Rumah untuk Dijual di BANDAR SERI BOTANI, Ogos 2026

Bandar Seri Botani is a comprehensive, self-sustaining freehold township in Ipoh, Perak, developed on over 1,200 acres of former plantation land. Master-planned by the Taiko Group through its subsidiaries Pinji Botanics Sdn Bhd and Taiko-Straits Developments Sdn Bhd, this integrated development offers residents a unique blend of urban convenience and serene, nature-centric living. The township features a diverse mix of over 6,000 residential and commercial properties, including bungalows, semi-detached houses, terrace houses, and shops, all designed to promote a wholesome, multi-generational community lifestyle. The core concept of Bandar Seri Botani is the promotion of an "Eco-Nature Lifestyle". This vision is realized through vast outdoor spaces and extensive greenery that are hallmarks of the development. The township is designed to be a safe and secure environment, with many residential phases operating within guarded enclaves. Properties range from single-storey and double-storey terrace houses to spacious semi-detached homes and bungalows, catering to various family sizes and needs. At the heart of the township's eco-lifestyle are its signature parks, providing residents with abundant recreational opportunities. A 32-acre park featuring a viewing deck, outdoor gym, lotus pond, children's playground, and a 2,300-meter jogging and cycling path. A 24-acre park that includes a waterfront plaza for multi-sport activities, a bamboo garden, another outdoor gym, and jogging tracks. A central hub for the community with facilities like a resort-style swimming pool, modern fitness center, yoga deck, and co-working spaces. Bandar Seri Botani is designed for complete self-sufficiency, with dedicated zones for education, healthcare, and retail. A 10-acre campus offering the Cambridge curriculum from early years to secondary levels (IGCSE). A national-type Chinese primary school located within the township. A 150-bed multi-specialty private hospital providing comprehensive healthcare services, including a 24-hour emergency unit. A 17.95-acre commercial hub featuring an Econsave hypermarket, retail lots, and various food and beverage outlets. Other nearby conveniences include TF Value-Mart and an OldTown White Coffee outlet. The township is strategically located with excellent connectivity. It is easily accessible via the Simpang Pulai interchange on the North-South Highway and is approximately a 15-minute drive from the Sultan Azlan Shah Airport. Major roads like Jalan Raja Dr Nazrin Shah connect residents to Ipoh's city centre, about a 10-minute drive away. Bandar Seri Botani is a flagship project by the Taiko Group, a developer with over 25 years of experience in property development, primarily in and around Ipoh. The company is known for its commitment to quality and timely delivery.

Maklumat Lanjut

Butiran projek

JenisRumah Banglo

HargaRM 260K - 2M

Tahun siap2016

Hak milikPegangan Bebas

Jumlah blok1

Jumlah unit104

Fasiliti utama

Parkir

PemajuPinji Botanics Sdn Bhd

Lihat projek

Terokai PropertyGuru

Terdapat 35 hartanah dijual di BANDAR SERI BOTANI. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

lihat

BANDAR SERI BOTANI – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 85.37% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Bandar Seri Botani.

Harga Mengikut Jenis Unit:

Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 260K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 193 psf (21.05% lebih rendah berbanding purata Bandar Seri Botani pada RM 244 psf)
- Unit Tersedia: 1
Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 626K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 308 psf (0.82% lebih rendah berbanding purata Bandar Seri Botani pada RM 311 psf)
- Unit Tersedia: 20
Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 905K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 278 psf (9.61% lebih rendah berbanding purata Bandar Seri Botani pada RM 307 psf)
- Unit Tersedia: 9

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mempamerkan penawaran harga yang sangat kompetitif dengan nilai kaki persegi bagi semua jenis unit berada di bawah purata pasaran Bandar Seri Botani. Unit dengan 4 bilik tidur mendominasi ketersediaan pasaran dengan jumlah 20 unit, mencerminkan tumpuan utama bagi segmen keluarga di kawasan ini. Walaupun unit 5+ bilik tidur menawarkan ruang yang lebih luas pada harga RM 905K, kadar harga kaki perseginya kekal menarik iaitu 9.61% lebih rendah daripada purata setempat. Secara keseluruhan, projek tersebut menyediakan kepelbagaian pilihan kediaman yang mampu milik bagi pembeli yang mencari nilai hartanah premium pada harga yang lebih rendah berbanding penanda aras kawasan.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — BANDAR SERI BOTANI 1804m (21-22 min) ke SERI MARGOSA — Hubungan bas tempatan yang memudahkan pergerakan harian di sekitar kawasan perbandaran. Bandar Seri Botani menawarkan perbandaran pegangan bebas yang serba lengkap dengan gabungan harmoni antara kemudahan bandar dan kehidupan tenang berteraskan alam semula jadi. Kediaman ini direka khas untuk komuniti pelbagai generasi yang mementingkan gaya hidup sihat melalui taman rekreasi yang luas dan persekitaran yang selamat. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:

SERI PALMA (1676m, 20-21 min) — Akses kepada rangkaian bas awam untuk kemudahan perjalanan penduduk setempat.
SERI MARGOSA (1804m, 21-22 min) — Pilihan pengangkutan tambahan yang menghubungkan kawasan kediaman dengan zon komersial berdekatan.

Pusat Pendidikan:

SERI BOTANI INTERNATIONAL SCHOOL (1198m, 14-15 min) — Institusi pendidikan berkualiti yang menawarkan kurikulum antarabangsa untuk masa depan anak-anak yang cemerlang.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

HOSPITAL SERI BOTANI (1623m, 19-20 min) — Pusat perubatan pakar yang menyediakan perkhidmatan kesihatan komprehensif dan unit kecemasan 24 jam untuk ketenangan fikiran.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

99 SPEEDMART (1619m, 19-20 min) — Kedai serbaneka berdekatan untuk mendapatkan barangan keperluan harian dengan cepat dan mudah.
ECONSAVE (1665m, 19-20 min) — Pasar raya besar yang menawarkan pelbagai pilihan barangan dapur dan keperluan rumah tangga pada harga berpatutan.

Tempat Makan:

KAFE SETINGGAN (1631m, 19-20 min) — Destinasi kulinari tempatan untuk menikmati hidangan santai bersama keluarga dan rakan-rakan.

Kedai Serbaneka:

7-ELEVEN (1785m, 21-22 min) — Kemudahan akses 24 jam untuk barangan segera dan perkhidmatan pembayaran bil.

Sangat menarik untuk:

Keluarga Muda — Persekitaran yang selamat dengan akses mudah ke sekolah antarabangsa dan taman rekreasi yang luas untuk tumbesaran anak-anak.
Pesara — Kehidupan yang tenang dalam perbandaran eko-alam semula jadi dengan kemudahan hospital pakar yang sangat dekat untuk penjagaan kesihatan.
Profesional Mapan — Kediaman yang menawarkan keseimbangan antara kerjaya dan gaya hidup sihat melalui fasiliti rumah kelab dan trek joging yang panjang.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pasaran hartanah di BANDAR SERI BOTANI menunjukkan aktiviti transaksi jualan yang stabil dengan pelarasan harga pasaran yang ketara dalam tempoh penilaian semasa.

Apresiasi /KPS: RM327.138 /kps → RM243.502 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-25.57%) dari 2023 - 2026.
Transaksi: 11 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan tahap aktiviti jualan yang stabil.
Cerapan Nadi PG: Dengan 11 transaksi jualan yang direkodkan, BANDAR SERI BOTANI mengekalkan momentum pasaran yang konsisten walaupun terdapat penyusutan nilai median /kps sebanyak -25.57%.