6 Pangsapuri / Kondo / Servis Apartment untuk Dijual di Champs Elysees
Champs Elysees is a leasehold serviced residence located in the vibrant Bandar Agacia township in Kampar, Perak. Inspired by Parisian Gothic architecture, this 24-storey development offers a unique, 5-star accommodation experience, particularly appealing to those seeking privacy and luxury in a studio-style layout. Developed by Agacia Land Sdn Bhd, the project is a key component of Bandar Agacia's transformation into a prominent tourist and student hub. Champs Elysees comprises 629 studio suites, two larger 2-bedroom suites, and an exclusive penthouse. The standard studio units are approximately 430 sq ft, while corner units offer a slightly larger space at 450 sq ft. Each suite is designed to be fully furnished, often including two single beds, built-in wardrobes, a flip-down workstation, and a kitchen cabinet with a dining counter. Select units feature balconies, providing views of the surrounding gardens, lake, or castle-inspired architecture of the township. Residents have access to a wide array of resort-style facilities designed for wellness and leisure. These include:An outdoor infinity swimming pool and a children's pool. A fully-equipped gymnasium or fitness centre. A Jacuzzi and public bath. BBQ facilities for social gatherings. 24-hour security and ample parking across five podium levels. The development is strategically positioned as an education hub, located just a short drive from Universiti Tunku Abdul Rahman (UTAR). This makes it a highly convenient residence for students and university staff.For daily necessities and shopping, a Tesco supermarket is just a short drive away. Medical services are readily available with Hospital Kampar, Klinik LPPKN Kampar, and Mediklinik Menglembu found in the vicinity. Champs Elysees is well-connected via public transportation. The Kampar KTM train station and the Kampar Bus Terminal are located nearby, providing easy access to other towns and cities. Champs Elysees is a project by Agacia Land Sdn Bhd, a developer known for its visionary projects in Kampar, including The Residence @ Kampar and University Square. The developer's fascination with neoclassical European and American architecture is a distinct feature of the Bandar Agacia master plan.
Terokai PropertyGuru
Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 60% di kawasan setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Bandar Agacia.
Jenis Unit Paling Kerap Dicari: StudioHarga Mengikut Jenis Unit:
- Unit Studio:
- Purata Harga Permintaan: RM 173K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 396 psf
- Unit Tersedia: 2
- Unit 1 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 111K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 259 psf
- Unit Tersedia: 2
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Champs Elysees 1045m (12-13 min) ke TERMINAL KAMPAR PUTRA SENTRAL — Hab pengangkutan utama yang menghubungkan anda dengan mudah ke pelbagai destinasi melalui rangkaian bas dan rel. Kediaman servis ini membawakan pesona seni bina Paris ke tengah-tengah Kampar, menawarkan gaya hidup mewah yang unik dalam persekitaran bandar pelancongan dan pendidikan yang berkembang pesat. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:
- TERMINAL KAMPAR PUTRA SENTRAL (1045m, 12-13 min) — Pusat transit bersepadu yang memudahkan perjalanan jarak jauh dan harian anda.
- WESTLAKE VILLA, JALAN BATU SINAR (1334m, 16-17 min) — Akses tambahan ke laluan bas tempatan untuk kemudahan bergerak di sekitar kawasan Westlake.
- TAMAN BARU BANDAR UTAMA, JALAN BATU SINAR (1533m, 18-19 min) — Pilihan hentian bas yang menghubungkan penduduk dengan kawasan perumahan utama.
- WESTLAKE INTERNATIONAL SCHOOL (1852m, 22-23 min) — Institusi pendidikan berkualiti yang terletak berhampiran untuk kemudahan keluarga.
- SMK SENTOSA (1983m, 23-24 min) — Sekolah menengah kebangsaan yang menyediakan akses pendidikan menengah untuk komuniti setempat.
- SK SENTOSA (1995m, 23-24 min) — Sekolah rendah yang terletak dalam jarak yang munasabah untuk anak-anak kecil.
- KAMPAR PUTRA SENTRAL (1091m, 13-14 min) — Destinasi sehenti untuk keperluan harian dan pengalaman membeli-belah yang ringkas.
- VINAYAGAR MART (292m, 3-4 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan segera tanpa perlu memandu jauh.
- RESTORAN TREASURE POT (379m, 4-5 min) — Pilihan tempat makan yang sangat dekat untuk hidangan panas bersama keluarga atau rakan.
- RESTORAN TEMPAT BIASA (443m, 5-6 min) — Kedai makan tempatan yang santai untuk kunjungan harian yang menjimatkan masa.
- KEDAI MAKANAN YUMMY (443m, 5-6 min) — Menawarkan pelbagai pilihan rasa tempatan hanya dengan berjalan kaki singkat dari kediaman.
- Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang tinggi daripada komuniti pelajar dan pelancong di hab pendidikan Kampar.
- Profesional Muda — Gaya hidup studio yang moden dan bergaya dengan kemudahan resort yang lengkap.
- Pesara — Persekitaran yang tenang dengan seni bina yang indah serta akses mudah ke kedai makan dan pengangkutan.
Cerapan Pasaran & Jualan
Projek Champs Elysees menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif berdasarkan data transaksi terkini, mencerminkan daya tarikan nilai hartanah di kawasan tersebut.
- Apresiasi /KPS:RM259.861 /kps → RM294.038 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+13.15%) dari 2023 - 2024.
- Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 13.15% dalam tempoh setahun menunjukkan potensi apresiasi modal yang kukuh bagi pemilik hartanah di Champs Elysees.
Tarikh terbitan: 17 September 2026