23 Rumah untuk Dijual di Bandar Baru Permas Jaya
Bandar Baru Permas Jaya is a sprawling 1,400-acre freehold township in Johor Bahru, Johor, that offers a balanced and convenient suburban lifestyle. Masterfully planned by Permas Jaya Sdn Bhd, a subsidiary of the distinguished BRDB Developments Sdn Bhd (BRDB), this development's journey began in 1981, establishing it as a mature and thriving community. Home to a diverse population of 40,000 to 45,000 residents, the township is a popular choice for professionals and families seeking proximity to the city centre without sacrificing tranquility. As a self-contained township, Bandar Baru Permas Jaya is designed to ensure all community needs are met right at their doorstep. It integrates a wide variety of properties, including terraced houses, condominiums, apartments, semi-detached homes, and commercial shop offices. The area is known for its quiet, suburban atmosphere while remaining just a short distance from the bustle of Johor Bahru's city centre. Accessibility is a cornerstone of Permas Jaya's appeal. The township boasts excellent connectivity via five major highways, including the Johor Bahru East Coast Parkway (Federal Route 35), the Eastern Dispersal Link (EDL), and the Pasir Gudang Highway. The iconic Permas Jaya Bridge, first completed in 1994, and a second bridge built in 2012, dramatically shorten the travel time to downtown Johor Bahru and the CIQ complex for access to Singapore. The primary retail hub is the AEON Permas Jaya Shopping Centre, which hosts a wide array of stores, eateries, and services including MR DIY, Watsons, Poh Kong, McDonald's, and Sushi King. The township is also packed with numerous other retail lots, banks, and dining establishments. A well-regarded 9-hole public golf course that opened in 1994, catering to golfers of all skill levels and featuring a 40-bay driving range. The community has access to a sports complex that includes a tennis court and a swimming complex. Residents can enjoy Taman Permas Jaya, a popular park featuring a large lake and walking paths for leisurely strolls. The township is home to several educational institutions, providing convenient options for families. Notable schools include:R.E.A.L Private & International Schools. SMK Permas Jaya 2. Bandar Baru Permas Jaya was the first project outside of Kuala Lumpur for its developer, Permas Jaya Sdn Bhd. As a wholly-owned subsidiary of BRDB, a reputable name in Malaysian property development, they have a proven track record of creating integrated and successful townships for over four decades.
Terokai PropertyGuru
Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 7.32% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.
Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidurHarga Mengikut Jenis Unit:
- Unit 2 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 380K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 380 psf (35.65% lebih rendah berbanding purata Bandar Baru Permas Jaya pada RM 591 psf)
- Unit Tersedia: 1
- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 470K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 414 psf (9.66% lebih rendah berbanding purata Bandar Baru Permas Jaya pada RM 458 psf)
- Unit Tersedia: 8
- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 778K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 501 psf (11.22% lebih rendah berbanding purata Bandar Baru Permas Jaya pada RM 565 psf)
- Unit Tersedia: 9
- Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 500K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 357 psf (26.52% lebih rendah berbanding purata Bandar Baru Permas Jaya pada RM 486 psf)
- Unit Tersedia: 1
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Bandar Baru Permas Jaya
3m (1 min) ke SEKOLAH KEBANGSAAN PERMAS JAYA 3 — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian pelajar dan penduduk ke kawasan sekitar dengan pantas.
Bandar Baru Permas Jaya merupakan perbandaran matang seluas 1,400 ekar yang menawarkan keseimbangan gaya hidup subbandar yang tenang dengan kemudahan serba lengkap di Johor Bahru. Lokasi ini menjadi pilihan utama bagi mereka yang mahukan kediaman yang damai namun tetap mempunyai akses pantas ke pusat bandaraya dan Singapura.
Lokasi Tumpuan Terdekat:
Hentian Bas (3 dalam lingkungan 1 km):
- SEKOLAH KEBANGSAAN PERMAS JAYA 3 (3m, 1 min) — Kemudahan menaiki bas tepat di hadapan kawasan kediaman untuk mobiliti harian yang lebih efisien.
- JALAN PERMAS UTARA (925m, 11-12 min) — Hubungan tambahan ke rangkaian bas tempatan bagi memudahkan akses ke pelbagai destinasi di dalam daerah.
- SK TAMAN PERMAS JAYA 3 (98m, 1-2 min) — Jarak berjalan kaki yang sangat dekat memberikan keselesaan dan keselamatan maksimum bagi anak-anak ke sekolah.
- SK PERMAS JAYA 4 (1457m, 17-18 min) — Pilihan sekolah kebangsaan tambahan yang terletak dalam radius perbandaran yang sama.
- REAL INTERNATIONAL SCHOOL - JOHOR (1850m, 22-23 min) — Institusi pendidikan swasta yang menawarkan kurikulum berkualiti untuk pembangunan akademik anak-anak.
- PERMAS FAMILY MEDICAL CENTRE (24HRS) (732m, 8-9 min) — Akses rawatan perubatan kecemasan yang tersedia sepanjang masa untuk ketenangan fikiran keluarga.
- CLINIC KOH SURGERY (779m, 9-10 min) — Kemudahan klinik pakar berdekatan untuk konsultasi kesihatan dan rawatan susulan.
- AEON (549m, 6-7 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan dapur dan keperluan rumah dalam suasana yang selesa.
- PERMAS MALL BLOCK B (669m, 8-9 min) — Pusat komersial yang menempatkan pelbagai kedai perkhidmatan dan pejabat untuk keperluan harian.
- DE LUXE CIRCLE FRESH MART (760m, 9-10 min) — Pilihan pasar segar untuk mendapatkan bahan masakan berkualiti tinggi setiap hari.
- HONG GUAN SEAFOOD RESTAURANT (101m, 1-2 min) — Restoran makanan laut yang popular untuk hidangan makan malam bersama keluarga.
- BAH KUT TEH TOPONE (101m, 1-2 min) — Pilihan kulinari tempatan yang terkenal terletak hanya beberapa langkah dari kediaman.
- RESTORAN UNCLE POU WOK (216m, 2-3 min) — Destinasi makan yang menawarkan pelbagai hidangan panas yang menyelerakan untuk penduduk setempat.
- MAYBANK (709m, 8-9 min) — Urusan perbankan dan kewangan menjadi lebih mudah dengan kehadiran cawangan bank utama yang berdekatan.
- PUBLIC BANK (825m, 9-10 min) — Kemudahan akses kepada perkhidmatan kewangan tambahan untuk menyokong aktiviti perniagaan dan peribadi.
- BUDDIST ASSOCAITION (915m, 11-12 min) — Pusat komuniti keagamaan yang mudah dikunjungi oleh penduduk sekitar.
- MASJID (958m, 11-12 min) — Kemudahan tempat ibadat yang terletak berhampiran untuk keselesaan komuniti Muslim.
- Keluarga dengan Anak Sekolah — Kedudukan sekolah yang sangat dekat (bawah 100m) menjimatkan masa perjalanan dan memudahkan rutin harian ibu bapa.
- Profesional Muda — Ketersambungan lebuh raya utama dan akses bas memudahkan perjalanan ke pusat bandar Johor Bahru atau Singapura.
- Pesara — Persekitaran matang dengan pusat perubatan 24 jam dan pasar raya berdekatan memastikan gaya hidup yang selesa dan selamat.
- Pelabur Hartanah — Lokasi dalam perbandaran matang dengan permintaan sewa yang stabil daripada komuniti yang bekerja di bandaraya.
Cerapan Pasaran & Jualan
Bandar Baru Permas Jaya menunjukkan prestasi pasaran yang dinamik dengan pertumbuhan nilai modal yang signifikan serta aktiviti transaksi jualan yang rancak.
- Apresiasi /KPS:RM398.23 → RM483.708 dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+21.46%) dari 2023 - 2026.
- Transaksi:22 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang rancak.
- Cerapan Nadi PG: Dengan lonjakan nilai /kps sebanyak 21.46% dan jumlah transaksi jualan yang kukuh, projek ini kekal sebagai aset yang mempunyai daya tarikan tinggi untuk pertumbuhan modal.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026