Rumah untuk Dijual di Bandar Baru Kangkar Pulai, Ogos 2026

Bandar Baru Kangkar Pulai (BBKP) is a sprawling 1,500-acre mixed-use township strategically located on the border of Iskandar Puteri and Kulai, Johor. Developed by the esteemed Keck Seng Group since 2008, this expansive project offers a diverse range of residential properties designed to cater to various lifestyles and family needs. As a master-planned development, Bandar Baru Kangkar Pulai comprises several residential precincts, many of which are gated and guarded for enhanced security. The township features a variety of modern homes, with leasehold properties available. Current and recent offerings include: Available in the Ruby Hills precinct. Featured in the Citrine Hills precinct. Offered in the Amber Hills and Avelia precincts. BBKP is evolving into a self-contained community with integrated amenities. Residents benefit from several key facilities right at their doorstep: An Econsave hypermarket is set to open within the township in 2024. The Hilltop Nature Park (Taman Awam BBKP) was opened to the public in 2023, providing a green space for leisure activities. The upcoming BBKP Central is planned as a drive-thru business district that will host a hypermarket and other commercial outlets. The township boasts excellent connectivity, with the Skudai-Pontian Highway running directly through it. This provides seamless access to a new interchange at Pulai Jaya, the Second Link to Singapore, Senai International Airport, and other key destinations across Iskandar Malaysia. Bandar Baru Kangkar Pulai is well-suited for families, with a wealth of educational institutions located nearby, including:SJK (C) Woon Hwa. SMK Kangkar Pulai. SK Kangkar Pulai & SK Kangkar Pulai 2. SJK (T) Kangkar Pulai. Universiti Teknologi Malaysia (UTM) is also located nearby. For healthcare needs, the Klinik Komuniti Bandar Baru Kangkar Pulai (also known as Klinik 1Malaysia) is located within the area. Columbia Asia Hospital is also accessible via the connected highway network. In addition to the upcoming on-site Econsave, residents have convenient access to AEON Mall Taman Universiti. For recreation, the Pulai Springs Golf Resort is also a short drive away. Bandar Baru Kangkar Pulai is a flagship township development by Keck Seng Group, a public-listed company with a diverse portfolio in property, hospitality, and plantations.

Maklumat Lanjut

Butiran projek

JenisRumah Kluster

HargaRM 138K - 900K

Tahun siap2025

Hak milikTidak Diketahui

Jumlah blok1

Jumlah unit139

Fasiliti utama

Parkir

PemajuKeck Seng (Malaysia) Berhad

Lihat projek

Terokai PropertyGuru

Terdapat 19 hartanah dijual di Bandar Baru Kangkar Pulai. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

lihat

Bandar Baru Kangkar Pulai – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Data semasa menunjukkan projek ini masih muncul dalam carian hartanah di kawasan setempat. Berdasarkan pemerhatian trend pasaran 30 hari yang lepas bersandarkan PropertyGuru, pembangunan perumahan ini terus menarik minat pembeli yang mencari kediaman jenis Cluster House.

Harga Mengikut Jenis Unit:

Unit 2 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 158K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 313 psf
- Unit Tersedia: 1
Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 739K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 359 psf
- Unit Tersedia: 10
Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 803K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 472 psf
- Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Penawaran unit di hartanah ini didominasi oleh susun atur 4 bilik tidur yang mempunyai jumlah unit tersedia paling tinggi di pasaran. Terdapat jurang harga yang ketara antara unit permulaan 2 bilik tidur pada RM 158K berbanding unit premium 5+ bilik tidur yang mencecah RM 803K. Analisis nilai kaki persegi menunjukkan peningkatan kadar harga bagi unit yang lebih besar, dengan unit 5+ bilik tidur mencatatkan nilai tertinggi pada RM 472 psf.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Bandar Baru Kangkar Pulai

1510m (0-5 min) ke JALAN PULAI BESTARI 22 (2) — Akses pengangkutan awam yang memudahkan pergerakan harian penduduk ke kawasan sekitar dengan lebih efisien.

Bandar Baru Kangkar Pulai merupakan perbandaran terancang seluas 1,500 ekar yang menawarkan persekitaran hidup harmoni dengan gabungan kediaman moden dan kawasan hijau yang luas. Lokasi ini sangat istimewa kerana kedudukannya yang strategik di sempadan Iskandar Puteri dan Kulai, memberikan keseimbangan antara ketenangan alam semula jadi dan kemudahan bandar.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Pusat Pendidikan:

SK KANGKAR PULAI 2 (1218m, 14-15 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang sangat dekat untuk kemudahan pendidikan awal anak-anak tanpa perlu perjalanan jauh.
SMK KANGKAR PULAI (1326m, 15-16 min) — Institusi pendidikan menengah yang memudahkan pelajar remaja berulang-alik dengan selamat dari kawasan perumahan.
SJK (CINA) WOON HWA (1360m, 16-17 min) — Pilihan sekolah jenis kebangsaan yang memberikan kepelbagaian pilihan pendidikan berkualiti untuk komuniti setempat.

Sangat menarik untuk:

Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak sekolah.
Pembeli Rumah Pertama — Perbandaran yang sedang pesat membangun ini menawarkan nilai hartanah yang baik dengan kemudahan asas yang lengkap.
Pesara — Persekitaran yang lebih tenang di pinggir bandar dengan akses kepada taman awam dan kemudahan komuniti yang selesa.

Cerapan Pasaran & Jualan

Bandar Baru Kangkar Pulai menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan aktiviti transaksi jualan yang berterusan dalam pasaran hartanah tempatan.

Apresiasi /KPS: RM282.692 /kps → RM346.654 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+22.63%) dari 2023 - 2026.
Transaksi: 4 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang ketara sebanyak 22.63% dan aktiviti jualan yang stabil menjadikan Bandar Baru Kangkar Pulai sebuah kawasan yang mempunyai potensi apresiasi modal yang menarik bagi pemilik hartanah.