8 Rumah untuk Dijual di Taman Pengkalan Barat

Terdapat 8 hartanah dijual di Taman Pengkalan Barat. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Pengkalan Barat – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Pengkalan Barat.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 190K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 186 psf (0% lebih tinggi berbanding purata Taman Pengkalan Barat pada RM 186 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 569K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 482 psf (8.82% lebih tinggi berbanding purata Taman Pengkalan Barat pada RM 443 psf)
  • Unit Tersedia: 3
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 445K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 273 psf (5.69% lebih tinggi berbanding purata Taman Pengkalan Barat pada RM 258 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama:

• Unit dengan 4 bilik tidur menunjukkan nilai premium yang ketara dengan harga kaki persegi sebanyak RM 482, iaitu 8.82% lebih tinggi daripada purata kawasan Taman Pengkalan Barat.
• Terdapat penawaran yang seimbang bagi kategori unit 3 bilik tidur dan 5+ bilik tidur dengan masing-masing mempunyai 2 unit tersedia untuk pasaran.
• Hartanah ini menawarkan kepelbagaian harga yang luas bermula dari RM 190K bagi unit 3 bilik tidur sehingga RM 569K untuk unit yang lebih besar.
• Data menunjukkan unit 5+ bilik tidur masih mengekalkan kedudukan harga kompetitif pada RM 273 psf walaupun mempunyai saiz ruang yang lebih luas.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Pengkalan Barat

1282m (15-16 min) ke TESCO STATION 18 — Hubungan pengangkutan yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Ipoh dan kawasan komersial utama.

Taman Pengkalan Barat merupakan kawasan perumahan matang di Ipoh yang menawarkan persekitaran mesra pejalan kaki, memudahkan penduduk menguruskan keperluan harian tanpa bergantung sepenuhnya kepada kenderaan. Lokasi ini menggabungkan ketenangan kediaman bertanah dengan akses pantas ke pusat beli-belah dan kemudahan kesihatan yang sudah lama bertapak.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• TESCO STATION 18 (1282m, 15-16 min) — Akses mudah ke rangkaian bas tempatan untuk perjalanan ke pelbagai destinasi di sekitar Ipoh.
• AEON STATION 18 (1560m, 18-19 min) — Hentian strategik yang menghubungkan kawasan kediaman dengan pusat aktiviti ekonomi utama.

Pusat Pendidikan:

• SMK KG. PASIR PUTEH (1104m, 13-14 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memudahkan urusan persekolahan anak-anak bagi keluarga yang menetap di sini.
• SMK KG PASIR PUTEH (1301m, 15-16 min) — Pilihan institusi pendidikan kerajaan yang stabil untuk komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• FOO CLINIC (1579m, 18-19 min) — Klinik perubatan swasta yang menyediakan rawatan kesihatan asas untuk keperluan keluarga.
• FARMASI HIDAYAH (1580m, 19-20 min) — Kemudahan farmasi yang memudahkan penduduk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan barangan penjagaan diri.
• HTM PHARMACY (1897m, 22-23 min) — Rangkaian farmasi yang lebih luas untuk pilihan produk kesihatan yang lebih pelbagai.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• LOTUS'S (1194m, 14-15 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan dapur dan keperluan rumah tangga dalam satu bumbung.
• AEON MALL IPOH STATION 18 (1289m, 15-16 min) — Pusat beli-belah popular yang menawarkan pelbagai pilihan jenama runcit dan hiburan keluarga.
• PENGKALAN EMAS MALL (1584m, 19-20 min) — Alternatif ruang niaga untuk keperluan harian tambahan di kawasan sekitar.

Tempat Makan:

• PIZZA HUT TESCO STATION 18 PASIR PUTIH (1181m, 14-15 min) — Pilihan hidangan segera yang popular untuk dinikmati bersama keluarga pada hujung minggu.
• MCDONALD'S PENGKALAN (1273m, 15-16 min) — Restoran khidmat segera yang ikonik dan mudah dikunjungi untuk hidangan pantas.
• WAH YOON RESTAURANT PASIR PUTIH (1327m, 15-16 min) — Restoran tempatan yang menawarkan kepelbagaian rasa masakan untuk penduduk sekitar.

Perbankan:

• MAYBANK (1526m, 18-19 min) — Urusan perbankan dan kewangan menjadi lebih lancar dengan kehadiran cawangan bank utama yang berdekatan.
• PUBLIC BANK (1731m, 20-21 min) — Kemudahan perkhidmatan kewangan tambahan untuk menyokong keperluan perniagaan dan peribadi.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (1638m, 19-20 min) — Kemudahan membeli barangan keperluan kecil pada bila-bila masa dengan akses 24 jam.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Berkembang yang mencari kediaman bertanah dengan akses dekat ke sekolah menengah dan pusat beli-belah utama.
• Pesara yang menghargai persekitaran matang dengan kemudahan klinik dan farmasi yang mudah dicapai.
• Pelabur Hartanah yang melihat potensi sewaan tinggi kerana kedudukannya yang sangat dekat dengan hab komersial Station 18.
• Profesional Muda yang bekerja di kawasan Ipoh dan mahukan gaya hidup praktikal dengan akses mudah ke restoran dan pasar raya.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Pengkalan Barat menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan peningkatan nilai hartanah yang ketara dalam tempoh beberapa tahun kebelakangan ini.

• Apresiasi /KPS:RM187.891 /kps → RM212.422 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+13.06%) dari 2023 - 2025
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 13.06% menunjukkan Taman Pengkalan Barat mempunyai potensi apresiasi modal yang menarik bagi pemilik hartanah di kawasan tersebut.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026