48 Rumah untuk Dijual di Aras Residences

Terdapat 49 hartanah dijual di Aras Residences. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Aras Residences – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 13.45% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi Taman Overseas Union (Taman Oug).

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 498K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 585 psf (8.22% lebih tinggi berbanding purata Taman Overseas Union (Taman Oug) pada RM 541 psf)
  • Unit Tersedia: 20
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 669K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 626 psf (2.45% lebih rendah berbanding purata Taman Overseas Union (Taman Oug) pada RM 642 psf)
  • Unit Tersedia: 17

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan tarikan yang kuat bagi unit 3 bilik tidur yang menjadi pilihan utama pembeli di pasaran Taman Overseas Union (Taman Oug). Walaupun unit 2 bilik tidur ditawarkan pada harga premium berbanding purata kawasan, ketersediaan 20 unit menunjukkan bekalan yang sihat untuk segmen tersebut. Sebaliknya, unit 3 bilik tidur menawarkan nilai yang lebih kompetitif dengan harga kaki persegi yang lebih rendah daripada purata setempat, menjadikannya pilihan strategik bagi mereka yang mencari ruang lebih luas. Secara keseluruhan, profil hartanah ini mencerminkan keseimbangan antara nilai pelaburan premium dan pilihan kediaman keluarga yang berpatutan.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Aras Residences

1060m (13 min) ke STESEN SRI PETALING — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur melalui laluan LRT Sri Petaling.

Aras Residences menawarkan kediaman berkonsepkan Zen Jepun yang tenang di tengah-tengah kepesatan Taman OUG, memberikan keseimbangan sempurna antara kehidupan bandar yang dinamik dan ruang peribadi yang damai. Lokasi ini sangat istimewa kerana ia terletak di dalam pelan induk WCity OUG yang serba lengkap, memastikan segala keperluan gaya hidup moden berada dalam jangkauan mudah.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen LRT:

• STESEN SRI PETALING (1060m, 13 min) — Akses pengangkutan awam yang stabil untuk mengelakkan kesesakan trafik ke tempat kerja.
• LRT SRI PETALING (1059m, 12-13 min) — Pilihan hentian tambahan yang memberikan fleksibiliti tinggi bagi pengguna pengangkutan rel.

Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

• SMK SERI SAUJANA (728m, 8-9 min) — Kemudahan akses bas yang memudahkan pergerakan pelajar dan penduduk sekitar.
• TAMAN OUG (SELATAN) (844m, 10-11 min) — Hentian strategik yang menghubungkan kawasan perumahan dengan rangkaian bas utama.
• BANDAR BARU SRI PETALING (BARAT) (850m, 10-11 min) — Akses tambahan yang meluaskan pilihan perjalanan ke kawasan komersial berdekatan.

Pusat Pendidikan:

• SK SERI INDAH (486m, 5-6 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SK SERI SAUJANA (681m, 8-9 min) — Pilihan pendidikan kebangsaan yang berhampiran untuk kemudahan keluarga yang menetap di sini.
• SJK (C) YOKE NAM (1060m, 12-13 min) — Sekolah jenis kebangsaan Cina yang terkenal, memberikan pilihan pendidikan berkualiti di kawasan kejiranan.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• UNIVERSITI PERUBATAN ANTARABANGSA (IMU) (1050m, 12-13 min) — Institusi perubatan terkemuka yang menyediakan akses kepada kepakaran kesihatan dan pendidikan perubatan.
• BIG (1331m, 15-16 min) — Farmasi yang lengkap untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian.
• KLINIK CHIN (1386m, 16-17 min) — Kemudahan rawatan pesakit luar yang dekat untuk keperluan perubatan segera.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (797m, 9-10 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barang dapur asas dengan cepat.
• PLAZA KOMANWEL (1183m, 14-15 min) — Pusat komersial berdekatan yang menawarkan pelbagai pilihan perkhidmatan dan barangan.
• THE FOOD MERCHANT (1745m, 20-21 min) — Pasar raya premium untuk pengalaman membeli-belah barangan segar dan produk import yang lebih berkualiti.

Tempat Makan:

• RESTORAN 83 (911m, 10-11 min) — Kedai makan tempatan yang popular untuk hidangan harian yang ringkas dan menyaleraikan.
• OVERSEA SERI PETALING (1006m, 12-13 min) — Destinasi kulinari terkenal yang sesuai untuk jamuan keluarga atau majlis istimewa.
• THIS IS LYFE (1090m, 13-14 min) — Kafe moden yang menawarkan suasana santai untuk gaya hidup sosial penduduk urban.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah membolehkan pengurusan masa yang lebih baik untuk anak-anak.
• Profesional Urban — Ketersambungan ke stesen LRT dan rangkaian bas memudahkan perjalanan ke pusat bandar tanpa tekanan trafik.
• Pelajar dan Kakitangan Perubatan — Lokasi yang berhampiran dengan IMU menjadikannya pilihan kediaman yang sangat praktikal dan strategik.
• Pelabur Hartanah — Terletak dalam pembangunan induk WCity OUG yang matang dengan permintaan sewa yang tinggi daripada komuniti pendidikan dan perubatan.

Cerapan Pasaran & Jualan

Aras Residences merupakan projek hartanah yang sedang diperhatikan dalam pasaran, namun data transaksi semasa menunjukkan aktiviti yang sangat terhad buat masa ini.

• Transaksi: 0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Berdasarkan data semasa, Aras Residences menunjukkan aktiviti pasaran yang masih di peringkat awal dengan jumlah transaksi yang minimum.

Tarikh terbitan: 17 Julai 2026