22 Rumah untuk Dijual di 3 Residen @ Melawati

Terdapat 22 hartanah dijual di 3 Residen @ Melawati. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

3 Residen @ Melawati – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 100% di kawasan setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas bagi Desa Melawati.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 529K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 423 psf
  • Unit Tersedia: 4
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 781K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 497 psf (4.51% lebih rendah berbanding purata Desa Melawati pada RM 521 psf)
  • Unit Tersedia: 10
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 572K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 412 psf (21.02% lebih rendah berbanding purata Desa Melawati pada RM 521 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kompetitif dengan harga kaki persegi bagi unit 4 bilik tidur yang ketara lebih rendah berbanding purata pasaran Desa Melawati. Unit 3 bilik tidur merupakan pilihan paling dominan dengan jumlah 10 unit tersedia, menjadikannya tumpuan utama bagi pembeli yang mencari ruang lebih luas. Secara keseluruhan, hartanah ini mengekalkan kedudukan harga yang menarik bagi segmen Kondominium di kawasan tersebut dengan purata harga permintaan bermula dari RM 529K.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — 3 Residen @ Melawati 691m (0-5 min) ke KL EAST MALL — Pusat gaya hidup moden yang menghubungkan anda dengan pelbagai pilihan runcit dan kemudahan transit utama di kawasan sekitar. Kediaman pegangan bebas berkepadatan rendah ini menawarkan suasana tenang di lereng bukit Desa Melawati, memberikan anda privasi eksklusif dengan pemandangan hijau Bukit Tabur yang mendamaikan. Lokasi Tumpuan Terdekat: Stesen MRT:

• STESEN DANAU KOTA (1824m, 21-22 min) — Memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur melalui rangkaian rel yang efisien.
• STESEN SETAPAK (1837m, 22-23 min) — Pilihan akses pengangkutan awam tambahan untuk mengelakkan kesesakan lalu lintas di waktu puncak.

Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

• PULAPOT (1396m, 16-17 min) — Akses mudah ke perkhidmatan bas tempatan untuk pergerakan di sekitar kawasan Melawati.
• HAB BAS TAMAN MELAWATI (1554m, 18-19 min) — Hub utama yang menghubungkan penduduk ke pelbagai destinasi di sekitar Lembah Klang.

Pusat Pendidikan:

• ISKL ELEMENTARY CAMPUS (762m, 9-10 min) — Kemudahan pendidikan berkualiti tinggi yang terletak sangat hampir untuk keselesaan anak-anak anda.
• INTERNATIONAL SCHOOL MELAWATI (769m, 9-10 min) — Pilihan sekolah yang mantap dalam jarak berjalan kaki singkat dari kediaman.
• SEKOLAH AGAMA RAKYAT MUHAMMADI (925m, 11-12 min) — Institusi pendidikan agama yang memudahkan urusan pembelajaran komuniti setempat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• PASAR KECIL MELAWATI (767m, 9-10 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan dapur segar dan keperluan harian dengan pantas.
• 99 SPEEDMART (1511m, 18-19 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan pelbagai barangan runcit asas untuk kemudahan penduduk.

Tempat Makan:

• MCDONALD'S (264m, 3-4 min) — Pilihan hidangan segera yang sangat dekat untuk dinikmati pada bila-bila masa.
• RESTORAN CURRY PRATA (732m, 8-9 min) — Tempat makan kegemaran tempatan untuk menikmati sarapan atau makan malam yang santai.
• PLAYGROUND COFFEERY (888m, 10-11 min) — Kafe estetik yang sesuai untuk berehat atau bekerja dalam suasana yang tenang.

PLACES OF WORSHIP:

• MASJID KAMPUNG KLANG GATES (1227m, 14-15 min) — Kemudahan ibadah yang lengkap untuk menyokong aktiviti keagamaan komuniti setempat.

Pre-Schools:

• BRAINY BUNCH - TAMAN MELAWATI (1886m, 22-23 min) — Pusat asuhan awal kanak-kanak yang dipercayai untuk persediaan pendidikan awal yang kukuh.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah dan tadika memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Urban — Akses mudah ke pusat beli-belah dan kedai makan moden menyokong gaya hidup yang aktif.
• Pesara — Persekitaran hillside yang tenang dan berkepadatan rendah sangat sesuai untuk kehidupan yang lebih damai.
• Pelabur Hartanah — Lokasi pegangan bebas di kawasan matang dengan akses lebuh raya utama sentiasa mempunyai permintaan tinggi.

Cerapan Pasaran & Jualan

Prestasi pasaran bagi 3 Residen @ Melawati menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan peningkatan nilai hartanah yang stabil dalam tempoh beberapa tahun kebelakangan ini.

• Apresiasi /KPS:RM443.174 /kps → RM469.448 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+5.93%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Dengan pertumbuhan nilai /kps sebanyak +5.93%, projek ini menunjukkan daya tahan modal yang baik bagi pemilik hartanah di kawasan Melawati.

Tarikh terbitan: 3 November 2026