Terdapat 19 hartanah dijual di Taman Megah Ria. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

lihat

Taman Megah Ria – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 9.52% dalam pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Megah Ria.

Harga Mengikut Jenis Unit:

Unit 2 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 160K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 219 psf (48.05% lebih rendah berbanding purata Taman Megah Ria pada RM 421 psf)
- Unit Tersedia: 1
Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 209K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 226 psf (34.28% lebih rendah berbanding purata Taman Megah Ria pada RM 343 psf)
- Unit Tersedia: 8
Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 645K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 329 psf (4.29% lebih tinggi berbanding purata Taman Megah Ria pada RM 315 psf)
- Unit Tersedia: 4

Ringkasan Utama:

Unit 3 bilik tidur mendominasi penawaran pasaran dengan jumlah 8 unit tersedia, menawarkan nilai kompetitif pada RM 226 kaki persegi.
Terdapat jurang harga yang ketara bagi unit 4 bilik tidur yang dipasarkan pada harga premium RM 645K, iaitu 4.29% melebihi purata kawasan setempat.
Pilihan unit 2 bilik tidur memberikan peluang kemasukan paling mampu milik dengan harga permintaan serendah RM 160K bagi pembeli yang mementingkan bajet.
Secara keseluruhan, profil harga di pembangunan perumahan ini menunjukkan kepelbagaian nilai PSF yang menarik berbanding tanda aras purata Taman Megah Ria.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Megah Ria

875m (10-11 min) ke SEKOLAH KEBANGSAAN SRI KOTA PUTERI — Hubungan pengangkutan yang memudahkan pelajar dan kakitangan sekolah untuk perjalanan harian yang lebih teratur.

Taman Megah Ria merupakan perbandaran pegangan bebas yang matang di Masai, menawarkan persekitaran komuniti yang lengkap dengan pelbagai jenis kediaman dan lot kedai komersial untuk kehidupan yang serba boleh. Lokasinya yang strategik berhampiran Lebuhraya Pasir Gudang memastikan akses mudah ke pusat bandar Johor Bahru dan sempadan Singapura.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (5 dalam lingkungan 1 km):

SEKOLAH KEBANGSAAN SRI KOTA PUTERI (875m, 10-11 min) — Kemudahan akses bas utama yang menghubungkan penduduk ke kawasan sekitar dengan lebih efisien.

Pusat Pendidikan:

SMK SERI KOTA PUTERI (483m, 5-6 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
SMK KOTA PUTERI (710m, 8-9 min) — Pilihan pendidikan menengah tambahan yang memberikan kemudahan kepada keluarga di kawasan perumahan ini.
SK TAMAN MEGAH RIA (761m, 9-10 min) — Sekolah rendah dalam kawasan perbandaran yang menyokong keperluan pendidikan awal kanak-kanak tanpa perlu memandu jauh.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

CLINIC & SURGERY SERI ALAM (1567m, 18-19 min) — Kemudahan perubatan berdekatan untuk rawatan kesihatan keluarga dan konsultasi doktor yang pantas.
POLIKLINIK PENAWAR (1670m, 20-21 min) — Perkhidmatan poliklinik yang dipercayai untuk keperluan kecemasan ringan dan pemeriksaan kesihatan rutin.
CHINESE PHARMACY (1708m, 20-21 min) — Farmasi tempatan yang menyediakan bekalan ubat-ubatan dan produk kesihatan harian untuk penduduk.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

MYDIN (1556m, 18-19 min) — Destinasi beli-belah barangan dapur dan keperluan rumah yang menawarkan harga berpatutan untuk seisi keluarga.

Tempat Makan:

AL-AMEEN EATING HOUSE (1147m, 13-14 min) — Kedai makan tempatan yang popular untuk menikmati hidangan harian dalam suasana yang santai.
KE REN LAI (1679m, 20-21 min) — Pilihan restoran tambahan yang menambah kepelbagaian kulinari untuk penduduk setempat.

Kawasan Ibadat:

CHURCH (1639m, 19-20 min) — Kemudahan tempat ibadat yang terletak dalam jarak yang munasabah untuk komuniti setempat.

Sangat menarik untuk:

Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
Pelabur Hartanah — Status pegangan bebas dan lokasi matang di Masai memberikan potensi sewaan yang stabil daripada komuniti setempat.
Pesara — Persekitaran yang lengkap dengan klinik, farmasi, dan kedai runcit dalam satu kawasan perbandaran yang tenang.
Profesional Bekerja — Akses mudah ke lebuh raya utama memudahkan urusan ulang-alik ke Johor Bahru atau kawasan perindustrian Pasir Gudang.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Megah Ria menunjukkan prestasi pasaran yang dinamik dengan pertumbuhan nilai modal yang ketara serta aktiviti transaksi jualan yang stabil.

Apresiasi /KPS:RM254.796 /kps → RM323.475 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+26.95%) dari 2023 - 2026.
Transaksi:14 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan tahap aktiviti pasaran yang stabil.
Cerapan Nadi PG: Lonjakan nilai /kps sebanyak 26.95% yang digabungkan dengan aktiviti transaksi jualan yang konsisten menyerlahkan daya tarikan Taman Megah Ria sebagai aset pelaburan dengan potensi apresiasi modal yang tinggi.