21 Rumah untuk Dijual di Arata of Tijani

Terdapat 21 hartanah dijual di Arata of Tijani. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Arata of Tijani – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 41.38% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di kawasan Taman Tunku.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 825K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 924 psf (0% lebih tinggi berbanding purata Taman Tunku pada RM 924 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.77M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 792 psf (8.38% lebih tinggi berbanding purata Taman Tunku pada RM 730 psf)
  • Unit Tersedia: 10
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2.00M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 906 psf (25.84% lebih tinggi berbanding purata Taman Tunku pada RM 720 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi permintaan yang ketara bagi unit 3 bilik tidur yang merangkumi majoriti daripada 10 unit tersedia di pasaran. Walaupun unit 4 bilik tidur ditawarkan pada harga premium RM 2.00M dengan nilai PSF 25.84% lebih tinggi daripada purata kawasan, minat pembeli tetap tertumpu pada susun atur yang lebih praktikal. Secara keseluruhan, Arata of Tijani mengekalkan kedudukan harga yang kompetitif bagi unit 2 bilik tidur yang sejajar dengan nilai pasaran Taman Tunku, mencerminkan kestabilan nilai hartanah ini dalam radar pencarian tempatan.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Arata of Tijani

1310m (16 min) ke STESEN KOMPLEKS DUTA (PROVISIONAL) — Hubungan transit masa depan yang akan meningkatkan aksesibiliti ke pelbagai kawasan utama di sekitar ibu kota dengan lebih efisien.

Arata of Tijani menawarkan kediaman pegangan bebas yang sangat eksklusif dan tenang di kawasan hijau Bukit Tunku, memberikan privasi tinggi dengan hanya tiga unit bagi setiap tingkat. Lokasi ini menggabungkan suasana damai seperti di kawasan pergunungan dengan kemudahan akses ke pusat bandaraya Kuala Lumpur melalui rangkaian lebuh raya utama.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN KOMPLEKS DUTA (PROVISIONAL) (1310m, 16 min) — Kemudahan pengangkutan rel masa depan yang bakal memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar tanpa perlu memandu.

Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

• DYNASTY HOTEL (1759m, 21-22 min) — Akses kepada rangkaian bas awam yang menghubungkan penduduk ke kawasan komersial di sepanjang Jalan Ipoh.
• PERKIM (1805m, 21-22 min) — Pilihan pengangkutan tambahan untuk ke kawasan tumpuan di sekitar Jalan Kuching dan pusat bandar.

Pusat Pendidikan:

• SMK MAXWELL (1666m, 19-20 min) — Sekolah menengah yang mempunyai sejarah panjang, memberikan kemudahan pendidikan untuk anak-anak remaja.
• SM SAINS SERI PUTERI (1772m, 21-22 min) — Institusi pendidikan yang berdekatan bagi menyokong keperluan pembelajaran dalam persekitaran yang stabil.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• HOSPITAL AMAN (1785m, 21-22 min) — Kemudahan perubatan swasta yang berdekatan untuk pemeriksaan kesihatan rutin dan rawatan pakar.
• LOURDES MEDICAL CENTRE (1858m, 22-23 min) — Pusat perubatan yang mapan bagi memastikan bantuan kecemasan dan konsultasi doktor sentiasa dalam jangkauan.
• KLINIK KANAKKANAK MUTHIAH (1861m, 22-23 min) — Perkhidmatan kesihatan khusus untuk kanak-kanak yang sangat memudahkan bagi keluarga yang mempunyai anak kecil.

Tempat Makan:

• PACIFICA CAFE (1669m, 20-21 min) — Ruang santai untuk menikmati kopi dan hidangan ringan dalam suasana yang tenang.
• BAN LEE BAK KUT TEH (1789m, 21-22 min) — Destinasi kulinari popular yang terkenal dengan hidangan tradisional bagi peminat makanan tempatan.
• TMS CURRY HOUSE (1767m, 21-22 min) — Pilihan kedai makan harian yang menyajikan pelbagai hidangan panas untuk kemudahan penduduk.

Perbankan:

• BANK RAKYAT (1872m, 22-23 min) — Urusan perbankan dan kewangan harian menjadi lebih mudah dengan cawangan bank yang berdekatan.
• MAYBANK (1944m, 23-24 min) — Akses kepada perkhidmatan perbankan utama negara untuk keperluan transaksi perniagaan atau peribadi.

Kedai Serbaneka:

• KK SUPER MART (1710m, 20-21 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi 24 jam untuk mendapatkan barangan keperluan mendesak pada bila-bila masa.

Kawasan Ibadat:

• ST JAMES ANGLICAN CHURCH (1991m, 23-24 min) — Tempat ibadat yang berdekatan bagi komuniti Kristian di kawasan sekitar.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Mapan — Menghargai unit yang luas dan persekitaran hijau yang selamat serta tenang untuk membesarkan anak-anak.
• Pelabur Hartanah — Lokasi di Bukit Tunku yang berprestij dan berstatus pegangan bebas sentiasa mempunyai nilai permintaan tinggi bagi pasaran sewaan premium.
• Pesara — Suasana rendah kepadatan dan persekitaran yang sunyi sangat sesuai bagi mereka yang mencari ketenangan di tengah bandaraya.
• Profesional Urban — Sesuai untuk mereka yang bekerja di pusat bandar tetapi mahukan tempat pulang yang jauh dari kesesakan dan hiruk-pikuk trafik.

Cerapan Pasaran & Jualan

Arata of Tijani menunjukkan dinamik pasaran yang unik dengan pelarasan nilai modal yang ketara dalam tempoh penilaian terkini.

• Apresiasi /KPS:RM690.827 /kps → RM572.317 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-17.15%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -17.15% dan aktiviti transaksi yang terhad mencerminkan fasa penyelarasan harga bagi Arata of Tijani dalam pasaran semasa.

Tarikh terbitan: 3 November 2026