Teluk Mengkuang Teluk Panglima Garang New Factory For Sale.

Telok Mengkuang Panglima Garang

Factory For Sale & Rent 工业厂房出售或出租

Contact 联系人： KC Ng 0*****

Location 项目地点
Kawasan Perusahaan Telok Mengkuang,
42500 Telok Panglima Garang,
Selangor Darul Ehsan

战略工业区位置，交通便捷，发展潜力巨大。

Property Details 物业资料

项目
Details
Land Tenure
Freehold 永久地契
Zoning
Industrial 工业用途
Category
Medium Industry 中型工业
Land Size
5 acres
Factory Built-up
133,000 sqft
Office Built-up
6,000 sqft（双层办公楼，每层3,000 sqft）
Total Built-up
139,000 sqft
Ceiling Height
13 meters 高度13米
Power Supply
1,000 amps（可随时升级）
Floor Loading
3 ton / sqm（打桩地基）
Factory Wall
4 ft砖墙 + 全高金属围板
Internal Road
混凝土道路 + 打桩结构
Front Setback
100 feet
Left Setback
25 feet
Right Setback
40 feet
Back Setback
40 feet

Pricing 价格 ：Selling Price 售价：RM 45,000,000
（价格已包含CF）

Rental 租金：RM 236,300 / 月 （RM 1.70 psf）

Tenant：Vacant 空置
Status：Under construction（即将完工）
Completion：February 26
CF预计：April 2026

Key Advantages 项目优势

*工厂与外部道路完全无水灾问题
*前方100尺超大空地（适合罗里及员工停车）
*前后左右均预留大型空间，可供货柜转弯
*设有消防喷淋系统及大电供
*可安排接驳天然气（距离约4KM）
*周边大量新工业发展项目，升值潜力高
*投资回报率预计超过6%（出租后）
*未来升值空间可观

Strategic Connectivity 交通便利

• 几分钟直达 Jalan Banting
• 15分钟至 SKVE Highway
• 16分钟至 WCE Highway
• 20分钟至 Kesas Highway
• 23分钟至 Bandar Bukit Tinggi
• 35分钟至 North Port
• 35分钟至 West Port

物流运输极为便利，适合出口型企业。

Additional Benefits 额外优势

可协助安排估价师达到出售价格
可协助安排银行贷款
可考虑土地对冲（Contra Land）可商议

Interested buyers or tenants, please contact:
KC Ng – 0*****
欢迎预约参观现场或了解更多详情，谢谢。

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