5 Rumah untuk Dijual di Bandar Baru Bangi Seksyen 2
Bandar Baru Bangi Seksyen 2 is an established leasehold housing estate situated within the vibrant and well-planned township of Bandar Baru Bangi, Selangor. Developed as part of the larger Bandar Baru Bangi masterplan by the Selangor State Development Corporation (PKNS), this area offers a peaceful residential environment with excellent access to a wealth of amenities. The township is famously nicknamed “Bandar Berilmu” (Knowledge City) due to its high concentration of educational institutions. Seksyen 2 features a variety of residential properties, including landed houses, terraces, bungalows, and flats. The diverse housing options cater to different family sizes and lifestyles, creating a mature and stable community. The built-up areas for landed homes in this section are noted to range from approximately 614 sq ft to 6,000 sq ft. A key advantage of residing in Seksyen 2 is the proximity to numerous educational facilities. The area is ideal for families, with schools for all ages located nearby. Sekolah Kebangsaan Bandar Baru Bangi is conveniently located within Seksyen 2 itself. Nearby options include Sekolah Menengah Kebangsaan Bandar Baru Bangi and SMK Jalan Tiga. The renowned Universiti Kebangsaan Malaysia (UKM) is located very close to the neighborhood. Residents have easy access to a variety of shopping and dining options within the greater Bandar Baru Bangi area. Major retail hubs include: Described as the largest enclosed shopping complex in the town, it features tenants such as Jaya Grocer and MPH Bookstore. Another prominent shopping and retail complex in the vicinity. The township is also well-known for its wide selection of eateries, from mamak stalls to various restaurants. A number of private clinics and hospitals are available within a short drive, ensuring healthcare needs are well-catered for. An-Nur Specialist Hospital is located in the adjacent Seksyen 15. Multiple clinics such as Megaklinik Zahran (Seksyen 9) and Poliklinik Mynur (Seksyen 15) serve the community. Bandar Baru Bangi Seksyen 2 is well-connected, making travel to surrounding areas convenient. The neighborhood is accessible via major highways including the KL-Seremban Highway and the SILK highway. The area is served by bus routes T463 and T464, connecting to the Kajang MRT line. The nearest train station is the UKM Komuter station (KB07).
Terokai PropertyGuru
Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 2.65% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 2 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 119K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 194 psf
- Unit Tersedia: 1
- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 900K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 206 psf
- Unit Tersedia: 1
- Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 1.35M
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 134 psf
- Unit Tersedia: 1
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Bandar Baru Bangi Seksyen 2 1157m (0-5 min) ke REST UMI (OPP) — Hentian bas strategik yang memudahkan perjalanan harian penduduk ke rangkaian transit utama seperti MRT Kajang. Bandar Baru Bangi Seksyen 2 merupakan kawasan kediaman matang di dalam "Bandar Berilmu" yang menawarkan persekitaran tenang dengan akses luar biasa ke pelbagai institusi pendidikan dan kemudahan komuniti yang lengkap. Lokasi Tumpuan Terdekat: Pusat Pendidikan:
- SK BANDAR BARU BANGI (726m, 8-9 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat untuk kemudahan anak-anak berjalan kaki dengan selamat.
- SMK BANDAR BARU BANGI (935m, 11-12 min) — Institusi pendidikan menengah yang mapan bagi memastikan kesinambungan pembelajaran anak-anak di kawasan kejiranan.
- SMK JALAN TIGA (999m, 11-12 min) — Pilihan sekolah menengah tambahan yang memberikan fleksibiliti pendidikan buat keluarga yang menetap di sini.
- DARUSSYIFA (1308m, 15-16 min) — Pusat rawatan alternatif yang terkenal dan mudah dikunjungi oleh penduduk setempat.
- KLINIK KESIHATAN BANDAR BARU BANGI (1364m, 16-17 min) — Kemudahan kesihatan awam yang lengkap untuk keperluan perubatan rutin keluarga.
- PUSAT PERUBATAN BANGI [24HR] (1641m, 19-20 min) — Akses perubatan kecemasan 24 jam yang memberikan ketenangan fikiran kepada penghuni pada bila-bila masa.
- 99 SPEEDMART (1795m, 21-22 min) — Kedai runcit serbaneka untuk mendapatkan barangan keperluan harian dengan harga yang berpatutan.
- ADAM SEAFOOD BANGI (641m, 7-8 min) — Destinasi makan malam keluarga yang popular dengan hidangan laut segar berdekatan rumah.
- RESTORAN AZURA (1018m, 12-13 min) — Kedai makan tempatan yang menyajikan pelbagai pilihan menu harian untuk kemudahan penduduk.
- DOMINOS PIZZA (1055m, 12-13 min) — Pilihan makanan segera yang pantas untuk hidangan santai bersama rakan atau keluarga.
- SURAU AL-ITTIHAD BBN1 (977m, 11-12 min) — Kemudahan ibadat yang dekat bagi menyokong aktiviti keagamaan dan kemasyarakatan setempat.
- SURAU AL-MADANI BB BANGI 3 (1072m, 12-13 min) — Ruang solat yang selesa untuk kemudahan komuniti di kawasan Seksyen 3 yang bersebelahan.
- Keluarga dengan Anak-anak: Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah menjadikan rutin harian menghantar anak sangat mudah.
- Kakitangan Pendidikan: Lokasi di dalam "Bandar Berilmu" sangat sesuai bagi mereka yang bekerja di sekolah atau universiti berhampiran seperti UKM.
- Pesara: Persekitaran kejiranan yang matang, tenang, dan dekat dengan kemudahan kesihatan serta surau untuk gaya hidup yang lebih santai.
- Pelabur Hartanah: Kawasan yang sentiasa mempunyai permintaan tinggi kerana statusnya sebagai hab pendidikan dan komuniti yang sudah stabil.
Cerapan Pasaran & Jualan
Pasaran hartanah di Bandar Baru Bangi Seksyen 2 menunjukkan aktiviti transaksi yang terhad dengan pelarasan nilai median yang ketara dalam tempoh analisis.
- Apresiasi /KPS:RM245.136 /kps → RM104.922 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-57.2%) dari 2023 - 2026.
- Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
- Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai median /kps dan aktiviti transaksi jualan yang terhad mencerminkan dinamik pasaran yang mencabar bagi pelabur di Bandar Baru Bangi Seksyen 2 buat masa ini.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026