41 Rumah untuk Dijual di 20trees

Terdapat 41 hartanah dijual di 20trees. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

20trees – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 10.87% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Melawati.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.02M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 506 psf (2.19% lebih rendah berbanding purata Taman Melawati pada RM 518 psf)
  • Unit Tersedia: 8
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.77M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 478 psf (14.73% lebih rendah berbanding purata Taman Melawati pada RM 561 psf)
  • Unit Tersedia: 10
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2.90M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 547 psf (1.48% lebih rendah berbanding purata Taman Melawati pada RM 555 psf)
  • Unit Tersedia: 9

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan daya tarikan yang kompetitif dengan unit 3 bilik tidur menjadi susun atur yang paling kerap dicari oleh pembeli. Walaupun menawarkan unit yang lebih luas seperti kategori 4 dan 5+ bilik tidur, harga kaki persegi bagi kesemua jenis unit di hartanah ini kekal lebih rendah berbanding purata pasaran Taman Melawati, memberikan nilai premium bagi ruang yang lebih besar. Dengan jumlah 27 unit tersedia secara keseluruhan, projek tersebut menawarkan pilihan yang seimbang antara kemampuan harga dan keluasan kediaman.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — 20trees 1341m (16-17 min) ke PUSAT KOMERSIAL TAMAN MELAWATI — Hubungan utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat perniagaan dan akses pengangkutan awam di sekitar Melawati. 20trees menawarkan kediaman rendah ketumpatan yang tenang di pinggir bukit, menggabungkan reka bentuk moden dengan persekitaran hijau yang mendamaikan untuk gaya hidup eksklusif. Lokasi ini memberikan keseimbangan sempurna antara privasi kediaman yang damai dan kemudahan bandar yang lengkap di Taman Melawati. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:

• PENCAWANG TELEKOM MELAWATI (1126m, 13-14 min) — Akses bas tempatan yang memudahkan pergerakan penduduk ke kawasan perumahan sekitar.
• PUSAT KOMERSIAL TAMAN MELAWATI (1341m, 16-17 min) — Hentian strategik untuk ke pusat perniagaan utama dan kemudahan awam setempat.
• MELAWATI MALL (1799m, 21-22 min) — Sambungan pengangkutan yang memudahkan akses terus ke pusat beli-belah utama di kawasan ini.

Pusat Pendidikan:

• SJK (TAMIL) TAMAN MELAWATI (1032m, 12-13 min) — Pilihan sekolah rendah yang sangat dekat untuk kemudahan pendidikan anak-anak.
• SEKOLAH RENDAH AGAMA MUWAFAQAH (1068m, 12-13 min) — Institusi pendidikan agama yang terletak berhampiran untuk komuniti setempat.
• SMK TAMAN MELAWATI (1116m, 13-14 min) — Sekolah menengah kebangsaan yang memudahkan urusan harian pelajar tanpa perjalanan jauh.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK SERI MELAWATI (1318m, 15-16 min) — Kemudahan rawatan pesakit luar yang pantas untuk keperluan kesihatan harian keluarga.
• DAMAI SERVICE HOSPITAL MELAWATI (1323m, 15-16 min) — Hospital pakar yang menyediakan layanan perubatan profesional dan kecemasan berdekatan rumah.
• BIG PHARMACY (1637m, 19-20 min) — Farmasi lengkap untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan penjagaan diri.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1200m, 14-15 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan dapur asas dengan cepat.
• MELAWATI MALL (1527m, 18-19 min) — Destinasi gaya hidup utama yang menawarkan pelbagai jenama runcit, pawagam, dan aktiviti riadah.
• VILLAGE GROCER (1620m, 19-20 min) — Pasar raya premium yang menyediakan bahan makanan segar dan produk import berkualiti tinggi.

Tempat Makan:

• KAFE FATEHAH (771m, 9-10 min) — Kedai makan tempatan yang santai untuk menikmati hidangan sarapan dan tengah hari.
• NASI LEMAK AJIS (803m, 9-10 min) — Destinasi kulinari popular yang terkenal dengan hidangan kegemaran tempatan di kawasan Melawati.
• STARBUCK (1190m, 14-15 min) — Ruang santai untuk menikmati kopi berkualiti atau tempat perjumpaan sosial yang selesa.

Perbankan:

• BANK RAKYAT (1301m, 15-16 min) — Kemudahan urusan perbankan dan kewangan yang terletak di pusat komersial berdekatan.
• BANK MUAMALAT (1393m, 16-17 min) — Akses mudah kepada perkhidmatan perbankan Islam untuk penduduk setempat.

Kawasan Ibadat:

• SURAU MUAFAQAH (1081m, 13-14 min) — Kemudahan solat berjemaah yang dekat untuk komuniti Muslim di kawasan kejiranan.
• MASJID MELAWATI B4 (1607m, 19-20 min) — Masjid utama yang menyediakan ruang ibadah yang luas dan selesa untuk penduduk.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Mapan — Menghargai persekitaran rendah ketumpatan dengan akses mudah ke sekolah-sekolah utama dan hospital.
• Pencari Gaya Hidup Hijau — Sesuai untuk mereka yang mahukan ketenangan alam semula jadi tanpa mengabaikan kemudahan moden seperti Melawati Mall.
• Profesional Berkeluarga — Memerlukan keseimbangan antara privasi rumah yang luas dan ketersambungan ke pusat bandar melalui lebuh raya utama.

Cerapan Pasaran & Jualan

Prestasi pasaran bagi 20trees menunjukkan pelarasan nilai modal yang ketara dalam tempoh penilaian baru-baru ini berdasarkan data transaksi yang direkodkan.

• Apresiasi /KPS:RM647.643 /kps → RM505.772 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-21.91%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -21.91% menunjukkan fasa pembetulan harga bagi 20trees, yang mungkin menarik minat pembeli yang mencari nilai kemasukan lebih rendah dalam pasaran hartanah semasa.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026