Terdapat 33 hartanah dijual di Astana Lumayan. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

lihat

Astana Lumayan – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 2.72% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Bandar Sri Permaisuri.

Harga Mengikut Jenis Unit:

Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 462K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 383 psf (7.89% lebih rendah berbanding purata Bandar Sri Permaisuri pada RM 416 psf)
- Unit Tersedia: 4
Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 467K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 387 psf (6.58% lebih rendah berbanding purata Bandar Sri Permaisuri pada RM 414 psf)
- Unit Tersedia: 14

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kemasukan yang kompetitif dengan harga kaki persegi bagi kedua-dua jenis unit yang berada di bawah purata pasaran Bandar Sri Permaisuri. Ketersediaan unit 4 bilik tidur adalah paling dominan di pasaran dengan 14 unit tersenarai, menunjukkan tumpuan penawaran yang lebih besar untuk kediaman berkeluarga. Walaupun unit 3 bilik tidur mempunyai jumlah unit tersedia yang lebih kecil, ia tetap mengekalkan daya tarikan harga yang lebih rendah berbanding purata kawasan sekitar.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Astana Lumayan 576m (6-7 min) ke CENDANA APARTMENT — Hentian bas ini menyediakan akses pengangkutan awam yang stabil untuk memudahkan perjalanan harian penduduk ke kawasan sekitar. Astana Lumayan menawarkan kediaman yang tenang dengan pemandangan hijau yang menyegarkan, menjadikannya sebuah santuari bandar yang ideal untuk keluarga yang mencari keseimbangan antara keselesaan moden dan persekitaran semula jadi. Lokasi Tumpuan Terdekat: Stesen MRT:

STESEN SRI PERMAISURI (1136m, 13-14 min) — Memberikan pilihan transit rel yang efisien untuk mengelakkan kesesakan jalan raya menuju ke pusat bandar.
STESEN JALAN YAACOB LATIF (1634m, 19-20 min) — Menghubungkan penduduk ke rangkaian MRT yang lebih luas bagi ketersambungan bandar yang lebih baik.

Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

DATARAN DWITASIK (508m, 6-7 min) — Lokasi menunggu bas yang strategik berhampiran kawasan komersial untuk kemudahan mobiliti harian.
CHENGAL CONDOMINIUM (748m, 9-10 min) — Pilihan hentian tambahan yang meluaskan capaian rangkaian bas tempatan bagi penduduk.

Pusat Pendidikan:

BRAINY BUNCH - BANDAR SRI PERMAISURI (414m, 4-5 min) — Pendidikan awal berkualiti yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak sebelum ke tempat kerja.
SMK SERI TASIK (594m, 7-8 min) — Sekolah menengah yang boleh diakses dengan berjalan kaki, memberikan kemudahan pendidikan jangka panjang untuk anak-anak remaja.
SK SERI TASIK (701m, 8-9 min) — Sekolah rendah berdekatan yang menjamin keselamatan dan menjimatkan masa perjalanan harian pelajar.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

KLINIK PERGIGIAN PANG (1128m, 13-14 min) — Kemudahan penjagaan kesihatan pergigian yang mudah dicapai untuk pemeriksaan rutin keluarga.
KLINIK PROMEDIK (1356m, 16-17 min) — Perkhidmatan perubatan am yang sedia ada untuk keperluan kesihatan segera penduduk setempat.
POLIKLINIK KOMUNITI BANDAR TUN RAZAK (1591m, 19-20 min) — Pusat kesihatan komuniti yang komprehensif untuk pelbagai rawatan perubatan asas.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

99 SPEEDMART (376m, 4-5 min) — Kedai runcit yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur harian dengan pantas.
EZY MART (24 HRS) (461m, 5-6 min) — Kemudahan membeli-belah 24 jam yang sangat praktikal untuk keperluan saat akhir pada bila-bila masa.
DWI TASIK PLAZA (823m, 9-10 min) — Pusat komersial yang menawarkan pelbagai pilihan barangan dan perkhidmatan dalam satu lokasi.

Tempat Makan:

Q BISTRO NASI KANDAR (377m, 4-5 min) — Destinasi kegemaran untuk menikmati hidangan tempatan yang popular dalam jarak berjalan kaki singkat.
PAPPARICH (388m, 4-5 min) — Kafe gaya hidup yang selesa untuk perjumpaan sosial atau makan malam bersama keluarga.
KAYU NASI KANDAR (434m, 5-6 min) — Pilihan restoran mamak yang terkenal bagi mereka yang menggemari kepelbagaian rasa masakan Malaysia.

Sangat menarik untuk:

Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah serta tadika Brainy Bunch menjadikan pengurusan harian anak-anak sangat mudah.
Profesional Urban — Akses kepada pelbagai hentian bas dan stesen MRT menyokong gaya hidup aktif yang memerlukan mobiliti ke pusat bandar.
Pembeli Rumah Pertama — Harga yang kompetitif dengan akses kepada kemudahan lengkap seperti kedai runcit dan tempat makan menjadikannya pelaburan yang bijak.
Pesara — Persekitaran yang tenang berhampiran kemudahan kesihatan dan tempat ibadat menawarkan kualiti hidup yang selesa di usia emas.

Cerapan Pasaran & Jualan

Astana Lumayan mempamerkan profil pasaran yang sedang melalui fasa pelarasan harga dengan aktiviti transaksi jualan yang masih berada pada tahap permulaan.

Apresiasi /KPS:RM414.594 /kps → RM354.063 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-14.6%) dari 2023 - 2026.
Transaksi:2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad buat masa ini.
Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -14.6% dan aktiviti transaksi yang sederhana menunjukkan pasaran yang lebih memihak kepada pembeli di Astana Lumayan.