Terdapat 50 hartanah dijual di Bandar Selesa Jaya. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

lihat

Bandar Selesa Jaya – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 75% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Bandar Selesa Jaya.

Harga Mengikut Jenis Unit:

Unit 2 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 196K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 357 psf (1.65% lebih rendah berbanding purata Bandar Selesa Jaya pada RM 363 psf)
- Unit Tersedia: 18
Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 430K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 312 psf (10.65% lebih rendah berbanding purata Bandar Selesa Jaya pada RM 349 psf)
- Unit Tersedia: 5

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi pasaran yang ketara dengan pegangan bahagian carian yang tinggi dalam kategori flat di kawasan tersebut. Unit 2 bilik tidur merupakan penawaran utama dengan jumlah unit tersedia paling banyak pada harga yang sangat kompetitif berbanding purata setempat. Bagi pembeli yang mencari nilai lebih premium, unit 3 bilik tidur menawarkan harga kaki persegi yang jauh lebih rendah dan menarik berbanding tanda aras pasaran Bandar Selesa Jaya. Secara keseluruhan, profil harga bagi hartanah ini kekal di bawah purata kawasan, menjadikannya pilihan utama bagi pencari hartanah yang mementingkan kemampuan.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Bandar Selesa Jaya

541m (6-7 min) ke PETRONAS SELESA JAYA — Hubungan pengangkutan yang memudahkan perjalanan harian penduduk ke kawasan sekitar Skudai dan Johor Bahru.

Bandar Selesa Jaya merupakan perbandaran matang di Skudai yang menawarkan persekitaran hidup lengkap dengan gabungan kediaman dan komersial untuk komuniti yang dinamik. Lokasi ini menyediakan akses mudah ke lebuh raya utama, menjadikannya pilihan praktikal bagi mereka yang mementingkan kestabilan dan kemudahan dalam satu kawasan.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (3 dalam lingkungan 1 km):

PETRONAS SELESA JAYA (541m, 6-7 min) — Akses utama untuk perkhidmatan bas yang menghubungkan penduduk ke destinasi sekitar dengan mudah.
BANDAR SELESA JAYA (803m, 9-10 min) — Hentian tambahan yang menyokong mobiliti harian bagi mereka yang bergantung kepada pengangkutan awam.
JALAN SELESA JAYA (804m, 9-10 min) — Pilihan laluan bas alternatif yang meningkatkan ketersambungan di dalam kawasan perbandaran.

Pusat Pendidikan:

SK TAMAN SELESA JAYA (708m, 8-9 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak tanpa perlu menghadap kesesakan lalu lintas.
SMK TAMAN SELESA JAYA (852m, 10-11 min) — Institusi pendidikan menengah dalam jarak berjalan kaki yang menyokong keperluan pembelajaran remaja di sini.
SMK TAMAN SELESA JAYA 2 (1255m, 15-16 min) — Pilihan sekolah menengah tambahan yang memberikan fleksibiliti pendidikan bagi keluarga di kawasan ini.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

PASARAYA SKS (1475m, 17-18 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dan barangan rumah harian di bawah satu bumbung.

Tempat Makan:

INDAH FOOD COURT (1474m, 17-18 min) — Pusat selera tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan hidangan untuk makan malam keluarga yang santai.
INDAH STREET (1496m, 17-18 min) — Kawasan tumpuan makanan yang memeriahkan suasana malam dengan pelbagai gerai jualan menarik.

Kedai Serbaneka:

PASAR MINI SELESA JAYA (120m, 1-2 min) — Kedai runcit paling hampir yang sangat memudahkan urusan pembelian barang dapur saat akhir.
7-ELEVEN (1370m, 16-17 min) — Rangkaian kedai serbaneka yang beroperasi 24 jam untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.

Sangat menarik untuk:

Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah menjadikan urusan harian anak-anak lebih teratur.
Pembeli Rumah Pertama — Perbandaran yang sudah matang dengan kemudahan lengkap menawarkan nilai hartanah yang stabil dan praktikal.
Keluarga Berkembang — Kepelbagaian jenis kediaman dan akses mudah ke pusat beli-belah menyokong gaya hidup keluarga yang aktif.

Cerapan Pasaran & Jualan

Prestasi pasaran di Bandar Selesa Jaya menunjukkan pertumbuhan modal yang sangat ketara dengan aktiviti jualan yang memberangsangkan bagi pemilik hartanah.

Apresiasi /KPS:RM255.247 /kps → RM338.491 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+32.61%) dari 2023 - 2026.
Transaksi:29 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang rancak.
Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak +32.61% yang digabungkan dengan aktiviti jualan yang rancak menjadikan Bandar Selesa Jaya sebuah kawasan dengan momentum pertumbuhan modal yang kuat.