15 Rumah untuk Dijual di SS18

Terdapat 15 hartanah dijual di SS18. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

SS18 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan SS18.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 913K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 559 psf (6.93% lebih rendah berbanding purata SS18 pada RM 601 psf)
  • Unit Tersedia: 3
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.47M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 676 psf (27.04% lebih tinggi berbanding purata SS18 pada RM 532 psf)
  • Unit Tersedia: 7
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 3.20M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 889 psf (53.04% lebih tinggi berbanding purata SS18 pada RM 581 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama:

• Unit dengan 4 bilik tidur mendominasi penawaran pasaran di hartanah ini dengan jumlah 7 unit tersedia pada harga premium RM 676 psf.
• Terdapat jurang harga yang ketara bagi unit 5+ bilik tidur yang mencecah RM 3.20M, mencerminkan nilai eksklusif berbanding unit yang lebih kecil.
• Unit 3 bilik tidur menawarkan nilai kemasukan yang lebih kompetitif dengan harga kaki persegi 6.93% di bawah purata kawasan setempat.
• Ketersediaan unit secara keseluruhan tertumpu kepada kategori kediaman keluarga sederhana dan besar selari dengan profil Semi-Detached House di kawasan tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — SS18 480m (6 min) ke STESEN SS15 — Akses pengangkutan rel yang sangat dekat untuk perjalanan harian yang pantas ke pusat bandar Kuala Lumpur dan kawasan sekitar Lembah Klang. SS18 menawarkan kediaman pegangan bebas yang matang di tengah-tengah Subang Jaya, menggabungkan keselesaan rumah keluarga dengan akses luar biasa ke pusat perniagaan dan hab gaya hidup urban. Lokasi Tumpuan Terdekat: Stesen LRT:

• STESEN SS15 (480m, 6 min) — Kemudahan transit utama yang menghubungkan anda terus ke destinasi popular tanpa perlu menghadap kesesakan lalu lintas.
• LRT SS18 (694m, 8-9 min) — Pilihan stesen tambahan yang memberikan fleksibiliti tinggi untuk mobiliti penduduk di sekitar kawasan perumahan.

Hentian Bas (7 dalam lingkungan 1 km):

• BALAI BOM SS17 (OPP) (80m, 1 min) — Hentian yang sangat dekat untuk akses segera ke rangkaian bas tempatan bagi perjalanan jarak dekat.
• PELITA SS15 (345m, 4-5 min) — Lokasi strategik yang memudahkan urusan harian tanpa perlu memandu kenderaan sendiri.
• LRT SS15 (459m, 5-6 min) — Hubungan integrasi antara bas dan tren yang memudahkan pertukaran mod pengangkutan dengan efisien.

Pusat Pendidikan:

• SK SUBANG JAYA (571m, 6-7 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menguruskan rutin harian anak-anak.
• SAM SINGAPORE MATHS SUBANG SS15 (599m, 7-8 min) — Pusat pembelajaran khusus yang menawarkan pengukuhan akademik berkualiti tinggi untuk pelajar.
• SMK SUBANG UTAMA (761m, 9-10 min) — Institusi pendidikan menengah yang mapan dan mudah diakses oleh pelajar yang tinggal di kawasan ini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• BP PHARMACY (622m, 7-8 min) — Farmasi yang lengkap untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian dengan pantas.
• KLINIK BANDARAN SS15 (712m, 8-9 min) — Kemudahan rawatan perubatan asas yang terletak berhampiran untuk kesejahteraan seisi keluarga.
• BMS ORGANIC CENTRE (898m, 10-11 min) — Destinasi pilihan untuk mendapatkan produk organik dan gaya hidup sihat yang berkualiti.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• OZZ VAMPO SUBANG JAYA (283m, 3-4 min) — Butik gaya hidup yang sangat dekat untuk pengalaman membeli-belah yang santai.
• JAYA GROCER (703m, 8-9 min) — Pasar raya premium yang menyediakan pelbagai barangan segar dan keperluan dapur berkualiti tinggi.
• SS15 COURTYARD (769m, 9-10 min) — Hab gaya hidup moden yang menawarkan pelbagai pilihan runcit dan perkhidmatan dalam satu bumbung.

Tempat Makan:

• RESTORAN XFRENS (106m, 1-2 min) — Pilihan tempat makan yang sangat hampir untuk hidangan keluarga yang ringkas dan menyelerakan.
• TEOW CHEW MENG SS14 (349m, 4-5 min) — Destinasi kuliner popular yang menawarkan hidangan tradisional yang digemari ramai.
• CANAI CAFE (419m, 5-6 min) — Tempat santai yang sesuai untuk menikmati sarapan atau minum petang dalam suasana yang mesra.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan pendidikan anak-anak dalam persekitaran yang matang.
• Profesional Urban — Akses berjalan kaki ke LRT SS15 membolehkan perjalanan ke tempat kerja yang bebas stres dan menjimatkan masa.
• Pelabur Hartanah — Lokasi di SS15/SS18 yang sentiasa mendapat permintaan tinggi kerana berdekatan dengan kolej dan pusat komersial yang rancak.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi SS18 menunjukkan pergerakan harga yang dinamik dengan aktiviti transaksi jualan yang stabil dalam tempoh setahun yang lalu.

• Apresiasi /KPS:RM455.84 /kps → RM417.747 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-8.36%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:8 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang stabil.
• Cerapan Nadi PG: Walaupun terdapat pelarasan pada nilai /kps, SS18 mengekalkan aktiviti pasaran sekunder yang stabil dengan jumlah transaksi yang konsisten bagi kategori jualan.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026