26 Rumah untuk Dijual di 216 Residences

216 Residences – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 10.11% dalam pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Kuchai Jaya. Pembangunan perumahan ini terus menunjukkan daya tarikan yang stabil dalam kalangan pembeli yang memantau pergerakan harga di kawasan tersebut.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 396K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 571 psf (2.94% lebih tinggi berbanding purata Taman Kuchai Jaya pada RM 555 psf)
  • Unit Tersedia: 12
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 549K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 601 psf (33.01% lebih tinggi berbanding purata Taman Kuchai Jaya pada RM 452 psf)
  • Unit Tersedia: 3
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 810K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 437 psf (8.14% lebih rendah berbanding purata Taman Kuchai Jaya pada RM 476 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Walaupun unit 3 bilik tidur merekodkan peratusan premium tertinggi berbanding purata kawasan, ia kekal sebagai susun atur yang paling banyak menerima tumpuan pencarian oleh pembeli. Ketersediaan unit 2 bilik tidur yang lebih banyak memberikan peluang kepada pasaran untuk memiliki hartanah pada harga yang kompetitif dengan perbezaan nilai kaki persegi yang kecil. Bagi pembeli yang mengutamakan keluasan, unit 4 bilik tidur menawarkan nilai lebih rendah daripada purata pasaran setempat, menjadikannya pilihan yang menarik dari sudut kos bagi setiap kaki persegi.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — 216 Residences

504m (6-7 min) ke STESEN ILP KUALA LUMPUR — Akses pengangkutan awam yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sekitar ibu kota.

Kediaman ini menawarkan konsep kehidupan yang tenang dengan sentuhan zen di tengah-tengah kepesatan Kuchai Entrepreneur’s Park yang matang. Lokasinya yang sangat strategik memberikan keseimbangan sempurna antara keselesaan rumah yang damai dan kemudahan bandar yang serba lengkap di depan pintu anda.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN SALAK JAYA (983m, 11-12 min) — Hubungan rel yang efisien untuk mengelakkan kesesakan jalan raya menuju ke pusat bandar.
• STESEN JALAN KLANG LAMA (1185m, 14-15 min) — Pilihan transit tambahan yang meluaskan rangkaian perjalanan anda ke kawasan Lembah Klang.

Hentian Bas:

• STESEN ILP KUALA LUMPUR (504m, 6-7 min) — Kemudahan bas awam yang kerap untuk pergerakan jarak dekat yang lebih praktikal.
• STESEN PASAR JALAN KLANG LAMA (1026m, 12-13 min) — Akses mudah ke rangkaian bas utama yang menghubungkan kawasan perniagaan sekitar.

Pusat Pendidikan:

• SK SERI SETIA (178m, 2-3 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SMK SERI SENTOSA (211m, 2-3 min) — Institusi pendidikan menengah yang terletak bersebelahan, memudahkan urusan harian keluarga yang mempunyai anak bersekolah.
• INST LATIHAN PERINDUSTRIAN (599m, 7-8 min) — Pusat latihan kemahiran yang berdekatan, memberikan nilai tambah kepada komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• HEALTH LANE FAMILY PHARMACY (610m, 7-8 min) — Farmasi keluarga yang lengkap untuk keperluan ubat-ubatan dan produk kesihatan harian.
• LAI MEDIC CLINIC (617m, 7-8 min) — Klinik perubatan berhampiran yang memberikan ketenangan fikiran untuk rawatan segera.
• KLINIK FAMILI SOO (618m, 7-8 min) — Perkhidmatan doktor keluarga yang mudah diakses untuk pemeriksaan kesihatan rutin.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (133m, 1-2 min) — Kedai runcit serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur pada bila-bila masa.
• PLAZA PRIMA (956m, 11-12 min) — Pusat komersial yang menawarkan pelbagai pilihan perniagaan dan perkhidmatan runcit.
• THE SCOTT GARDEN (1310m, 15-16 min) — Destinasi gaya hidup popular yang menggabungkan pusat beli-belah dan ruang santai.

Tempat Makan:

• GOON WAH RESTAURANT (108m, 1-2 min) — Restoran terkenal yang menawarkan hidangan tempatan yang lazat hanya beberapa langkah dari rumah.
• LITTLE JUNGLE COFFEE HOUSE (467m, 5-6 min) — Kafe santai yang sesuai untuk menikmati kopi dan perjumpaan sosial yang tenang.
• BAAN THAI (319m, 3-4 min) — Pilihan masakan Thai yang autentik untuk kepelbagaian selera makan malam anda.

Perbankan:

• CIMB BANK (616m, 7-8 min) — Kemudahan urusan perbankan dan kewangan yang terletak dalam jarak berjalan kaki yang selesa.
• ALLIANCE BANK (804m, 9-10 min) — Cawangan bank tambahan yang memudahkan pengurusan transaksi perniagaan dan peribadi.

Kedai Serbaneka:

• FAMILYMART (607m, 7-8 min) — Kedai serbaneka moden yang menyediakan pelbagai snek dan makanan segera berkualiti.
• 7-ELEVEN (660m, 7-8 min) — Akses 24 jam untuk keperluan mendesak dan perkhidmatan pembayaran bil.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan luar biasa dengan sekolah rendah dan menengah memudahkan rutin harian anak-anak.
• Profesional Urban — Akses mudah ke stesen MRT dan lebuh raya utama sangat sesuai bagi mereka yang bekerja di pusat bandar.
• Pelabur Hartanah — Lokasi matang di Kuchai Lama dengan kepadatan kemudahan sekeliling menjanjikan potensi sewaan yang stabil.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses pantas ke klinik dan farmasi memberikan keselesaan untuk menjalani usia emas.

Tarikh terbitan: 30 April 2026