Kuala Lumpur dengan pantas.

Puri Aiyu menawarkan kediaman pegangan bebas yang praktikal di Seksyen 22, menyediakan ruang hidup yang luas dan selesa untuk mereka yang menghargai keseimbangan antara kemudahan bandar dan ketenangan rumah.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (7 dalam lingkungan 1 km):

• JEJANTAS KTM BATU TIGA (1088m, 13-14 min) — Akses mudah ke rangkaian bas awam untuk perjalanan ke pelbagai destinasi utama di sekitar Lembah Klang.
• SPG BT 3 KE KL (1255m, 15-16 min) — Hentian strategik bagi mereka yang bekerja atau sering berulang-alik ke pusat bandar Kuala Lumpur.

Pusat Pendidikan:

• SCHOLARS JUNIOR (767m, 9-10 min) — Pilihan pendidikan awal yang sangat dekat untuk kemudahan ibu bapa yang mempunyai anak kecil.
• SJK (TAMIL) LADANG EBOR (1173m, 14-15 min) — Sekolah rendah berdekatan yang memberikan pilihan pendidikan komuniti yang stabil.
• MSU - MANAGEMENT & SCIENCE UNIVERSITY (1794m, 21-22 min) — Universiti terkemuka yang menawarkan peluang pendidikan tinggi dan potensi sewaan yang baik.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• POLIKLINIK SERI PERMAI (1298m, 15-16 min) — Klinik perubatan berdekatan untuk keperluan rawatan kesihatan harian dan kecemasan ringan.
• MSU MEDICAL CENTRE (1939m, 23-24 min) — Pusat perubatan pakar yang lengkap untuk penjagaan kesihatan yang lebih komprehensif.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (205m, 2-3 min) — Kedai runcit yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dan rumah dengan pantas.
• 7-ELEVEN (273m, 3-4 min) — Kemudahan kedai serbaneka 24 jam yang boleh dicapai dengan hanya berjalan kaki singkat dari rumah.
• SSF CURTAIN (1399m, 16-17 min) — Destinasi hiasan dalaman untuk pemilik rumah yang ingin mempercantikkan ruang kediaman mereka.

Tempat Makan:

• SYA SYA TOMYAM (580m, 6-7 min) — Kedai makan popular yang menyajikan hidangan kegemaran tempatan untuk makan malam keluarga.
• RESTAURANT AL-AZIZ (750m, 8-9 min) — Pilihan restoran mamak yang selesa untuk bersantai atau makan secara santai pada bila-bila masa.
• AL BARAKAH (847m, 10-11 min) — Variasi hidangan tempatan yang memberikan lebih banyak pilihan kulinari di kawasan sekitar.

Kawasan Ibadat:

• HINDU KUIL (581m, 7-8 min) — Kemudahan tempat ibadat yang dekat untuk komuniti penganut Hindu di kawasan kejiranan.
• MASJID TAMAN BELIAN (1213m, 14-15 min) — Masjid berdekatan yang memudahkan urusan ibadat dan aktiviti keagamaan bagi penduduk Muslim.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan tadika memudahkan pengurusan rutin harian anak-anak.
• Profesional Urban — Akses pantas ke Stesen Batu Tiga dan lebuh raya utama sangat sesuai untuk mereka yang bekerja di bandar-bandar sekitar.
• Pelajar dan Kakitangan Universiti — Lokasi yang berhampiran dengan MSU menjadikannya pilihan tempat tinggal yang praktikal dan menjimatkan masa.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang stabil daripada komuniti pelajar dan pekerja industri di kawasan Shah Alam dan Subang West.

Cerapan Pasaran & Jualan

Prestasi pasaran bagi Puri Aiyu menunjukkan pergerakan harga yang stabil dengan tumpuan kepada nilai hartanah sedia ada dalam pasaran sekunder.

• Apresiasi /KPS:RM382.514 /kps → RM373.737 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-2.29%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Walaupun terdapat penyusutan nilai /kps sebanyak -2.29%, Puri Aiyu kekal sebagai pilihan kediaman yang kompetitif dengan harga median semasa pada RM373.737 /kps.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026