32 Rumah untuk Dijual di 9Ine (Residensi Sembilan)
Experience elevated living at 9Ine (Residensi Sembilan), a freehold condominium situated in the established neighbourhood of Cheras South, Selangor. Completed in 2017 by developer Adenland (Cheras) Sdn Bhd, this residence offers a tranquil environment inspired by its natural surroundings. A key feature of 9Ine is its unique location, perched 300 feet above sea level. This offers residents a peaceful and serene living environment with panoramic views of the adjacent Bukit Sungai Putih Forest Reserve. This residential strata property is a freehold development that was completed in 2017. It consists of a 23-storey block containing a low-density total of 224 units. Homes at 9Ine (Residensi Sembilan) feature built-up areas ranging from 1,142 to 1,520 sq ft. Residents have access to a comprehensive range of leisure, wellness, and lifestyle facilities, ensuring comfort and convenience. The development features a 7-tier security system for peace of mind. Swimming pool, wading pool, pool lounge, gymnasium, yoga deck, and a jogging track. BBQ area, multipurpose hall, children's playground, and a rooftop sky garden. A sky lounge deck, sauna, and a dedicated shuttle coach waiting pavilion for resident transport. 9Ine (Residensi Sembilan) is an ideal home for those who appreciate nature, with the Bukit Sungai Putih Forest Reserve located nearby. The broader Cheras township is a mature and well-connected area, accessible via multiple expressways and served by public transportation options including the MRT and LRT lines. While specific distances are not provided in the search results, the area hosts numerous amenities including shopping malls like Cheras Leisure Mall, educational institutions such as Cempaka National Schools, and healthcare facilities like Pantai Hospital Cheras. 9Ine (Residensi Sembilan) was developed by Adenland (Cheras) Sdn Bhd, which aimed to set a high standard for environmental and ecological design with this project.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 400K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 291 psf
- Unit Tersedia: 8
- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 380K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 253 psf
- Unit Tersedia: 10
- LANGAT JAYA KONDOMINIUM (1694m, 20-21 min) — Akses kepada rangkaian bas tempatan untuk kemudahan perjalanan harian penduduk.
- AMU - ASIA METROPOLITAN UNIVERSITY (321m, 3-4 min) — Institusi pendidikan tinggi yang sangat dekat, memudahkan pelajar dan kakitangan akademik.
- OXBURGH INTERNATIONAL SCHOOL (389m, 4-5 min) — Pilihan sekolah antarabangsa dalam jarak berjalan kaki singkat untuk pendidikan berkualiti anak-anak.
- SK TAMAN PUTERI (614m, 7-8 min) — Sekolah kebangsaan berdekatan yang memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak sekolah.
- KFC (1597m, 19-20 min) — Pilihan hidangan segera yang popular untuk dinikmati bersama keluarga.
- KFC AEON MAHKOTA CHERAS (1684m, 20-21 min) — Destinasi makan tambahan yang terletak berhampiran pusat beli-belah utama.
- SECRET RECIPE (1948m, 23-24 min) — Kafe pilihan untuk menikmati pelbagai hidangan kek dan masakan tempatan.
- SURAU ALAM JAYA (1884m, 22-23 min) — Kemudahan ibadat yang tersedia untuk komuniti Muslim di kawasan sekitar.
- 7-ELEVEN (1755m, 21-22 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan keperluan asas dan perkhidmatan pantas setiap masa.
- Keluarga Muda: Kedekatan dengan sekolah rendah dan antarabangsa menjadikan urusan harian lebih praktikal.
- Pelajar dan Akademik: Lokasi yang sangat hampir dengan Asia Metropolitan University menawarkan kemudahan tempat tinggal yang strategik.
- Pencinta Alam: Kedudukan di kawasan tinggi bersebelahan hutan simpan sesuai untuk mereka yang inginkan ketenangan jauh dari hiruk-pikuk kota.
- Pelabur Hartanah: Potensi sewaan yang stabil daripada komuniti pelajar universiti dan kakitangan pendidikan di kawasan sekitar.
Analisis pasaran bagi 9Ine (Residensi Sembilan) menunjukkan pergerakan harga yang signifikan dengan aktiviti transaksi jualan yang masih berada pada tahap permulaan.
- Apresiasi /KPS: RM797.697 /kps → RM401.07 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-49.72%) dari 2023 - 2026.
- Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
- Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps yang ketara sebanyak -49.72% dan aktiviti transaksi yang terhad mencerminkan fasa pelarasan pasaran bagi 9Ine (Residensi Sembilan).
Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026