24 Rumah untuk Dijual di 3 Residen @ Melawati
Experience tranquil hillside living at 3 Residen @ Melawati, a low-density freehold condominium nestled in the serene Desa Melawati township of Setapak, Kuala Lumpur. Completed in 2010, this development sits on 3.3 acres of land, offering residents a unique lifestyle inspired by nature with spectacular views of the KLCC skyline or the verdant Bukit Tabur ridge. 3 Residen is a peaceful development composed of two blocks—a mid-rise and a low-rise tower—housing a total of just 178 units. This ensures a private and exclusive living environment. The semi-D style layouts are designed to maximize space and comfort, with units featuring foldable wall panels to create flexible living areas. Available in built-up sizes ranging from 1,098 sq ft to 1,389 sq ft, featuring 3 or 3+1 bedroom configurations. Expansive 1.5-storey duplexes with built-up areas from 1,938 sq ft to 2,174 sq ft, complete with a private jacuzzi. Residents have access to a full suite of facilities designed for relaxation and recreation. The development features a swimming pool, wading pool, poolside cafe, and a fully-equipped gymnasium. Additional amenities include a children's playground, nursery, multipurpose hall, BBQ area, sauna, and a convenience store, all within a secure environment with 24-hour security. The property is strategically located with excellent access to major road networks, including the Middle Ring Road 2 (MRR2), DUKE Highway, North-South Highway, Karak Highway, and the Ampang-Kuala Lumpur Elevated Highway (AKLEH). The Taman Melati, Wangsa Maju, and Gombak LRT stations are a short drive away, providing convenient access to the wider Kuala Lumpur area. A variety of shopping and retail options are available nearby, including Melawati Mall, KL East Mall, Wangsa Walk Mall, and M3 Shopping Mall. Hypermarkets such as Giant and major retailers are also in close proximity. The area is well-served by numerous educational institutions. This includes the Marefat International School, which is located on the same road, Jalan 6/4. Other nearby learning institutions include SK Taman Melawati, Tunku Abdul Rahman University (UTAR), and the Malaysian Institute of Arts (MIA). Healthcare facilities are readily accessible, with several clinics such as Klinick We-Care (750m) and Specialist Clinic for Children Desa Melawati (950m) located less than 1km away. For more comprehensive medical services, Damai Service Hospital (Melawati) is also in the vicinity. 3 Residen was developed by Melawati Development, a subsidiary of Negara Properties, which was subsequently acquired by Sime Darby Property Bhd. Negara Properties is renowned for its role in developing the Taman Melawati township from its early days.
PemajuSime Darby Property - Melawati
Terokai PropertyGuru
Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 100% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Desa Melawati.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 2 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 551K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 454 psf (0% lebih tinggi berbanding purata Desa Melawati pada RM 454 psf)
- Unit Tersedia: 5
- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 721K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 474 psf (7.12% lebih rendah berbanding purata Desa Melawati pada RM 510 psf)
- Unit Tersedia: 12
- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 554K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 397 psf (10.22% lebih rendah berbanding purata Desa Melawati pada RM 442 psf)
- Unit Tersedia: 5
Data menunjukkan unit 3 bilik tidur mendominasi penawaran pasaran dengan jumlah unit tersedia paling tinggi, sekali gus menawarkan lebih banyak pilihan kepada pembeli. Menariknya, unit 4 bilik tidur memperlihatkan nilai premium yang kompetitif dengan harga kaki persegi 10.22% lebih rendah berbanding purata kawasan setempat, menjadikannya pilihan yang sangat menarik dari sudut keluasan ruang. Secara keseluruhannya, projek tersebut mengekalkan kedudukan harga yang setara atau lebih mampu milik berbanding purata pasaran Desa Melawati bagi setiap kategori unit yang ditawarkan.
- STESEN DANAU KOTA (1824m, 21-22 min) — Pilihan pengangkutan rel tambahan untuk perjalanan yang lebih efisien ke pusat bandar.
- STESEN SETAPAK (1837m, 22-23 min) — Akses alternatif ke rangkaian transit utama bagi mengelakkan kesesakan jalan raya.
- STESEN PULAPOT (1396m, 16-17 min) — Kemudahan pengangkutan bas awam untuk pergerakan mudah ke kawasan sekitar.
- STESEN HAB BAS TAMAN MELAWATI (1554m, 18-19 min) — Hab utama yang menghubungkan penduduk ke pelbagai destinasi di sekitar Lembah Klang.
- ISKL ELEMENTARY CAMPUS (762m, 9-10 min) — Institusi pendidikan berkualiti yang terletak sangat hampir untuk kemudahan anak-anak kecil.
- INTERNATIONAL SCHOOL MELAWATI (769m, 9-10 min) — Pilihan sekolah yang menawarkan persekitaran pembelajaran kondusif dalam jarak berjalan kaki.
- SK KLANG GATE (1136m, 13-14 min) — Sekolah kebangsaan berdekatan yang memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak.
- PASAR KECIL MELAWATI (767m, 9-10 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan dapur segar setiap hari dengan mudah.
- 99 SPEEDMART (1511m, 18-19 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan keperluan asas rumah tangga dengan pantas.
- MCDONALD'S (264m, 3-4 min) — Pilihan hidangan segera yang sangat dekat untuk dinikmati pada bila-bila masa.
- RESTORAN CURRY PRATA (732m, 8-9 min) — Tempat makan tempatan yang popular untuk sarapan atau makan malam santai.
- PLAYGROUND COFFEERY (888m, 10-11 min) — Kafe estetik yang sesuai untuk ruang kerja santai atau sesi kopi bersama rakan.
- MASJID KAMPUNG KLANG GATES (1227m, 14-15 min) — Kemudahan ibadat yang lengkap untuk komuniti Muslim di kawasan setempat.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah dan pasar memudahkan pengurusan harian isi rumah.
- Profesional Urban — Akses terus ke KL East Mall dan rangkaian lebuh raya utama menyokong gaya hidup yang sibuk.
- Pesara — Persekitaran hillside yang tenang dan rendah kepadatan menawarkan kualiti hidup yang lebih damai.
- Pelabur Hartanah — Status pegangan bebas dan lokasi di kawasan matang Desa Melawati menjamin nilai aset jangka panjang.
Tarikh diterbitkan: 30 April 2026