6 Rumah untuk Dijual di 1K Tricourt
1K Tricourt is a freehold apartment located along Jalan Taman Sri Sentosa, Old Klang Road in the Federal Territory of Kuala Lumpur. Being strategically situated, its highly accessible location whilst being surrounded by many amenities is the main selling point of 1K Tricourt. With the many colleges and education institutions located near to the area, it will serve as an attractive area with its affordable rental for students studying nearby. Moreover, public transport services is very convenient, hence moving around in the area would not be a problem if the student does not own a vehicle. 1K Tricourt is surrounded by many restaurants, fast food restaurants and food courts, making dining very convenient in the area, examples of restaurants are such as KFC, Restoran Fatty Chong, Sentosa Curry House, Sri Manja Food Court, Rezqy Corner and many more. The famous location of satay in Kajang – Satay Kajang Hj Samuri is just a 7 minutes’ drive away from the 1K Tricourt. Supermarkets is easily accessible to shop for groceries such as 99 Mini Mart, Giant Superstore Sri Manja, Econsave, KK Supermart Sri Manja, Heong Chot Tim, Ban Fatt Sri Sentosa and Pasar Mini Cosmart. Nearby shopping malls include Sunway Pyramid, IOI Mall Puchong and Pearl Point Shopping Mall. Schools located nearby this area are SMK Petaling, Sekolah Kebangsaan Seri Suria, Sekolah Jenis Kebangsaan (C) Yuk Chyun and Sekolah Rendah Sathya Sai. There are also a few nearby kindergartens, including Tadika Cahaya Hidayah and Q-dees Sri Manja which will be an added advantage where working parents can send their toddlers to while they are at work. Other education institutions in the neighborhood are such as Twinkles Early Childhood Academy, Institut Sejati, Olympia College Petaling Jaya, Taylor’s Lakeside Campus, Paramount College of Technology, where all these places are within only 15 minutes’ drive from 1K Tricourt. The nearest hospitals and clinics from the residence are Klinik Kesihatan Ibu dan Anak Taman Sri Sentosa, Klinik Pergigian Taman Medan, Klink Selva Puchong Jaya, Beacon Hospital and Assuta Hospital. These medical institutions are all within a 10km radius distance away. 1K Tricourt is easily accessible via roads and highways namely Jalan Taman Seri Sentosa, Jalan Klang Lama, Jalan Puchong, Middle Ring Road 2 (MRR2), Federal Highway, East - West Link Expressway, Shah Alam Highway (KESAS), and Damansara-Puchong Highway (LDP)New Pantai Expressway (NPE). Taman Jaya LRT Station, KTM Jalan Templer, KTM Dato Harun and KTM Petaling are the nearest train stations from 1K Tricourt. Bus services are available within reasonable distance to and from the apartment. As this is a low-cost apartment, there is not much facilities provided other than the basic carpark and security services. 1K Tricourt is a gated residence, safely guarded under 24 hours security and surveillance. There are no lift services as it is a walk-up apartment. There will be a jogging track and children playground available. Despite not having a gymnasium room and other sports facilities, 1K Tricourt is surrounded by many sports complex and gym facilities, residents can easily proceed to the nearest gym centers for workouts such as AJ Gym and Fitness, Pro One Badminton Court, Avengers Gym, Mr Sado, Gympark Fitness and many more locations. 1K Tricourt is a 5-storey apartment. Each unit has 3 bedrooms with 2 bathrooms and come at a built-up size ranging from 848 square feet to 850 square feet. Each unit is also allocated with a covered car parking lot. Other residence located in this area are such as OUG Parklane, Platinum Arena, Bloomsvale @ OKR, VIVO Residential Suites @ 9 Seputeh and Petalz Residences @ Old Klang Road.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 2.63% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Sri Sentosa.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 295K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 346 psf (19.82% lebih rendah berbanding purata Taman Sri Sentosa pada RM 432 psf)
- Unit Tersedia: 5
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — 1K Tricourt 505m (6-7 min) ke BAYVIEW COURT — Hubungan pengangkutan yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar dan kawasan sekitar Old Klang Road. 1K Tricourt menawarkan kediaman pegangan bebas yang praktikal di lokasi matang, menjadikannya pilihan bijak bagi mereka yang mencari kemudahan akses ke pelbagai fasiliti harian dengan kos sara hidup yang berpatutan. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):
- BAYVIEW COURT (505m, 6-7 min) — Akses bas yang sangat dekat untuk memudahkan pergerakan tanpa perlu memandu kenderaan sendiri.
- PINANG 1A SRI SENTOSA (BARAT) (674m, 8-9 min) — Pilihan hentian tambahan yang menghubungkan penduduk ke rangkaian pengangkutan awam tempatan.
- SRI MANJA SQUARE (674m, 8-9 min) — Hentian strategik yang terletak berhampiran kawasan komersial untuk kemudahan aktiviti harian.
- TAMAN BIMBINGAN KANAK-KANAK (129m, 1-2 min) — Taska yang sangat dekat memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak sebelum ke tempat kerja.
- TADIKA GENIUS UMMI (635m, 7-8 min) — Pilihan pendidikan awal kanak-kanak yang berkualiti dalam jarak berjalan kaki yang selesa.
- KAFA INTEGRASI AL-ISLAH (1299m, 15-16 min) — Pusat pendidikan agama yang menyediakan pembelajaran bersepadu untuk anak-anak di kawasan kejiranan.
- FARMASI ALPHACOM (314m, 3-4 min) — Kemudahan mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan dengan hanya berjalan kaki singkat.
- KLINIK MEDIVIRON (320m, 3-4 min) — Perkhidmatan perubatan am yang pantas dan mudah dicapai untuk rawatan kecemasan ringan.
- KLINIK HP KWOK (475m, 5-6 min) — Klinik swasta berdekatan yang memberikan pilihan penjagaan kesihatan tambahan bagi penduduk setempat.
- CHECKERS (309m, 3-4 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan dapur segar dan keperluan rumah pada harga yang kompetitif.
- 99 SPEEDMART (486m, 5-6 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan pelbagai barangan harian dengan pantas dan mudah.
- GIANT HYPERMARKET (614m, 7-8 min) — Pasar raya besar yang menawarkan pilihan barangan yang lebih luas untuk keperluan mingguan keluarga.
- KFC (533m, 6-7 min) — Pilihan makanan segera yang popular dan mudah didapati untuk hidangan keluarga yang pantas.
- RESTORAN FATTY CHONG (580m, 6-7 min) — Kedai makan tempatan yang terkenal dengan hidangan asli untuk pengalaman kulinari yang memuaskan.
- KEDAI MAKANAN PASIFIK (572m, 6-7 min) — Pelbagai pilihan menu harian yang dekat dengan rumah untuk kemudahan makan di luar.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan taska dan sekolah rendah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
- Pelajar dan Profesional Muda — Kadar sewa yang berpatutan dan akses bas yang baik sangat sesuai bagi mereka yang bekerja atau belajar di sekitar Petaling Jaya dan Kuala Lumpur.
- Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke klinik dan kedai runcit dalam jarak berjalan kaki.
- Pelabur Hartanah — Lokasi strategik di Old Klang Road dengan permintaan sewa yang stabil daripada komuniti pelajar dan pekerja bandar.
Cerapan Pasaran & Jualan
Prestasi pasaran bagi 1K Tricourt menunjukkan trend pertumbuhan modal yang signifikan berdasarkan data transaksi terkini yang tersedia.
- Apresiasi /KPS:RM240.999 /kps → RM348.432 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+44.58%) dari 2023 - 2025.
- Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang mendadak sebanyak 44.58% menunjukkan potensi apresiasi modal yang kuat bagi pemilik hartanah di 1K Tricourt.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026







