4 Rumah untuk Dijual di Ara Residences

Ara Residences – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 16% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Puchong Perdana.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 410K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 497 psf (50.42% lebih tinggi berbanding purata Taman Puchong Perdana pada RM 330 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan kedudukan harga yang premium dengan nilai kaki persegi mencecah RM 497, iaitu melepasi penanda aras purata di Taman Puchong Perdana. Walaupun jumlah unit tersedia adalah terhad kepada 2 unit bagi susun atur 3 bilik tidur, ia tetap menarik minat pembeli yang mencari kediaman pada julat harga RM 410K. Perbezaan harga sebanyak 50.42% lebih tinggi berbanding purata kawasan mencerminkan nilai eksklusif yang ditawarkan oleh projek tersebut dalam pasaran semasa.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Ara Residences

1m (0-5 min) ke STESEN TAMAN SRI PUCHONG (SELATAN) — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar tanpa perlu memandu.

Ara Residences menawarkan kediaman yang mementingkan keseimbangan gaya hidup moden dengan kemudahan harian yang serba lengkap di hujung jari anda. Lokasi ini direka khas untuk mereka yang menghargai masa dan keselesaan dalam persekitaran komuniti yang matang.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (8 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN FLAT PUCHONG PRIMA A35 (1587m, 19-20 min) — Pilihan pengangkutan bas tambahan untuk ketersambungan ke kawasan perumahan sekitar.
• STESEN FLAT PUCHONG PRIMA (UTARA) (1598m, 19-20 min) — Memudahkan pergerakan penduduk tempatan dengan rangkaian bas yang kerap.

Pusat Pendidikan:

• MAAHAD TAHFIZ AL-MAHWADDAH (867m, 10-11 min) — Institusi pendidikan agama yang terletak dalam jarak berjalan kaki untuk kemudahan anak-anak.
• SRA BATU 13 (1116m, 13-14 min) — Sekolah rendah agama yang berdekatan bagi menyokong keperluan pendidikan komuniti setempat.
• SMK PUCHONG PERDANA (1832m, 22-23 min) — Sekolah menengah yang mapan untuk memastikan kesinambungan pendidikan remaja di kawasan ini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• GOVT CLINIC PUCHONG BT13 (944m, 11-12 min) — Akses mudah ke perkhidmatan kesihatan awam untuk pemeriksaan rutin keluarga.
• KLINIK KESIHATAN BATU 13 (1027m, 12-13 min) — Kemudahan perubatan kerajaan yang lengkap bagi menjamin kesejahteraan penduduk.
• POLIKLINIK HARMONI (1151m, 13-14 min) — Alternatif klinik swasta yang berdekatan untuk rawatan segera dan kecemasan ringan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• PASAR RAYA SEGI FRESH (332m, 3-4 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan dapur segar setiap hari dengan hanya berjalan kaki singkat.
• 99 SPEEDMART (346m, 4-5 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk keperluan harian pantas tanpa perlu bersesak.

Tempat Makan:

• MEE BUNGKUS LDP (561m, 6-7 min) — Pilihan hidangan tempatan yang popular dan mudah dikunjungi untuk makan tengah hari atau malam.
• MCDONALD'S PUCHONG PERMAI (989m, 11-12 min) — Restoran rangkaian global yang menyediakan pilihan makanan segera kegemaran ramai berhampiran kediaman.

Kawasan Ibadat:

• MASJID PUCHONG BT13 (1004m, 12-13 min) — Masjid utama yang memudahkan urusan ibadah dan aktiviti kemasyarakatan bagi penduduk Muslim.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah dan klinik kesihatan menjadikannya lokasi ideal untuk membesarkan anak-anak.
• Profesional Urban — Akses terus ke stesen transit utama membolehkan perjalanan ke tempat kerja yang lebih efisien dan bebas stres.
• Pelabur Hartanah — Lokasi yang dikelilingi kemudahan matang dan pengangkutan awam mempunyai potensi permintaan sewa yang tinggi.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke masjid dan kemudahan kesihatan awam memberikan keselesaan di usia emas.

Tarikh terbitan: 30 April 2026