156 Banglo / Vila untuk Dijual di Ledang Heights

Terdapat 156 Banglo dijual di Ledang Heights. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari pelancaran banglo baru baru dan hartanah lain dengan maklumat lanjut, termasuk peta dan gambar. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terhad. Alat penilaian kami menjadikan pasaran hartanah telus untuk anda, sehingga anda dapat membuat keputusan diyakini untuk menyewa hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di sini, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular pelancaran banglo baru untuk dijual.

Ledang Heights – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 100% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 5+ bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 4.44M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 349 psf (0.08% lebih rendah berbanding purata Ledang Heights pada RM 349 psf)
  • Unit Tersedia: 28
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 418 psf (1.06% lebih rendah berbanding purata Ledang Heights pada RM 423 psf)
  • Unit Tersedia: 77

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi pasaran yang sangat ketara dengan unit 5+ bilik tidur menjadi pilihan utama pembeli yang mencari kediaman luas. Walaupun harga kaki persegi bagi unit 4 bilik tidur adalah setara dengan purata kawasan, unit yang lebih besar menawarkan nilai premium yang kompetitif pada RM 418 psf. Dengan jumlah 77 unit tersedia bagi kategori 5+ bilik tidur, projek tersebut kekal sebagai tumpuan utama bagi segmen hartanah mewah di Ledang Heights.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Ledang Heights

453m (5-6 min) ke EDUCITY@ISKANDAR — Hubungan pengangkutan utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat pendidikan dan kawasan komersial sekitar Iskandar Puteri.

Ledang Heights menawarkan kediaman banglo eksklusif yang menggabungkan kemodenan seni bina dengan keindahan alam semula jadi seluas 360 ekar di tengah-tengah Nusajaya. Lokasi ini memberikan keseimbangan sempurna antara gaya hidup resort yang tenang dan akses pantas ke pelbagai kemudahan bandar yang matang.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• NEWCASTLE UNIVERSITY (146m, 1-2 min) — Akses bas yang sangat dekat untuk kemudahan pelajar dan kakitangan universiti bergerak ke kawasan sekitar.
• EDUCITY@ISKANDAR (453m, 5-6 min) — Hentian strategik yang menghubungkan penduduk dengan rangkaian pengangkutan awam di hab pendidikan utama.

Pusat Pendidikan:

• MULTI VARSITY COMPLEX (0m, 0 min) — Kemudahan pendidikan yang terletak tepat di kawasan kediaman untuk akses pembelajaran yang tiada tandingan.
• NEWCASTLE UNIVERSITY MEDICINE MALAYSIA (245m, 2-3 min) — Institusi perubatan terkemuka yang boleh dicapai dengan berjalan kaki singkat dari rumah.
• UNIVERSITY OF SOUTHAMPTON (574m, 6-7 min) — Pilihan pendidikan tinggi bertaraf dunia yang sangat dekat untuk kemudahan akademik keluarga anda.
• UNIVERSITY OF READING MALAYSIA (840m, 10-11 min) — Kampus universiti yang berdekatan memberikan nilai tambah yang besar bagi komuniti berorientasikan pendidikan.
• SMK MEDINI (1623m, 19-20 min) — Sekolah menengah tempatan yang menyediakan kemudahan pendidikan formal untuk anak-anak remaja di kawasan ini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• GUARDIAN (1760m, 21-22 min) — Farmasi yang memudahkan penduduk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan penjagaan diri harian.
• CARING (1820m, 21-22 min) — Pilihan farmasi tambahan untuk khidmat nasihat kesihatan dan produk kesejahteraan keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• ECO GALLERIA (1858m, 22-23 min) — Destinasi gaya hidup dan runcit yang menawarkan pengalaman membeli-belah yang menarik dalam suasana yang selesa.
• POINT (234m, 2-3 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan mendesak dengan pantas.
• FAMILYMART (1864m, 22-23 min) — Pilihan kedai serbaneka moden untuk snek dan barangan runcit harian yang berkualiti.

Tempat Makan:

• GRANDMA ' S RECIPE (791m, 9-10 min) — Restoran berdekatan yang menyajikan hidangan tradisional untuk santapan keluarga yang menyelerakan.
• DOLCHE VITA (837m, 10-11 min) — Kafe yang sesuai untuk berehat dan menikmati hidangan ringan dalam suasana yang tenang.
• MCDONALD'S (1195m, 14-15 min) — Pilihan makanan segera yang popular dan mudah dikunjungi untuk hidangan pantas pada bila-bila masa.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai universiti dan sekolah menjadikan kawasan ini ideal untuk pertumbuhan akademik anak-anak.
• Profesional Mapan — Lokasi yang tenang dengan akses pantas ke Singapura dan pusat bandar melalui rangkaian jalan raya utama.
• Pesara — Persekitaran hijau yang luas dan kemudahan kesihatan yang berdekatan menyokong gaya hidup sihat dan tenang.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang tinggi daripada komuniti akademik dan profesional yang bekerja di kawasan Iskandar Puteri.

Cerapan Pasaran & Jualan

Ledang Heights mempamerkan profil hartanah yang eksklusif dengan pertumbuhan nilai modal yang sangat ketara bagi pelabur jangka panjang.

• Apresiasi /KPS:RM86.12 /kps → RM119.999 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+39.34%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:5 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Lonjakan nilai /kps sebanyak +39.34% menunjukkan potensi apresiasi modal yang sangat kuat di Ledang Heights walaupun dengan aktiviti pasaran yang terpilih.

Tarikh terbitan: 4 November 2026