18 Rumah untuk Dijual di Tiara Hills

Terdapat 18 hartanah dijual di Tiara Hills. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Tiara Hills – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 46.67% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi Taman Taynton View.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 2 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 4.50M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 511 psf (5.7% lebih tinggi berbanding purata Taman Taynton View pada RM 484 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2.46M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 725 psf (14.51% lebih tinggi berbanding purata Taman Taynton View pada RM 633 psf)
  • Unit Tersedia: 9

Ringkasan Utama: Walaupun unit 2 bilik tidur menjadi tumpuan carian tertinggi, ketersediaan pasaran di hartanah ini lebih didominasi oleh unit 5+ bilik tidur yang menawarkan nilai premium. Penawaran harga kaki persegi bagi kediaman 4 bilik tidur menunjukkan kestabilan dengan perbezaan marginal 5.7% berbanding purata kawasan Taman Taynton View. Secara keseluruhan, profil hartanah ini menarik minat pembeli yang mencari kediaman luas dengan purata harga permintaan mencecah RM 4.50M bagi konfigurasi tertentu.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Tiara Hills

1240m (14-15 min) ke TAMAN TAYNTON VIEW (BARAT) — Hubungan pengangkutan awam yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sekitar Lembah Klang.

Tiara Hills menawarkan kediaman yang harmoni dengan alam semula jadi melalui landskap hijau yang subur, memberikan suasana tenang seperti di desa namun tetap dilengkapi dengan kemudahan moden yang serba lengkap. Lokasi ini sangat istimewa kerana menggabungkan privasi kediaman pegangan bebas dengan akses pantas ke pusat bandar Cheras yang dinamik.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN TAMAN MUTIARA (1518m, 18-19 min) — Akses terus ke rangkaian MRT untuk perjalanan tanpa kesesakan ke pusat bandar Kuala Lumpur.

Hentian Bas:

• TAMAN TAYNTON VIEW (BARAT) (1240m, 14-15 min) — Pilihan pengangkutan alternatif yang menghubungkan penduduk ke kawasan perumahan berhampiran dengan mudah.
• TAMAN TAYNTON VIEW (TIMUR) (1437m, 17-18 min) — Kemudahan akses bas tambahan untuk mobiliti harian yang lebih fleksibel.

Pusat Pendidikan:

• SJK (C) IMBI (364m, 4-5 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak tanpa perlu menempuh perjalanan jauh.
• SMK SERI MUTIARA (445m, 5-6 min) — Institusi pendidikan menengah yang terletak dalam jarak berjalan kaki singkat dari kediaman.
• SEKOLAH SRI UCSI (1541m, 18-19 min) — Pilihan pendidikan berkualiti yang menyokong pembangunan akademik anak-anak di kawasan sekitar.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• BEAULIFE CLINIC (1836m, 22-23 min) — Pusat rawatan estetik dan kesihatan untuk keperluan penjagaan diri yang profesional.
• FARMASI HEALTH LANE (1898m, 22-23 min) — Kemudahan mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan produk kesihatan harian dengan pantas.
• KLINIK MEDIVIRON (1917m, 22-23 min) — Perkhidmatan perubatan am yang sedia berkhidmat untuk keperluan kesihatan keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• CHERAS LEISURE MALL (1814m, 21-22 min) — Destinasi beli-belah ikonik yang menawarkan pelbagai pilihan runcit, hiburan, dan gaya hidup.
• GIANT SUPERSTORE CHERAS (1814m, 21-22 min) — Pasar raya besar yang memudahkan urusan pembelian barangan dapur dan keperluan rumah tangga.
• EKOCHERAS MALL (1933m, 23-24 min) — Pusat beli-belah moden dengan pelbagai jenama antarabangsa dan pilihan gaya hidup urban.

Tempat Makan:

• JIN MAN RESTAURANT (*) (1126m, 13-14 min) — Destinasi kulinari tempatan yang popular untuk menikmati hidangan bersama keluarga.
• 3U RESTORAN (1305m, 15-16 min) — Pilihan kedai makan berdekatan yang menawarkan pelbagai menu harian yang menyelerakan.
• KFC CONNAUGHT CHERAS (1390m, 16-17 min) — Restoran khidmat segera yang mudah dikunjungi untuk hidangan pantas dan ringkas.

Banks:

• MAYBANK (1827m, 21-22 min) — Kemudahan perbankan utama untuk segala urusan kewangan dan transaksi harian.
• PUBLIC BANK (1877m, 22-23 min) — Akses kepada perkhidmatan kewangan yang stabil dan dipercayai di kawasan komersial berdekatan.

Kedai Serbaneka:

• KK SUPER MART (1227m, 14-15 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi 24 jam untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.
• 7-ELEVEN (1570m, 18-19 min) — Rangkaian kedai serbaneka yang menyediakan pelbagai barangan keperluan ringkas dan perkhidmatan pembayaran bil.

Kawasan Ibadat:

• CHINESE TEMPLE TAMAN BUKIT HIJAU (1519m, 18-19 min) — Tempat ibadat komuniti yang terletak berhampiran untuk kemudahan penduduk setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Berkembang — Kedekatan luar biasa dengan sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Mapan — Menawarkan keseimbangan antara kehidupan hijau yang tenang dan akses mudah ke pusat komersial Cheras.
• Pelabur Hartanah — Status pegangan bebas dan lokasi strategik di Cheras memberikan potensi nilai sewa dan pertumbuhan modal yang baik.
• Pesara — Persekitaran yang dikelilingi kehijauan dan akses kepada pusat kesihatan menjadikannya lokasi ideal untuk gaya hidup santai.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi Tiara Hills menunjukkan pelarasan harga yang signifikan dalam tempoh setahun yang lalu berdasarkan data transaksi yang direkodkan.

• Apresiasi /KPS:RM1,009.591 /kps → RM417.872 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-58.61%) dari 2023 - 2024.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps yang ketara di Tiara Hills menunjukkan peralihan dalam dinamik harga pasaran yang perlu diperhatikan oleh bakal pelabur.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026