Rumah untuk Dijual di USJ 3, Jun 2026

USJ 3is a freeholdmixed development. This mixed development includes terraced houses. This development is located at Jalan USJ 3/1 in Subang Jaya, Selangor. There are units for sale and for rent. This development was completed in the year 1990. This development may be old but it is a well-maintained development. USJ 3 is constructed in a prime location. It is very spacious and comes with modern amenities. The concept is aimed at families who are looking for a living space that is spacious and comfortable. USJ 3is located in an area that has easy access to many amenities. This mixed development is priced at an affordable price so that residents who are looking for a living space in this area can also consider living here. Residents of USJ 3can access the amenities in the surrounding area with ease. Residents with vehicles can easily access the town for other amenities and it takes about 10 to 15 minutes to get to town via Jalan Lapangan Terbang Subang/Route 15. There are bus stops located in walking distance to the development. Some of the bus stops are located at SMK USJ 4 (Opp), SJ 40 USJ 5 (Utara),Persiaran Tujuan, SJ 19 USJ 5 (Utara), Persiaran Tujuan, SJ 39 USJ 5 (Selatan),Persiaran Tujuan and Padang Permainan USJ 3 (Opp). The amenities in the area are schools, clinics, restaurants, malls and parks. The closest schools to the development are Taska Permata MPSJ, Taska Precious Lambs, SMK USJ 4, Sekolah Kebangsaan Seri Selangor and Beyond Kids Montessori USJ 4, Subang Jaya. Restaurants that residents go to are Ameens Corner Restaurant, Ramli Burger USJ 4, Chef Ammar Xpress Souk Café, Gerai Nasi Air Dingin Ori USJ 4 and AYC Curry House Subang Jaya. There are some parks located nearby such as USJ Urban Forest Park, USJ 3A Lake and Park, USJ5/1F Park and USJ 4 Park. Facilities provided by the development are basketball court, children’s playground, landscape garden, covered car park, jogging track and 24 hours security. Parents can spend some quality time while playing with their children at the playground. Residents can also spend their leisure time taking a walk at the landscape garden while appreciating the beauty of nature. For those who like to kick start their day by working out can always go for a run or jog in the morning as the development provides jogging track. USJ 3 has units available for sale and rent. USJ 3 has a number of units and they vary in size and layout. The units have 3 bedrooms 2 bathrooms, 4 bedrooms 3 bathrooms and 6 bedrooms 4 bathrooms with maximum functions. The price range is according to the size of each unit. The sale price ranges from RM 560,000 up to RM 1,800,000. It also fetches a very good price for rent, so it is suitable for those looking for investment. The rental price ranges from RM 1,700 up to RM 2,200. The mixed development is very unique and suitable for families that need more room. Other than that the ample space is suitable to hold gatherings and sports. USJ 3 is a beautiful mixed development project that has a large land space with plenty of room. Just as there is a variety of unit sizes and layouts, a variety in pricing is available. The units are priced accordingly. Residents can also check out other developments that are close to USJ 3. Among the developments in the close proximity to USJ 3 are Subang Parkhomes, Subang Perdana Goodyear Court 10, Main Place Residence, LaCosta @ Sunway South Quay, USJ One Park Condominiums and Pangsapuri Lagoon Perdana.

Maklumat Lanjut

Butiran projek

JenisRumah Berangkai 1.5 Tingkat

HargaRM 599K - 4.5M

Tahun siap1990

Hak milikPegangan Bebas

Jumlah blok1

Fasiliti utama

Gelanggang bola keranjang

Kawalan keselamatan 24 jam

Parkir

Taman landskap

Lihat projek

Terokai PropertyGuru

Terdapat 64 hartanah dijual di USJ 3. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

lihat

USJ 3 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 68.18% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Usj 3.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 758K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 493 psf (1.71% lebih rendah berbanding purata Usj 3 pada RM 501 psf)
- Unit Tersedia: 8
Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 858K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 498 psf (58.6% lebih rendah berbanding purata Usj 3 pada RM 1,202 psf)
- Unit Tersedia: 23
Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 2.84M
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 686 psf (3.54% lebih tinggi berbanding purata Usj 3 pada RM 663 psf)
- Unit Tersedia: 8

Ringkasan Utama:

Dominasi carian pasaran tertumpu kepada unit 3 bilik tidur yang mencatatkan minat tertinggi dalam kalangan pembeli di kawasan ini. Penawaran unit 4 bilik tidur memperlihatkan nilai yang sangat kompetitif dengan harga kaki persegi yang jauh lebih rendah berbanding purata kawasan setempat. Bagi segmen premium, unit 5+ bilik tidur mengekalkan kedudukan harga yang lebih tinggi sedikit daripada purata pasaran dengan ketersediaan unit yang terhad. Secara keseluruhan, pembangunan perumahan ini menawarkan kepelbagaian pilihan daripada segmen mampu milik sehingga kediaman mewah mengikut keperluan pasaran semasa.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — USJ 3

1240m (14-15 min) ke PERUMAJAM USJ 3 — Stesen ini menyediakan akses pengangkutan awam yang stabil untuk memudahkan perjalanan harian penduduk ke kawasan sekitar Subang Jaya.

USJ 3 menawarkan persekitaran kediaman yang matang dan terjaga rapi, sangat sesuai untuk mereka yang mementingkan ruang hidup yang luas dalam komuniti yang tenang dan mesra keluarga. Lokasinya yang strategik memastikan segala keperluan harian, daripada sekolah hingga tempat makan popular, berada dalam jangkauan yang mudah.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

PERUMAJAM USJ 3 (1240m, 14-15 min) — Kemudahan akses bas utama yang menghubungkan penduduk dengan rangkaian pengangkutan awam di kawasan Subang.
USJ 2 (1257m, 15-16 min) — Pilihan hentian tambahan yang memudahkan pergerakan tanpa perlu bergantung sepenuhnya kepada kenderaan peribadi.

Pusat Pendidikan:

SK SERI SELANGOR (416m, 4-5 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
SMK USJ 4 (647m, 7-8 min) — Institusi pendidikan menengah yang berhampiran bagi memastikan kesinambungan persekolahan anak-anak dalam kawasan kejiranan.
SEKOLAH AGAMA MENENGAH BESTARI (1371m, 16-17 min) — Pilihan pendidikan agama yang berkualiti untuk pembangunan modal insan yang seimbang.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

KLINIK KOK (798m, 9-10 min) — Kemudahan rawatan perubatan asas yang pantas untuk keperluan kesihatan harian keluarga.
KLINIK IMAN (904m, 10-11 min) — Akses kepada perkhidmatan doktor swasta yang berdekatan untuk konsultasi kesihatan yang mudah.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

99 SPEEDMART (916m, 10-11 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dan rumah dengan harga yang berpatutan.

Tempat Makan:

TAI TONG RESTAURANT (147m, 1-2 min) — Restoran yang sangat dekat untuk menikmati hidangan tempatan tanpa perlu memandu jauh.
CHEF AMMAR XPRESS SOUK CAFE (798m, 9-10 min) — Kafe popular yang menawarkan kepelbagaian rasa unik untuk pengalaman kulinari yang berbeza.
AYC CURRY HOUSE SUBANG JAYA (875m, 10-11 min) — Tempat makan kegemaran ramai untuk menikmati hidangan kari dan masakan tempatan yang menyelerakan.

Sangat menarik untuk:

Keluarga Berkembang: Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah memudahkan urusan harian anak-anak.
Pesara: Persekitaran yang matang, tenang, dan berdekatan dengan klinik serta tempat makan memudahkan gaya hidup santai.
Profesional Mapan: Ruang rumah yang luas dan akses mudah ke jalan utama sesuai untuk mereka yang bekerja di kawasan bandar.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pasaran hartanah di USJ 3 menunjukkan trend pertumbuhan nilai modal yang positif dengan aktiviti transaksi jualan yang stabil dalam tempoh setahun yang lalu.

Apresiasi /KPS: RM473.788 /kps → RM489.433 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+3.3%) dari 2023 - 2026.
Transaksi: 8 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang stabil.
Cerapan Nadi PG: Dengan peningkatan nilai /kps sebanyak 3.3% dan aktiviti transaksi yang stabil, USJ 3 kekal sebagai kawasan yang mempunyai daya tarikan pelaburan yang konsisten.