5 Rumah untuk Dijual di Taman Malinja

Terdapat 5 hartanah dijual di Taman Malinja. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Malinja – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Malinja.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 123K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 165 psf
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi mutlak dalam aktiviti carian di kawasan setempat dengan pegangan pasaran yang sangat ketara. Penawaran unit 3 bilik tidur pada harga RM 123K memberikan pilihan mampu milik yang kompetitif bagi kategori flat. Dengan ketersediaan 2 unit di pasaran, hartanah ini mengekalkan nilai kaki persegi yang setara dengan purata kawasan Taman Malinja iaitu pada kadar RM 165 psf.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Malinja

1307m (15-16 min) ke RTM MELAKA — Akses pengangkutan awam yang menghubungkan penduduk ke pusat penyiaran dan kawasan sekitar dengan mudah.

Apartment pegangan bebas ini menawarkan kediaman yang praktikal dengan kemudahan lif dan kolam renang di lokasi yang tenang namun tetap dekat dengan nadi bandar Bukit Baru. Kehidupan di sini memudahkan urusan harian kerana pelbagai kemudahan penting berada dalam jarak berjalan kaki yang singkat.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• RTM MELAKA (1307m, 15-16 min) — Hentian utama yang memudahkan perjalanan harian menggunakan rangkaian bas tempatan.
• TUN SRI LANANG (1958m, 23-24 min) — Pilihan akses tambahan untuk ke kawasan tumpuan lain di sekitar Melaka.

Pusat Pendidikan:

• SJK (CINA) KEH SENG (745m, 8-9 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak tanpa perlu menghadap kesesakan jalan raya.
• SMK TINGGI PEREMPUAN (1197m, 14-15 min) — Institusi pendidikan menengah yang mapan untuk kemudahan pelajar remaja di kawasan ini.
• SK PEREMPUAN DURIAN DAUN (1318m, 15-16 min) — Pilihan sekolah kebangsaan yang memberikan kestabilan pendidikan untuk anak-anak.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• GENERAL HOSPITAL MELAKA (826m, 9-10 min) — Hospital utama yang memberikan ketenangan fikiran dengan akses pantas kepada rawatan perubatan pakar.
• KLINIK POORNI (1088m, 13-14 min) — Klinik swasta berdekatan untuk konsultasi kesihatan harian yang lebih cepat.
• CLINIC PERDANA (24HRS) (1494m, 17-18 min) — Perkhidmatan perubatan 24 jam yang kritikal untuk sebarang kecemasan pada bila-bila masa.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• KOMPLEKS PERNIAGAAN MUSAI BISTARI (1127m, 13-14 min) — Hab perniagaan tempatan untuk pelbagai keperluan barangan dan perkhidmatan.
• 99 SPEEDMART (1181m, 14-15 min) — Kedai runcit serbaneka yang memudahkan pembelian barang dapur harian dengan harga berpatutan.

Tempat Makan:

• KITCHEN DELIGHT RESTAURANT, MELAKA (582m, 6-7 min) — Destinasi makan terdekat untuk menikmati hidangan bersama keluarga tanpa perlu memandu jauh.
• KEDAI AYAMAS (795m, 9-10 min) — Pilihan hidangan cepat dan berkualiti yang sangat popular untuk dibawa pulang.
• RK SATAY (1427m, 17-18 min) — Tempat makan tempatan yang terkenal untuk santapan malam yang santai.

Kawasan Ibadat:

• MASJID (344m, 4-5 min) — Kemudahan tempat ibadat yang sangat dekat untuk keselesaan komuniti Muslim menjalankan kewajipan harian.
• MASJID PERINGGIT (1487m, 17-18 min) — Masjid komuniti tambahan yang terletak dalam radius yang mudah dicapai.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga dengan Anak Sekolah — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah menjimatkan masa perjalanan setiap pagi.
• Kakitangan Hospital — Lokasi yang sangat hampir dengan Hospital Besar Melaka menjadikannya pilihan ideal untuk doktor, jururawat, dan kakitangan perubatan.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke hospital, perpustakaan, dan tempat ibadat menyokong gaya hidup persaraan yang selesa.
• Pelabur Hartanah — Permintaan sewa yang stabil daripada kakitangan hospital dan pelajar kolej jururawat berdekatan memberikan potensi pulangan yang baik.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Malinja menunjukkan dinamik pasaran yang sedang menyesuaikan diri dengan aktiviti transaksi jualan yang terhad dalam tempoh setahun terakhir.

• Apresiasi /KPS:RM200.844 → RM169.255 dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-15.73%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai median /kps sebanyak -15.73% dan aktiviti transaksi yang terhad mencerminkan fasa pasaran yang lebih tenang bagi Taman Malinja buat masa ini.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026