60 Rumah untuk Dijual di Arra Residences

Arra Residences – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 32.63% dalam pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Ara Damansara.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 476K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 643 psf (6.95% lebih rendah berbanding purata Ara Damansara pada RM 691 psf)
  • Unit Tersedia: 24
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 638K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 639 psf (0.41% lebih rendah berbanding purata Ara Damansara pada RM 642 psf)
  • Unit Tersedia: 17
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 664K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 626 psf (5.75% lebih tinggi berbanding purata Ara Damansara pada RM 592 psf)
  • Unit Tersedia: 4

Ringkasan Utama: Hartanah ini menunjukkan daya tarikan yang sangat kuat bagi susun atur 3 bilik tidur yang menjadi fokus utama pencarian pembeli di kawasan ini. Penawaran unit 2 bilik tidur dilihat paling kompetitif dengan harga kaki persegi yang jauh lebih rendah berbanding purata pasaran setempat, manakala unit 4 bilik tidur memegang nilai premium yang lebih tinggi walaupun dengan jumlah unit tersedia yang terhad. Secara keseluruhan, projek tersebut menawarkan kepelbagaian pilihan kediaman yang seimbang antara nilai mampu milik dan eksklusiviti saiz besar bagi memenuhi permintaan pasaran Ara Damansara.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Arra Residences

1090m (13 min) ke STESEN ARA DAMANSARA — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur dan kawasan Lembah Klang yang lain.

Arra Residences menawarkan kediaman yang menggabungkan keselesaan moden dengan akses mudah ke pelbagai kemudahan bandar yang matang. Lokasi ini direka untuk mereka yang menghargai keseimbangan antara ketersambungan pengangkutan dan gaya hidup komuniti yang dinamik.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (8 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN OASIS GALLERY (OPP) (502m, 6-7 min) — Akses bas yang sangat dekat untuk memudahkan pergerakan penduduk ke kawasan pejabat dan komersial sekitar.
• STESEN OASIS RIO DAMANSARA/SYMPHONY (510m, 6-7 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang menghubungkan terus ke hab perniagaan Oasis Damansara.
• STESEN DEPOH SUBANG RAPIDKL (518m, 6-7 min) — Kemudahan rangkaian bas RapidKL yang luas untuk perjalanan ke pelbagai destinasi utama.

Pusat Pendidikan:

• SK LEMBAH SUBANG (793m, 9-10 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang terletak dalam jarak berjalan kaki, sangat memudahkan urusan harian ibu bapa.
• SMK LEMBAH SUBANG (879m, 10-11 min) — Institusi pendidikan menengah yang berdekatan bagi memastikan kesinambungan persekolahan anak-anak.
• KAFA INTEGRASI AL-INSANIAH (1188m, 14-15 min) — Pusat pendidikan agama yang menyediakan kemudahan pembelajaran tambahan untuk komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK MEDIVIRON (735m, 8-9 min) — Perkhidmatan perubatan am yang pantas dan mudah dicapai untuk keperluan kesihatan keluarga.
• GUARDIAN (835m, 10-11 min) — Farmasi terkemuka untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan barangan penjagaan diri harian.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• JAYA GROCER (843m, 10-11 min) — Pasar raya premium yang menyediakan barangan runcit segar dan produk berkualiti tinggi untuk keperluan dapur.
• CITTA MALL (844m, 10-11 min) — Destinasi beli-belah gaya hidup yang menawarkan pelbagai jenama runcit dan aktiviti riadah keluarga.
• EVOLVE CONCEPT MALL (876m, 10-11 min) — Pusat membeli-belah moden dengan pelbagai pilihan kedai dan ruang santai yang menarik.

Tempat Makan:

• GOLDEN THYME CAFE (194m, 2-3 min) — Kafe yang sangat dekat untuk menikmati hidangan pagi atau minum petang tanpa perlu memandu jauh.
• MEMPHIS BISTRO (216m, 2-3 min) — Pilihan tempat makan bistro yang santai untuk makan malam bersama rakan atau keluarga.
• AYAM KAMPUNG (119m, 1-2 min) — Kedai makan yang menawarkan hidangan tempatan asli hanya beberapa langkah dari kediaman.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda — Sesuai bagi mereka yang bekerja di kawasan Ara Damansara atau pusat bandar dengan akses mudah ke stesen LRT dan bas.
• Keluarga Muda — Lokasi yang praktikal dengan sekolah rendah dan menengah serta pusat beli-belah yang terletak berhampiran.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang tinggi disebabkan kepadatan pejabat, hab pengangkutan, dan kemudahan gaya hidup yang lengkap.
• Pesara — Persekitaran yang memudahkan urusan harian dengan klinik, farmasi, dan kedai runcit yang semuanya boleh dicapai dengan berjalan kaki.

Tarikh terbitan: 30 April 2026