Rumah untuk Dijual di Bandar Jaya Putra, Sep 2026

Bandar Jaya Putra is a freehold residential township located in a thriving corridor of Johor Bahru, Johor. Situated near the dynamic Mount Austin area, this development is recognized for its strategic location, offering residents a convenient lifestyle with a wide array of amenities within easy reach. The township features a variety of property types, including single and double-storey terrace houses as well as service apartments, catering to diverse family and professional needs. Bandar Jaya Putra consists of various residential precincts, with properties being predominantly freehold tenure. Some areas within the development, such as the LA Garden precinct, offer the security of a gated and guarded community. The homes come in a range of sizes and layouts, such as double-storey terraces with floor areas of approximately 1,170 sq ft, typically featuring four bedrooms and three bathrooms. Residents of Bandar Jaya Putra enjoy exceptional access to some of Johor Bahru's most popular retail and lifestyle destinations. A short drive provides access to a comprehensive shopping experience including:AEON Tebrau City. IKEA Tebrau. Toppen Shopping Centre. Jaya Grocer and Midvalley Southkey are also conveniently located nearby. The township is located near the Austin Heights education hub, providing access to notable institutions such as:Sunway College Johor Bahru. Austin Heights International School. For medical needs, the Sultan Ismail Hospital is approximately a 10-minute drive away, ensuring healthcare services are readily accessible. The development boasts excellent connectivity to major transportation routes, allowing for easy travel across the city and beyond. Key accessible highways include:EDL (Eastern Dispersal Link Expressway). Pasir Gudang Highway.

Maklumat Lanjut

Butiran projek

JenisRumah Kluster

HargaRM 470K - 2.1M

Tahun siap2026

Hak milikPegangan Bebas

Jumlah blok1

Jumlah unit74

Fasiliti utama

Parkir

PemajuAUSTIN SENIBONG DEVELOPMENT SDN. BHD.

Lihat projek

Terokai PropertyGuru

Terdapat 20 hartanah dijual di Bandar Jaya Putra. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

lihat

Bandar Jaya Putra – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Bandar Jaya Putra.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 610K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 436 psf (1.18% lebih tinggi berbanding purata Bandar Jaya Putra pada RM 431 psf)
- Unit Tersedia: 1
Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 872K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 574 psf (9% lebih tinggi berbanding purata Bandar Jaya Putra pada RM 527 psf)
- Unit Tersedia: 4

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi pasaran yang ketara dengan unit 3 bilik tidur menjadi susun atur yang paling kerap dicari oleh pembeli. Walaupun unit 3 bilik tidur mempunyai permintaan carian yang tinggi, penawaran unit di pasaran lebih tertumpu kepada variasi 4 bilik tidur yang kini mempunyai 4 unit tersedia. Dari sudut penilaian nilai, kedua-dua jenis unit dalam hartanah ini mengekalkan kedudukan harga premium dengan nilai kaki persegi yang melepasi purata kawasan Bandar Jaya Putra sehingga 9 peratus. Struktur harga ini mencerminkan daya tarikan nilai hartanah yang stabil bagi kediaman jenis Cluster House di lokasi berkenaan.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Bandar Jaya Putra Bandar Jaya Putra menawarkan kehidupan perbandaran yang serba lengkap di koridor pertumbuhan Johor Bahru, menggabungkan keselesaan kediaman pegangan bebas dengan akses mudah ke kawasan dinamik Mount Austin. Kediaman ini direka khas untuk mereka yang mementingkan keseimbangan antara privasi komuniti berpagar dan kepantasan akses ke pusat komersial utama. Lokasi Tumpuan Terdekat: Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

MATERNAL CHILD TCM CLINICS (1793m, 21-22 min) — Pilihan rawatan tradisional yang khusus untuk kesihatan ibu dan anak di kawasan sekitar.
KLINIK PUVVAN (1997m, 23-24 min) — Kemudahan perubatan berdekatan untuk keperluan konsultasi kesihatan harian keluarga.

Tempat Makan:

TIME'S CAFE (1222m, 14-15 min) — Destinasi santai yang sesuai untuk menikmati kopi dan perjumpaan sosial yang tenang.
CRAB FACTORY- LITTLE PARIS (1777m, 21-22 min) — Pengalaman kulinari makanan laut yang unik dalam suasana Little Paris yang menarik.
RESTORAN BAJIUMEN HOTPOT (1806m, 21-22 min) — Pilihan hidangan stamboat yang popular untuk makan malam bersama keluarga atau rakan-rakan.
CAFE DE FLORE (1837m, 22-23 min) — Kafe bertema yang menawarkan suasana estetik untuk pengalaman menjamu selera yang berbeza.

Pusat Pendidikan:

FAMOUS CHEF PROFESSIONAL BAKING & CULINARY ACADEMY (1527m, 18-19 min) — Institusi latihan kemahiran kulinari profesional bagi mereka yang ingin menceburi bidang masakan.

Sangat menarik untuk:

Keluarga Muda: Menghargai persekitaran perbandaran yang selamat dengan akses mudah ke pusat pendidikan dan hospital utama.
Profesional Urban: Sesuai untuk mereka yang bekerja di Johor Bahru dan memerlukan ketersambungan pantas ke lebuh raya EDL dan Pasir Gudang.
Pelabur Hartanah: Potensi sewaan yang stabil memandangkan lokasinya yang berhampiran dengan hab pendidikan Austin Heights dan pusat beli-belah utama.
Pesara: Menawarkan persekitaran kediaman pegangan bebas yang lebih tenang namun tetap mempunyai akses kepada kemudahan kesihatan berdekatan.

Cerapan Pasaran & Jualan

Bandar Jaya Putra menunjukkan prestasi pasaran yang memberangsangkan dengan pertumbuhan nilai modal yang ketara serta aktiviti transaksi jualan yang stabil.

Apresiasi /KPS: RM545.812 /kps → RM627.83 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+15.03%) dari 2023 - 2026.
Transaksi: 17 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang stabil.
Cerapan Nadi PG: Dengan kenaikan nilai /kps sebanyak 15.03% dan aktiviti jualan yang konsisten, Bandar Jaya Putra merupakan projek yang mempunyai daya tarikan pelaburan yang kukuh dari segi apresiasi modal.