55 Rumah untuk Dijual di Bali Residences
Bali Residences is a leasehold service residence located on Jalan Kota Laksamana 2/1, Melaka Raya, Melaka. The developer of this prestigious project Teladan Setia Sdn. Bhd. was established in 1997 and has a strong foothold in the Melaka property market by successfully completing numerous property developments in Melaka. The award winning company has many accolades under its belt, giving its clients the reassurance that their products are of top quality. Its desirable location has to be the most attractive feature of Bali Residences as it is built in the heart of Melaka town where the city’s top attractions are situated, such as Jonker Street, Melaka City Centre and Melaka Raya where tourist and visitors frequent. Not only that, the service residence is strategically placed so that it faces the sea as well as the city, giving residents scenic views all around. On top of that, Bali Residences adopts a vacation resort concept where tenants can truly experience holiday style living without having to travel abroad. Being in the heart of Melaka Town, Bali Residences enjoys a host of amenities within walking distance. Firstly, it only takes 8 minutes to reach Jonker Street where an abundance of restaurants and eateries and retail shops are located, fulfilling every need that one can think of. There are also shopping malls nearby with more amenities such as Mahkota Parade Shopping and AEON Bandaraya Shopping. The residence is also just 5 minutes away from Oriental Hospital, offering peace of mind to residents in the case of emergency. The main bus station, Melaka Sentral is 12 minutes away and provides convenience when traveling via public transport. Close by are many churches and heritage sites. For families with school-going children, SMK Gajah Berang, Kampus Bandar Universiti Teknikal Malaysia and SJK (C) Chung Kuo are not too far away. Other than that, residents are also spoilt for choice over recreational places and activities as the Malacca River Walk, China Friendship Botanical Garden, Taman Bunga Merdeka and Taman Rekreasi are nearby for a stroll or jog. Residents Bali Residences enjoy the protection of its tight 24-hour security system that provides peace of mind when it comes to the security of their families, properties and belongings. Bali Residences features a vast array of facilities including an Olympic length swimming pool, children’s pool (swim & play), dance hall, gymnasium, multi-purpose hall, breeze way deck, bbq area, children playground, fitness terrain and sitting area, sauna, basketball court, mini futsal court, tennis court, squash court, pavilions, jogging track/linear park, jacuzzi and cafeteria. Bali Residences houses a total of 830 residential units and has built-ups from 477 sqft – 3,174 sqft. There is a total of 9 unit types with different bedroom and bathroom combinations. Type A/A1 has 1 bedroom and 1 bathroom with 477 sqft. Type B/B1 has 1 bedroom and 1 bathroom with 676 sqft. Type C has 2 bedrooms and 2 bathrooms with 864 sqft. Type D/D1 has 2 bedrooms and 2 bathrooms with 1,076 sqft. Type E has 4 bedrooms and 3 bathrooms with 1,795 sqft. Type F has 4 bedrooms and 3 bathrooms with 2, 016 sqft. Type G has 4 bedrooms and 3 bathrooms with 2, 016 sqft. Type H has 4 bedrooms and 4 bathrooms with 2, 801 sqft. The biggest unit type is type I having 5 bedrooms and 5 bathrooms with 3, 174 sqft. Each unit comes with up to 3 car parks. Bali Residences is expected to be completed in 2022. The initial launch price is starting from just RM198,000 with a low booking fee of only RM1000. The legal fees will also be waived. Other prestigious projects developed by the developer include Taman Saujana Heights. Also, other projects around the area that might be worth checking out include Atlantis Residences @ Kota Laksamana, The Wave Residence @ Kota Laksamana, Casa Lago, Bandar Melaka, SATORI Sanctuary In The City and Hatten City, Bandar Melaka.
PemajuTeladan Setia Sdn. Bhd.
Terokai PropertyGuru
Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 33.96% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Kota Syahbandar.
Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidurHarga Mengikut Jenis Unit:
- Unit Studio:
- Purata Harga Permintaan: RM 289K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 606 psf
- Unit Tersedia: 5
- Unit 1 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 345K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 520 psf (11.77% lebih tinggi berbanding purata Taman Kota Syahbandar pada RM 465 psf)
- Unit Tersedia: 14
- Unit 2 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 470K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 522 psf (23.81% lebih tinggi berbanding purata Taman Kota Syahbandar pada RM 422 psf)
- Unit Tersedia: 6
- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 898K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 445 psf
- Unit Tersedia: 1
- CIMB BANK (769m, 9-10 min) — Perhentian bas terdekat yang memudahkan perjalanan harian anda ke pelbagai destinasi utama di sekitar bandar.
- TAMAN KOTA (1619m, 19-20 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan untuk akses ke kawasan perumahan dan komersial berdekatan.
- MELAKA INTERNAL SCHOOL (1758m, 21-22 min) — Hubungan pengangkutan yang memudahkan pelajar dan kakitangan sekolah berulang-alik dengan selesa.
- MELAKA INTERNATIONAL SCHOOL (1763m, 21-22 min) — Institusi pendidikan yang menyediakan kurikulum global untuk pembangunan akademik anak-anak anda.
- SMK GAJAH BERANG (1865m, 22-23 min) — Sekolah menengah tempatan yang mapan dan terletak dalam jarak yang praktikal untuk keluarga.
- PAY FONG HIGH SCHOOL (1901m, 22-23 min) — Sekolah menengah persendirian yang terkenal dengan kualiti pendidikan dan disiplin yang tinggi.
- SJK (C ) CHUNG KUO (1945m, 23-24 min) — Pilihan sekolah rendah yang baik untuk komuniti setempat bagi memastikan asas pendidikan yang kukuh.
- KLINIK KOTA LAKSAMANA (916m, 10-11 min) — Kemudahan perubatan yang dekat untuk pemeriksaan kesihatan rutin dan keperluan kecemasan ringan.
- 99 SPEEDMART (1665m, 20-21 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan anda mendapatkan barangan keperluan dapur harian dengan cepat.
- PC WORLD (1626m, 19-20 min) — Pusat kelengkapan teknologi dan komputer untuk menyokong keperluan kerja atau pembelajaran dari rumah.
- PLAZA PERABOT (1770m, 21-22 min) — Destinasi utama untuk mencari kelengkapan rumah dan perabot bagi menghias kediaman baharu anda.
- CENGKERANG SEAFOOD JUMBLE (309m, 3-4 min) — Restoran makanan laut yang popular dan sangat dekat untuk makan malam istimewa bersama keluarga.
- JIANGXI RESTAURANT (333m, 4-5 min) — Pilihan masakan asli yang memberikan variasi kulinari menarik hanya beberapa langkah dari rumah.
- THE OLD MARK CAFE (382m, 4-5 min) — Kafe santai yang sesuai untuk menikmati kopi atau sesi minum petang dalam suasana yang tenang.
- AUNTY FATSO (406m, 4-5 min) — Destinasi makan yang terkenal di Melaka, menawarkan hidangan tempatan yang lazat untuk penduduk setempat.
- TEO SOON LOONG SEAFOOD RESTAURANT (443m, 5-6 min) — Restoran makanan laut yang ikonik untuk pengalaman kulinari yang berkualiti tinggi.
- FAMILYMART (613m, 7-8 min) — Kedai serbaneka moden yang menyediakan pelbagai snek dan makanan segera berkualiti tinggi sepanjang masa.
- BOC (807m, 9-10 min) — Kemudahan perbankan yang berdekatan untuk urusan kewangan dan transaksi harian anda.
- 7-ELEVEN (842m, 10-11 min) — Akses 24 jam untuk keperluan mendesak dan perkhidmatan pembayaran bil yang memudahkan.
- Pelabur Hartanah — Lokasi di pusat bandar Melaka yang berdekatan dengan tarikan pelancong menjanjikan potensi sewaan yang sangat tinggi.
- Profesional Muda — Gaya hidup resort dengan kemudahan lengkap sangat sesuai bagi mereka yang mahukan keseimbangan kerja dan rekreasi.
- Keluarga Berkembang — Kedekatan dengan pelbagai sekolah dan pusat perubatan menjadikannya persekitaran yang ideal untuk membesarkan anak-anak.
- Pesara — Suasana kediaman yang menghadap laut dan berdekatan dengan kemudahan kesihatan menawarkan kualiti hidup yang tenang dan selesa.
Bali Residences memaparkan profil hartanah yang sedang berkembang dengan tumpuan kepada potensi pasaran masa hadapan walaupun data transaksi semasa adalah terhad.
- Transaksi: 0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad buat masa ini.
- Cerapan Nadi PG: Dengan aktiviti jualan yang terhad, Bali Residences merupakan projek yang memerlukan pemantauan rapi bagi melihat trend harga pasaran yang lebih jelas pada masa akan datang.
Tarikh terbitan: 5 Jun 2026