75 Rumah untuk Dijual di 99 Residence

99 Residence – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 100% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru. Pembangunan perumahan ini menjadi tumpuan utama bagi pencari kediaman yang meninjau peluang hartanah di Taman Wahyu.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 535K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 509 psf
  • Unit Tersedia: 28
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 525K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 426 psf (7.54% lebih tinggi berbanding purata Taman Wahyu pada RM 396 psf)
  • Unit Tersedia: 12

Ringkasan Utama: Berdasarkan data pasaran, unit 3 bilik tidur mendominasi minat pembeli dengan jumlah unit tersedia yang paling tinggi iaitu sebanyak 28 unit. Walaupun unit 4 bilik tidur ditawarkan pada harga premium berbanding purata kawasan Taman Wahyu, harga keseluruhannya kekal kompetitif berbanding unit yang lebih kecil. Corak permintaan yang tertumpu sepenuhnya pada susun atur 3 bilik tidur menunjukkan kecenderungan pasaran terhadap saiz kediaman yang praktikal bagi segmen Condominium di lokasi ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — 99 Residence

523m (6-7 min) ke STESEN MENARA KIP, JALAN KUCHING — Hubungan pengangkutan yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar melalui rangkaian jalan utama yang strategik.

99 Residence menawarkan kediaman yang mengutamakan keselesaan dan privasi dengan reka bentuk unit yang tidak berhadapan antara satu sama lain serta kemudahan mewah yang luas untuk kegunaan sendiri. Lokasi ini menggabungkan kemudahan akses kenderaan yang lancar dengan persekitaran yang praktikal untuk gaya hidup moden di KL North.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (3 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN SRI UTARA KIPARK (505m, 6-7 min) — Pilihan pengangkutan awam yang sangat dekat untuk pergerakan mudah di sekitar kawasan kejiranan.
• STESEN MENARA KIP, JALAN KUCHING (523m, 6-7 min) — Akses bas tambahan yang menghubungkan penduduk terus ke laluan utama Jalan Kuching.
• STESEN SRI UTARA (SELATAN) (932m, 11-12 min) — Alternatif hentian bas untuk liputan perjalanan yang lebih meluas ke destinasi berbeza.

Pusat Pendidikan:

• POLKA DOT BEAR BABY (1176m, 14-15 min) — Pusat asuhan awal yang memudahkan ibu bapa bekerja menghantar anak-anak dengan tenang.
• MARC JUNIOR (1580m, 18-19 min) — Institusi pendidikan awal yang menyokong perkembangan kanak-kanak di persekitaran yang selamat.
• Q-DEES TAMAN WAHYU (1759m, 21-22 min) — Program prasekolah yang diiktiraf untuk persediaan pendidikan formal yang kukuh bagi si kecil.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK SNH (419m, 5-6 min) — Kemudahan perubatan umum yang sangat dekat untuk pemeriksaan kesihatan rutin keluarga.
• SELAYANG HOSPITAL CATARACT CENTRE (453m, 5-6 min) — Pusat kepakaran mata yang memberikan akses rawatan khusus dalam jarak berjalan kaki singkat.
• KLINIK KOMUNITI KEMENTERIAN KESIHATAN (987m, 11-12 min) — Perkhidmatan kesihatan awam yang berpatutan dan mudah dicapai oleh penduduk setempat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (271m, 3-4 min) — Kedai serbaneka yang sangat hampir untuk mendapatkan barangan keperluan harian dengan pantas.
• LOTUS'S (773m, 9-10 min) — Pasar raya besar yang menyediakan pelbagai pilihan barangan dapur dan barangan rumah di bawah satu bumbung.
• TESCO EXTRA SELAYANG (927m, 11-12 min) — Destinasi beli-belah mingguan yang lengkap untuk memenuhi segala keperluan isi rumah yang besar.

Tempat Makan:

• ZUS COFFEE (1167m, 13-14 min) — Tempat kegemaran untuk menikmati kopi berkualiti dan berehat dalam suasana yang selesa.
• PURE HEART VEGETARIAN (280m, 3-4 min) — Pilihan hidangan sihat berasaskan sayuran yang terletak sangat dekat dengan kediaman.
• KFC (786m, 9-10 min) — Restoran makanan segera yang popular untuk hidangan keluarga yang cepat dan menyelerakan.
• MCDONALD'S (994m, 11-12 min) — Pilihan santapan ikonik yang sentiasa tersedia untuk kemudahan penduduk pada bila-beila masa.

Perbankan:

• BANK RAKYAT (581m, 6-7 min) — Urusan perbankan dan kewangan harian menjadi lebih mudah dengan jarak yang dekat dari rumah.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (149m, 1-2 min) — Akses 24 jam untuk barangan segera dan perkhidmatan pembayaran bil tepat di depan mata.
• MYNEWS.COM (739m, 8-9 min) — Kedai serbaneka tambahan yang menawarkan pelbagai snek dan bahan bacaan untuk penduduk.

Kawasan Ibadat:

• MASJID (959m, 11-12 min) — Kemudahan tempat ibadat yang berdekatan bagi menyokong keperluan komuniti setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pusat asuhan dan pasar raya besar menjadikan pengurusan harian keluarga lebih efisien.
• Profesional Urban — Akses mudah ke hentian bas dan jalan utama Jalan Kuching memudahkan perjalanan ke tempat kerja setiap hari.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang kompetitif dengan kemudahan mewah yang luas menawarkan nilai pelaburan jangka panjang yang baik.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses sangat dekat ke pusat pakar kesihatan dan klinik komuniti.

Tarikh diterbitkan: 30 April 2026