36 Rumah untuk Dijual di Bali Residences

Terdapat 36 hartanah dijual di Bali Residences. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Bali Residences – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 31.78% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Kota Syahbandar.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 2 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit Studio:
  • Purata Harga Permintaan: RM 295K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 598 psf
  • Unit Tersedia: 7
• Unit 1 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 304K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 467 psf (8.97% lebih tinggi berbanding purata Taman Kota Syahbandar pada RM 429 psf)
  • Unit Tersedia: 8
• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 450K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 495 psf (12.53% lebih tinggi berbanding purata Taman Kota Syahbandar pada RM 440 psf)
  • Unit Tersedia: 9
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 430K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 498 psf (36.51% lebih tinggi berbanding purata Taman Kota Syahbandar pada RM 365 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 967K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 328 psf (3.34% lebih rendah berbanding purata Taman Kota Syahbandar pada RM 339 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi pasaran yang ketara dengan unit 2 bilik tidur menjadi tumpuan utama pembeli, disokong oleh jumlah ketersediaan unit yang paling tinggi dalam pasaran. Walaupun harga bagi unit 3 bilik tidur mencatatkan premium sebanyak 36.51% berbanding purata kawasan, unit bersaiz lebih besar seperti 4 bilik tidur menawarkan nilai kaki persegi yang lebih kompetitif iaitu 3.34% lebih rendah daripada penanda aras setempat. Secara keseluruhan, profil harga hartanah ini mencerminkan kedudukan premium di Taman Kota Syahbandar bagi kategori unit kecil dan sederhana, manakala unit Studio kekal stabil pada paras harga yang setara dengan purata pasaran.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Bali Residences 769m (9-10 min) ke CIMB BANK — Akses mudah ke perkhidmatan bas tempatan yang menghubungkan kawasan komersial utama di sekitar bandar Melaka. Bali Residences menawarkan kediaman berkonsepkan resort percutian di tengah-tengah bandar bersejarah, memberikan anda pemandangan laut yang menenangkan serta akses pantas ke pusat pelancongan utama. Lokasi ini menggabungkan keselesaan hidup moden dengan suasana santai yang sukar dicari di kawasan bandar lain. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (3 dalam lingkungan 1 km):

• CIMB BANK (769m, 9-10 min) — Kemudahan pengangkutan awam yang praktikal untuk perjalanan harian ke pusat bandar tanpa perlu memandu.

Pusat Pendidikan:

• MELAKA INTERNATIONAL SCHOOL (1763m, 21-22 min) — Pilihan pendidikan berkualiti tinggi yang dekat untuk anak-anak dalam persekitaran pembelajaran yang kondusif.
• SMK GAJAH BERANG (1865m, 22-23 min) — Sekolah menengah tempatan yang mapan dan mudah diakses oleh pelajar yang tinggal di kawasan sekitar.
• PAY FONG HIGH SCHOOL (1901m, 22-23 min) — Institusi pendidikan swasta yang terkenal dengan reputasi akademik yang cemerlang di Melaka.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK KOTA LAKSAMANA (916m, 10-11 min) — Akses segera kepada rawatan perubatan asas dan konsultasi kesihatan untuk seisi keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1665m, 20-21 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan anda mendapatkan barangan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan.
• PC WORLD (1626m, 19-20 min) — Pusat kelengkapan teknologi dan komputer untuk menyokong keperluan kerja atau pembelajaran dari rumah.

Tempat Makan:

• CENGKERANG SEAFOOD JUMBLE (309m, 3-4 min) — Destinasi makanan laut yang popular untuk jamuan makan malam istimewa bersama keluarga hanya dengan berjalan kaki singkat.
• JIANGXI RESTAURANT (333m, 4-5 min) — Pilihan masakan asli yang memberikan kepelbagaian citarasa kuliner tepat di depan pintu rumah anda.
• THE OLD MARK CAFE (382m, 4-5 min) — Kafe santai yang sesuai untuk menikmati kopi petang atau perjumpaan sosial dalam suasana yang tenang.

Perbankan & Kedai Serbaneka:

• FAMILYMART (613m, 7-8 min) — Kedai serbaneka moden yang menyediakan pelbagai snek dan makanan segera berkualiti tinggi pada bila-bila masa.
• BOC (807m, 9-10 min) — Kemudahan urusan perbankan antarabangsa yang terletak berhampiran untuk keperluan kewangan anda.
• 7-ELEVEN (842m, 10-11 min) — Akses 24 jam untuk barangan keperluan mendesak dan perkhidmatan pembayaran bil yang pantas.

Kawasan Ibadat:

• SECK KIA EENH BUDDHIST TEMPLE (1786m, 21-22 min) — Rumah ibadat yang tenang dan menjadi pusat komuniti bagi penduduk berdekatan.
• TAMIL METHODIST CHURCH (1818m, 21-22 min) — Kemudahan keagamaan yang terletak dalam jarak yang munasabah untuk komuniti setempat.

Sangat menarik untuk:

• Pelabur Hartanah: Lokasi di pusat bandar Melaka yang berdekatan dengan tarikan pelancong menjamin potensi sewaan jangka pendek yang tinggi.
• Profesional Muda: Sesuai untuk mereka yang bekerja di pusat bandar dan menghargai gaya hidup resort dengan pelbagai pilihan kafe dan tempat makan moden.
• Keluarga Berkembang: Kedekatan dengan sekolah-sekolah ternama dan klinik kesihatan memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Pesara: Persekitaran yang tenang dengan pemandangan laut serta akses mudah ke pusat perubatan dan rumah ibadat memberikan kualiti hidup yang selesa.

Cerapan Pasaran & Jualan

Bali Residences memaparkan profil hartanah yang sedang berkembang dengan tumpuan kepada potensi pasaran masa hadapan walaupun data transaksi semasa adalah terhad.

• Transaksi:0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad buat masa ini.
• Cerapan Nadi PG: Dengan aktiviti jualan yang terhad, Bali Residences merupakan projek yang memerlukan pemantauan rapi bagi melihat trend harga pasaran yang lebih jelas pada masa akan datang.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026