31 Rumah untuk Dijual di 9Ine (Residensi Sembilan)
Experience elevated living at 9Ine (Residensi Sembilan), a freehold condominium situated in the established neighbourhood of Cheras South, Selangor. Completed in 2017 by developer Adenland (Cheras) Sdn Bhd, this residence offers a tranquil environment inspired by its natural surroundings. A key feature of 9Ine is its unique location, perched 300 feet above sea level. This offers residents a peaceful and serene living environment with panoramic views of the adjacent Bukit Sungai Putih Forest Reserve. This residential strata property is a freehold development that was completed in 2017. It consists of a 23-storey block containing a low-density total of 224 units. Homes at 9Ine (Residensi Sembilan) feature built-up areas ranging from 1,142 to 1,520 sq ft. Residents have access to a comprehensive range of leisure, wellness, and lifestyle facilities, ensuring comfort and convenience. The development features a 7-tier security system for peace of mind. Swimming pool, wading pool, pool lounge, gymnasium, yoga deck, and a jogging track. BBQ area, multipurpose hall, children's playground, and a rooftop sky garden. A sky lounge deck, sauna, and a dedicated shuttle coach waiting pavilion for resident transport. 9Ine (Residensi Sembilan) is an ideal home for those who appreciate nature, with the Bukit Sungai Putih Forest Reserve located nearby. The broader Cheras township is a mature and well-connected area, accessible via multiple expressways and served by public transportation options including the MRT and LRT lines. While specific distances are not provided in the search results, the area hosts numerous amenities including shopping malls like Cheras Leisure Mall, educational institutions such as Cempaka National Schools, and healthcare facilities like Pantai Hospital Cheras. 9Ine (Residensi Sembilan) was developed by Adenland (Cheras) Sdn Bhd, which aimed to set a high standard for environmental and ecological design with this project.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan dalam pasaran hartanah semasa. Berdasarkan data PropertyGuru, pembangunan perumahan ini terus mengekalkan keterlihatan yang stabil bagi mereka yang mencari kediaman jenis Kondominium.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 456K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 348 psf
- Unit Tersedia: 8
- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 526K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 307 psf
- Unit Tersedia: 12
- Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 860K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 314 psf
- Unit Tersedia: 2
- LANGAT JAYA KONDOMINIUM (1694m, 20-21 min) — Akses kepada perkhidmatan bas pengantara yang menghubungkan kawasan perumahan dengan hab pengangkutan utama.
- OXBURGH INTERNATIONAL SCHOOL (389m, 4-5 min) — Pilihan pendidikan berkualiti tinggi yang sangat dekat dengan rumah, memudahkan urusan hantar jemput anak sekolah.
- SK TAMAN PUTERI (614m, 7-8 min) — Sekolah kebangsaan yang terletak dalam jarak berjalan kaki, sesuai untuk keluarga yang mengutamakan kemudahan pendidikan tempatan.
- SK BUKIT RAYA (1289m, 15-16 min) — Institusi pendidikan tambahan yang memberikan lebih banyak pilihan sekolah rendah untuk komuniti setempat.
- AMU - ASIA METROPOLITAN UNIVERSITY (321m, 3-4 min) — Jarak yang sangat dekat dengan kampus universiti, menjadikannya lokasi strategik untuk pelajar dan kakitangan akademik.
- KFC (1597m, 19-20 min) — Restoran makanan segera yang popular untuk hidangan keluarga yang cepat dan mudah dicapai.
- SECRET RECIPE (1948m, 23-24 min) — Destinasi kegemaran untuk menikmati kek dan hidangan pelbagai rasa dalam suasana yang selesa.
- DOMINO'S (1978m, 23-24 min) — Pilihan penghantaran pizza yang pantas untuk kemudahan makan malam di rumah bersama keluarga.
- 7-ELEVEN (1755m, 21-22 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi 24 jam untuk memenuhi keperluan kecemasan dan barangan harian pada bila-bila masa.
- SURAU ALAM JAYA (1884m, 22-23 min) — Kemudahan ibadat yang terletak berdekatan untuk keperluan komuniti Muslim di kawasan sekitar.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah antarabangsa dan kebangsaan memudahkan pengurusan harian anak-anak.
- Profesional Urban — Menghargai suasana tenang selepas waktu bekerja namun tetap mempunyai akses kepada rangkaian bas dan lebuh raya.
- Pelajar dan Kakitangan Universiti — Lokasi yang sangat hampir dengan Asia Metropolitan University memberikan nilai tambah dari segi logistik.
- Pencinta Alam — Kedudukan projek yang berhampiran hutan simpan menawarkan gaya hidup sihat dengan udara yang lebih segar.
Analisis pasaran bagi 9Ine (Residensi Sembilan) menunjukkan pergerakan harga yang signifikan dengan aktiviti transaksi jualan yang masih berada pada tahap permulaan.
- Apresiasi /KPS: RM797.697 /kps → RM401.07 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-49.72%) dari 2023 - 2026.
- Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
- Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps yang ketara sebanyak -49.72% dan aktiviti transaksi yang terhad mencerminkan fasa pelarasan pasaran bagi 9Ine (Residensi Sembilan).
Tarikh terbitan: 17 Jun 2026