39 Rumah untuk Dijual di Aras Residences

Terdapat 39 hartanah dijual di Aras Residences. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Aras Residences – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 11.67% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Overseas Union (Taman Oug).

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 487K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 573 psf (5.88% lebih tinggi berbanding purata Taman Overseas Union (Taman Oug) pada RM 541 psf)
  • Unit Tersedia: 17
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 670K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 626 psf (1.1% lebih rendah berbanding purata Taman Overseas Union (Taman Oug) pada RM 633 psf)
  • Unit Tersedia: 11

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan tumpuan carian yang tinggi pada unit 3 bilik tidur, mencerminkan minat pembeli terhadap ruang yang lebih luas di pasaran Taman Overseas Union (Taman Oug). Walaupun unit 2 bilik tidur ditawarkan pada harga premium 5.88% melebihi purata kawasan, ia kekal sebagai kategori dengan bekalan unit tersedia paling banyak iaitu sebanyak 17 unit. Sebaliknya, unit 3 bilik tidur menawarkan nilai yang lebih kompetitif dengan harga kaki persegi yang sedikit lebih rendah daripada purata setempat, menjadikannya pilihan strategik bagi mereka yang mencari keseimbangan antara harga dan keluasan.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Aras Residences

1060m (13 min) ke STESEN SRI PETALING — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur melalui laluan LRT Sri Petaling.

Aras Residences menawarkan kediaman berpegangan kekal dengan konsep Zen Jepun yang tenang di tengah-tengah kepesatan Taman OUG, menggabungkan keseimbangan alam semula jadi dengan kemudahan bandar yang matang. Lokasi ini memberikan akses terus ke taman pusat, mewujudkan suasana santai yang jarang ditemui dalam kehidupan metropolitan.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen LRT:

• STESEN SRI PETALING (1060m, 13 min) — Akses pengangkutan awam yang stabil untuk mengelakkan kesesakan trafik ke tempat kerja.
• LRT SRI PETALING (1059m, 12-13 min) — Pilihan stesen tambahan yang memberikan fleksibiliti untuk mobiliti warga kota.

Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

• SMK SERI SAUJANA (728m, 8-9 min) — Perkhidmatan bas tempatan yang memudahkan pelajar dan penduduk sekitar bergerak tanpa kenderaan sendiri.
• TAMAN OUG (SELATAN) (844m, 10-11 min) — Hubungan bas yang menghubungkan kawasan perumahan dengan pusat komersial berdekatan.
• BANDAR BARU SRI PETALING (BARAT) (850m, 10-11 min) — Akses mudah ke rangkaian bas yang meluas di sekitar kawasan Sri Petaling.

Pusat Pendidikan:

• SK SERI INDAH (486m, 5-6 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak dengan berjalan kaki.
• SK SERI SAUJANA (681m, 8-9 min) — Pilihan pendidikan awal yang berkualiti dalam jarak yang singkat dari rumah.
• SJK (C) YOKE NAM (1060m, 12-13 min) — Sekolah jenis kebangsaan yang terkenal, memberikan nilai tambah pendidikan yang kukuh bagi keluarga.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• UNIVERSITI PERUBATAN ANTARABANGSA (IMU) (1050m, 12-13 min) — Pusat kecemerlangan perubatan yang menawarkan khidmat kesihatan profesional dan kepakaran tinggi.
• BIG (1331m, 15-16 min) — Farmasi lengkap untuk keperluan ubat-ubatan dan produk kesihatan harian keluarga.
• KLINIK CHIN (1386m, 16-17 min) — Kemudahan klinik swasta berdekatan untuk rawatan pesakit luar yang pantas.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (797m, 9-10 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan.
• PLAZA KOMANWEL (1183m, 14-15 min) — Pusat komersial yang menawarkan pelbagai pilihan perkhidmatan dan barangan runcit.
• THE FOOD MERCHANT (1745m, 20-21 min) — Pasar raya premium untuk pengalaman membeli-belah barangan segar dan produk import berkualiti.

Tempat Makan:

• RESTORAN 83 (911m, 10-11 min) — Destinasi makan tempatan yang popular untuk hidangan harian yang menyelerakan.
• OVERSEA SERI PETALING (1006m, 12-13 min) — Restoran ikonik yang sesuai untuk jamuan keluarga dan majlis keraian istimewa.
• THIS IS LYFE (1090m, 13-14 min) — Kafe moden yang menawarkan suasana santai untuk minum petang atau perjumpaan sosial.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah seperti SK Seri Indah membolehkan rutin harian anak-anak lebih teratur dan selamat.
• Profesional Urban — Akses ke Stesen LRT Sri Petaling memudahkan perjalanan ke pejabat tanpa perlu menghadap kesesakan jalan raya.
• Pelajar dan Kakitangan Perubatan — Lokasi yang berhampiran dengan IMU menjadikannya pilihan kediaman yang strategik dan praktikal.
• Pesara — Persekitaran berkonsep Zen dengan akses mudah ke kemudahan kesihatan dan taman pusat menyokong gaya hidup yang tenang.

Cerapan Pasaran & Jualan

Aras Residences merupakan projek hartanah yang sedang diperhatikan dalam pasaran, namun data transaksi semasa menunjukkan aktiviti yang sangat terhad buat masa ini.

• Transaksi:0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Berdasarkan data semasa, Aras Residences menunjukkan aktiviti pasaran yang masih di peringkat awal dengan jumlah transaksi yang minimum.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026