Terdapat 42 hartanah dijual di USJ 3. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

lihat

USJ 3 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 23.19% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Usj 3.

Harga Mengikut Jenis Unit:

Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 732K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 520 psf (3.1% lebih rendah berbanding purata Usj 3 pada RM 537 psf)
- Unit Tersedia: 8
Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 783K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 490 psf (1.69% lebih rendah berbanding purata Usj 3 pada RM 498 psf)
- Unit Tersedia: 15
Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 2.08M
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 549 psf (7.52% lebih rendah berbanding purata Usj 3 pada RM 594 psf)
- Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Penawaran unit di hartanah ini didominasi oleh susun atur 4 bilik tidur dengan 15 unit tersedia, mencerminkan ketersediaan yang kukuh untuk segmen keluarga. Menariknya, nilai kaki persegi bagi semua kategori unit adalah lebih kompetitif berbanding purata kawasan setempat, terutamanya bagi unit 5+ bilik tidur yang menunjukkan perbezaan harga 7.52% lebih rendah. Secara keseluruhan, struktur harga di pembangunan perumahan ini menawarkan nilai yang lebih menarik bagi pembeli yang mencari ruang luas pada kadar di bawah purata pasaran Usj 3.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — USJ 3

1240m (14-15 min) ke PERUMAJAM USJ 3 — Hubungan pengangkutan bas yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai kawasan utama di sekitar Subang Jaya.

USJ 3 menawarkan kediaman pegangan bebas yang matang dan terjaga rapi, memberikan ruang hidup yang luas dan selesa untuk keluarga di lokasi yang sangat praktikal. Kawasan ini dikelilingi oleh pelbagai kemudahan harian yang lengkap, menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mengutamakan keselesaan hidup dalam komuniti yang mapan.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

PERUMAJAM USJ 3 (1240m, 14-15 min) — Akses mudah ke rangkaian bas awam untuk mobiliti penduduk tanpa perlu memandu.
USJ 2 (1257m, 15-16 min) — Pilihan hentian tambahan yang menghubungkan kawasan perumahan dengan pusat komersial berdekatan.

Pusat Pendidikan:

SK SERI SELANGOR (416m, 4-5 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang sangat dekat, memudahkan urusan hantar dan jemput anak setiap hari.
SMK USJ 4 (647m, 7-8 min) — Sekolah menengah yang terletak dalam jarak berjalan kaki, memberikan kemudahan pendidikan jangka panjang untuk anak-anak remaja.
SEKOLAH AGAMA MENENGAH BESTARI (1371m, 16-17 min) — Institusi pendidikan agama yang ternama untuk pilihan pembelajaran yang lebih menyeluruh.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

KLINIK KOK (798m, 9-10 min) — Kemudahan perubatan swasta berdekatan untuk rawatan kesihatan keluarga yang pantas.
KLINIK IMAN (904m, 10-11 min) — Akses mudah kepada khidmat doktor bagi keperluan perubatan harian penduduk setempat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

99 SPEEDMART (916m, 10-11 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan dapur dan rumah dengan harga berpatutan.

Tempat Makan:

TAI TONG RESTAURANT (147m, 1-2 min) — Restoran yang sangat dekat untuk menikmati hidangan bersama keluarga tanpa perlu keluar jauh dari rumah.
CHEF AMMAR XPRESS SOUK CAFE (798m, 9-10 min) — Destinasi kulinari popular yang menawarkan hidangan nasi Arab yang terkenal di kawasan ini.
AYC CURRY HOUSE SUBANG JAYA (875m, 10-11 min) — Pilihan kedai makan tempatan untuk hidangan kari dan masakan harian yang menyelerakan.

Perbankan:

AGROBANK SS19 (1959m, 23-24 min) — Kemudahan perbankan yang tersedia untuk urusan kewangan penduduk di kawasan sekitar.

Kedai Serbaneka:

7-ELEVEN (798m, 9-10 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang memudahkan pembelian barangan segera pada bila-bila masa.

Kawasan Ibadat:

MASJID AL-MUKMINUN USJ2 (1956m, 23-24 min) — Pusat ibadat utama yang menyediakan kemudahan solat dan aktiviti komuniti bagi penduduk Muslim.

Prasekolah:

TASKA PERMATA MPSJ (776m, 9-10 min) — Pusat asuhan kanak-kanak yang dikendalikan pihak berkuasa tempatan untuk kemudahan ibu bapa bekerja.
TADIKA SRICOMEL (826m, 9-10 min) — Pilihan pendidikan awal kanak-kanak yang terletak berhampiran kawasan kediaman.

Sangat menarik untuk:

Keluarga Berkembang — Mempunyai akses sangat dekat ke sekolah rendah dan menengah serta ruang rumah yang luas.
Profesional Mapan — Lokasi yang tenang namun mempunyai akses mudah ke pusat bandar Subang Jaya dan lebuh raya utama.
Pelabur Hartanah — Hartanah pegangan bebas di lokasi matang seperti USJ sentiasa mempunyai permintaan sewa dan nilai hartanah yang stabil.
Pesara — Persekitaran yang terjaga dengan kemudahan klinik dan kedai makan yang boleh dicapai dengan mudah.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pasaran hartanah di USJ 3 menunjukkan trend pertumbuhan nilai modal yang positif dengan aktiviti transaksi jualan yang stabil dalam tempoh setahun yang lalu.

Apresiasi /KPS:RM473.788 /kps → RM489.433 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+3.3%) dari 2023 - 2026.
Transaksi:8 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang stabil.
Cerapan Nadi PG: Dengan peningkatan nilai /kps sebanyak 3.3% dan aktiviti transaksi yang stabil, USJ 3 kekal sebagai kawasan yang mempunyai daya tarikan pelaburan yang konsisten.