59 Rumah untuk Dijual di Bandar Selesa Jaya

Bandar Selesa Jaya – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 100% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Bandar Selesa Jaya.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 2 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 187K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 345 psf (4.37% lebih rendah berbanding purata Bandar Selesa Jaya pada RM 361 psf)
  • Unit Tersedia: 27
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 437K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 347 psf (3.69% lebih rendah berbanding purata Bandar Selesa Jaya pada RM 360 psf)
  • Unit Tersedia: 6
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 648K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 420 psf (15.66% lebih tinggi berbanding purata Bandar Selesa Jaya pada RM 364 psf)
  • Unit Tersedia: 8

Ringkasan Utama: Unit dengan 2 bilik tidur mendominasi minat pembeli di hartanah ini dengan jumlah unit tersedia yang paling tinggi iaitu sebanyak 27 unit. Walaupun unit 2 dan 3 bilik tidur ditawarkan pada harga kaki persegi yang lebih kompetitif berbanding purata kawasan, unit 4 bilik tidur menunjukkan nilai premium yang ketara dengan perbezaan harga 15.66% lebih tinggi. Secara keseluruhan, projek tersebut menawarkan kepelbagaian pilihan dari segmen mampu milik sehingga ke unit yang lebih luas bagi memenuhi permintaan pasaran Bandar Selesa Jaya.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Bandar Selesa Jaya

541m (6-7 min) ke STESEN PETRONAS SELESA JAYA — Perhentian utama yang memudahkan perjalanan harian anda dengan akses bas yang kerap ke kawasan sekitar Skudai.

Bandar Selesa Jaya merupakan sebuah perbandaran matang di Skudai yang menawarkan persekitaran hidup lengkap dengan gabungan kediaman dan komersial untuk kemudahan penduduknya. Lokasi ini sangat praktikal bagi mereka yang mencari keseimbangan antara keselesaan rumah dan akses mudah ke pusat bandar Johor Bahru.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (3 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN PETRONAS SELESA JAYA (541m, 6-7 min) — Kemudahan menaiki bas yang sangat dekat untuk perjalanan kerja yang lebih menjimatkan masa.
• STESEN BANDAR SELESA JAYA (803m, 9-10 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang menghubungkan anda ke pelbagai destinasi utama di Johor.

Pusat Pendidikan:

• SK TAMAN SELESA JAYA (708m, 8-9 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SMK TAMAN SELESA JAYA (852m, 10-11 min) — Institusi pendidikan menengah yang memudahkan urusan harian keluarga yang mempunyai anak bersekolah.
• SMK TAMAN SELESA JAYA 2 (1255m, 15-16 min) — Pilihan sekolah tambahan dalam kawasan perbandaran yang sama untuk kemudahan pendidikan anak-anak.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• PASARAYA SKS (1475m, 17-18 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan dapur dan keperluan rumah harian dengan pilihan yang pelbagai.

Tempat Makan:

• INDAH FOOD COURT (1474m, 17-18 min) — Pusat selera yang menawarkan pelbagai pilihan makanan tempatan untuk hidangan seisi keluarga.

Kedai Serbaneka:

• PASAR MINI SELESA JAYA (120m, 1-2 min) — Kedai runcit paling hampir untuk mendapatkan barangan keperluan mendesak dalam masa singkat.
• 7-ELEVEN (1370m, 16-17 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi 24 jam untuk kemudahan anda pada bila-bila masa.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah menjadikan urusan persekolahan anak-anak lebih lancar.
• Profesional Bekerja — Akses mudah ke hentian bas dan lebuh raya utama memudahkan perjalanan ulang-alik ke tempat kerja setiap hari.
• Pembeli Rumah Pertama — Perbandaran yang sudah matang dengan kemudahan kedai runcit dan kedai serbaneka yang lengkap di sekitar kawasan rumah.

Tarikh terbitan: 30 April 2026