60 Rumah untuk Dijual di Aras Residences

Terdapat 70 hartanah dijual di Aras Residences. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Aras Residences – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 10% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Overseas Union (Taman Oug).

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 530K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 620 psf (4.19% lebih tinggi berbanding purata Taman Overseas Union (Taman Oug) pada RM 595 psf)
  • Unit Tersedia: 17
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 658K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 615 psf (2.61% lebih rendah berbanding purata Taman Overseas Union (Taman Oug) pada RM 631 psf)
  • Unit Tersedia: 22

Ringkasan Utama: Unit dengan 3 bilik tidur muncul sebagai susun atur yang paling mendapat perhatian tinggi dalam kalangan pembeli, didorong oleh nilai harga kaki persegi yang lebih kompetitif berbanding purata pasaran setempat. Walaupun unit 2 bilik tidur ditawarkan pada premium sedikit melebihi tanda aras kawasan, ketersediaan 17 unit menunjukkan persaingan yang sihat bagi segmen tersebut. Secara keseluruhan, projek tersebut mengekalkan imbangan bekalan yang stabil dengan 22 unit tersedia bagi kategori yang paling dicari, mencerminkan kecenderungan pasaran terhadap ruang kediaman yang lebih luas di Taman Overseas Union (Taman Oug).

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Aras Residences

1060m (13 min) ke STESEN SRI PETALING — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur melalui laluan LRT Sri Petaling.

Aras Residences menawarkan kediaman berkonsepkan Zen Jepun yang tenang di tengah-tengah kepesatan Taman OUG, memberikan keseimbangan sempurna antara kedamaian rumah dan kemudahan bandar yang matang. Lokasi ini sangat istimewa kerana dikelilingi oleh komuniti yang sudah mapan dengan akses mudah ke pelbagai lebuh raya utama dan pusat gaya hidup.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen LRT:

• STESEN SRI PETALING (1060m, 13 min) — Akses pengangkutan awam yang stabil untuk mengelakkan kesesakan trafik ke tempat kerja.

Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN SMK SERI SAUJANA (728m, 8-9 min) — Kemudahan pengangkutan bas tempatan yang menghubungkan penduduk ke kawasan sekitar dengan mudah.
• STESEN TAMAN OUG (SELATAN) (844m, 10-11 min) — Pilihan tambahan untuk pergerakan harian yang lebih fleksibel di dalam kawasan perumahan.
• STESEN BANDAR BARU SRI PETALING (BARAT) (850m, 10-11 min) — Akses bas yang memudahkan perjalanan ke pusat komersial Sri Petaling yang sibuk.

Pusat Pendidikan:

• SK SERI INDAH (486m, 5-6 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak dengan berjalan kaki.
• SK SERI SAUJANA (681m, 8-9 min) — Pilihan pendidikan awal yang berdekatan untuk komuniti setempat.
• SJK (C) YOKE NAM (1060m, 12-13 min) — Sekolah jenis kebangsaan yang popular dan menjadi pilihan utama keluarga di kawasan OUG.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• UNIVERSITI PERUBATAN ANTARABANGSA (IMU) (1050m, 12-13 min) — Institusi perubatan terkemuka yang menyediakan kemudahan kesihatan dan pendidikan pakar di kawasan berhampiran.
• BIG (1331m, 15-16 min) — Farmasi lengkap untuk keperluan ubat-ubatan dan barangan penjagaan diri harian.
• KLINIK CHIN (1386m, 16-17 min) — Perkhidmatan rawatan pesakit luar yang mudah dicapai untuk pemeriksaan kesihatan rutin.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (797m, 9-10 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan dapur asas dengan harga berpatutan.
• PLAZA KOMANWEL (1183m, 14-15 min) — Pusat komersial yang menawarkan pelbagai pilihan perkhidmatan dan barangan runcit.
• THE FOOD MERCHANT (1745m, 20-21 min) — Pasar raya premium untuk pengalaman membeli-belah barangan segar dan produk import yang berkualiti.

Tempat Makan:

• RESTORAN 83 (911m, 10-11 min) — Destinasi makan tempatan yang popular untuk hidangan harian yang menyelerakan.
• OVERSEA SERI PETALING (1006m, 12-13 min) — Restoran terkenal yang sesuai untuk jamuan keluarga dan majlis istimewa.
• LOVING CAFE (1095m, 13-14 min) — Kafe santai yang menawarkan suasana selesa untuk minum petang atau perjumpaan sosial.

Kategori Tambahan:

• RHB BANK (1588m, 19-20 min) — Kemudahan perbankan yang lengkap untuk urusan kewangan penduduk.
• MASJID SRI PETALING (1239m, 14-15 min) — Pusat ibadat utama yang menyediakan kemudahan komuniti bagi penduduk beragama Islam.
• 7-ELEVEN (1144m, 13-14 min) — Kedai serbaneka 24 jam untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah seperti SK Seri Indah membolehkan pengurusan masa yang lebih baik untuk anak-anak.
• Profesional Urban — Akses mudah ke Stesen LRT Sri Petaling dan lebuh raya utama sangat sesuai bagi mereka yang bekerja di pusat bandar.
• Pelajar dan Kakitangan Akademik — Lokasi yang berhampiran dengan IMU menjadikannya pilihan kediaman yang praktikal dan strategik.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke pusat kesihatan dan kedai runcit harian menyokong gaya hidup yang selesa.

Tarikh terbitan: 30 April 2026