50 Rumah untuk Dijual di The Aliff Residences (Alif Utama)

Terdapat 50 hartanah dijual di The Aliff Residences (Alif Utama). Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

The Aliff Residences (Alif Utama) – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 3.01% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 1 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit Studio:
  • Purata Harga Permintaan: RM 260K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 464 psf
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 1 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 253K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 452 psf
  • Unit Tersedia: 8
• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 380K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 401 psf
  • Unit Tersedia: 12
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 406K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 392 psf
  • Unit Tersedia: 16

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan tumpuan carian yang tinggi bagi unit 1 bilik tidur walaupun terdapat penawaran unit yang lebih besar di pasaran. Data menunjukkan unit 3 bilik tidur mempunyai jumlah unit tersedia paling banyak iaitu sebanyak 16 unit dengan harga permintaan purata RM 406K. Secara keseluruhan, nilai kaki persegi bagi unit yang lebih kecil seperti Studio dan 1 bilik tidur adalah lebih tinggi berbanding unit berkeluarga yang lebih luas. Trend ini mencerminkan minat pembeli yang stabil terhadap unit kompak bagi tujuan pelaburan atau kediaman pertama.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — The Aliff Residences (Alif Utama)

1276m (0-5 min) ke MAKMAL KESIHATAN AWAM JOHOR BAHRU — Akses mudah ke kemudahan kesihatan awam utama yang menyokong keperluan perubatan harian dengan pantas.

The Aliff Residences menawarkan kediaman yang praktikal di kawasan Tampoi dengan kemudahan lengkap seperti taska dan kolam renang untuk keselesaan penghuni. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang mencari keseimbangan antara akses bandar dan persekitaran komuniti yang matang.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• SEKOLAH KEBANGSAAN BANDAR UDA 2 (1800m, 21-22 min) — Kemudahan pengangkutan bas tempatan yang memudahkan pergerakan pelajar dan penduduk sekitar.

Pusat Pendidikan:

• SMK BANDAR BARU UDA (1282m, 15-16 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak.
• INSTITUT KEMAHIRAN MARA (IKM) (1460m, 17-18 min) — Institusi kemahiran utama yang menyediakan peluang pendidikan teknikal di kawasan kejiranan.
• SK TAMAN DAMANSARA ALIFF (1637m, 19-20 min) — Pilihan sekolah rendah yang sangat dekat untuk pendidikan awal anak-anak dalam komuniti.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• POLYCLINIC MUMI (1107m, 13-14 min) — Klinik swasta berdekatan untuk rawatan perubatan segera dan konsultasi kesihatan keluarga.
• KLINIK PERMAI (1856m, 22-23 min) — Alternatif penjagaan kesihatan tambahan yang memberikan ketenangan fikiran buat penduduk.

Tempat Makan:

• KILANG BATERI (1176m, 14-15 min) — Hab gaya hidup dan kulinari popular yang menawarkan pelbagai pilihan makanan unik dan santai.
• KOPYJAM ( MISI ) (1916m, 23-24 min) — Destinasi makan tempatan untuk menikmati hidangan kopi dan santapan bersama rakan-rakan.

Kawasan Ibadat:

• MASJID JAMEK BANDAR BARU UDA (1227m, 14-15 min) — Masjid utama yang memudahkan urusan ibadah dan aktiviti keagamaan bagi komuniti Muslim.

Prasekolah:

• TABIKA KEMAS (1887m, 22-23 min) — Kemudahan pendidikan awal kanak-kanak yang dikendalikan kerajaan untuk sokongan keluarga muda.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah serta kemudahan taska di dalam bangunan memudahkan pengurusan anak-anak.
• Profesional Bekerja — Akses pantas ke lebuh raya utama dan hab pengangkutan memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Johor Bahru.
• Pelabur Hartanah — Lokasi matang di Tampoi dengan permintaan sewa yang stabil daripada kakitangan sektor pendidikan dan kesihatan berhampiran.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke klinik perubatan dan masjid jamek untuk gaya hidup yang lebih santai.

Cerapan Pasaran & Jualan

The Aliff Residences (Alif Utama) menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan peningkatan nilai ambang harga yang stabil dalam pasaran hartanah semasa.

• Apresiasi /KPS:RM395.987 /kps → RM427.35 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+7.92%) dari 2023 - 2024.
• Cerapan Nadi PG: Pertumbuhan nilai /kps sebanyak 7.92% menunjukkan potensi apresiasi modal yang berterusan bagi pemilik hartanah di The Aliff Residences (Alif Utama).

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026