10 Rumah untuk Dijual di Birch Regency @ Penang Times Square

Terdapat 10 hartanah dijual di Birch Regency @ Penang Times Square. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Birch Regency @ Penang Times Square – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 2.64% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Pilihan Popular: Gym

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 458K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 474 psf
  • Unit Tersedia: 5
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 493K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 463 psf
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mempamerkan struktur harga yang kompetitif dengan unit 2 bilik tidur ditawarkan pada purata RM 458K. Ketersediaan unit di pasaran didominasi oleh susun atur 2 bilik tidur yang merangkumi 5 unit aktif, manakala unit yang lebih besar iaitu 3 bilik tidur mengekalkan nilai PSF yang lebih rendah pada RM 463 psf. Kehadiran kemudahan seperti Gym menjadi antara faktor penarik bagi pembeli yang memantau hartanah ini melalui data carian PropertyGuru.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Birch Regency @ Penang Times Square

411m (4-5 min) ke PENANG TIMES SQUARE — Akses pengangkutan yang sangat dekat untuk memudahkan perjalanan harian anda ke pelbagai destinasi utama di sekitar bandar.

Birch Regency menawarkan kediaman yang unik di tengah-tengah pusat bandar George Town, menggabungkan kemudahan gaya hidup moden dengan akses terus ke pusat beli-belah. Lokasi ini sangat istimewa kerana dikelilingi oleh pelbagai kemudahan harian yang boleh dicapai hanya dengan berjalan kaki singkat.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (22 dalam lingkungan 1 km):

• JALAN GURDWARA (281m, 3-4 min) — Pilihan pengangkutan awam yang sangat dekat untuk akses pantas ke kawasan sekitar.
• PASAR JALAN KUANTAN (332m, 3-4 min) — Memudahkan penduduk menggunakan rangkaian bas tempatan untuk urusan harian.

Pusat Pendidikan:

• SK TAN SRI P. RAMLEE (250m, 3-4 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak tanpa perlu menghadap kesesakan lalu lintas.
• SJK (CINA) ENG CHUAN (548m, 6-7 min) — Pilihan sekolah rendah yang berdekatan untuk komuniti setempat.
• SJK (CINA) HENG EE (665m, 7-8 min) — Institusi pendidikan yang mapan dan mudah diakses dari kediaman.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• NATURAL HEALTHY LIVING PHARMACY (520m, 6-7 min) — Farmasi berdekatan untuk keperluan kesihatan dan ubat-ubatan harian.
• POLIKLINIK KOMUNITI JALAN MACALISTER (677m, 8-9 min) — Kemudahan rawatan kesihatan awam yang lengkap untuk kesejahteraan keluarga.
• MACALISTER ROAD HEALTH CLINIC (747m, 8-9 min) — Akses mudah ke perkhidmatan perubatan primer di kawasan sekitar.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• MORNING MARKET FOOD HERE (234m, 2-3 min) — Pasar pagi yang menyediakan barangan segar untuk keperluan dapur harian anda.
• PENANG TIMES SQUARE - BIRCH THE PLAZA (292m, 3-4 min) — Pusat beli-belah bersepadu yang menawarkan pelbagai pilihan runcit tepat di depan pintu rumah.
• METROLUX LIGHTING (370m, 4-5 min) — Kedai kelengkapan rumah yang memudahkan urusan dekorasi kediaman anda.

Tempat Makan:

• RESTAURANT AU JARDIN (237m, 2-3 min) — Destinasi kulinari eksklusif untuk pengalaman makan malam yang istimewa.
• RUMAH KACHA (245m, 2-3 min) — Kafe unik yang menawarkan suasana santai untuk berkumpul bersama rakan.
• OSMANTHUS ALLEY RESTAURANT (260m, 3-4 min) — Pilihan restoran tempatan yang menarik untuk hidangan harian yang menyelerakan.

Perbankan:

• BANK SIMPANAN NASIONAL (541m, 6-7 min) — Kemudahan perbankan yang dekat untuk urusan kewangan harian yang lancar.
• MAYBANK (734m, 8-9 min) — Akses mudah ke perkhidmatan perbankan utama di kawasan komersial berdekatan.

Kawasan Ibadat:

• ARULMIGU KAMATCHI AMMAN TEMPLE (354m, 4-5 min) — Tempat ibadat yang berdekatan untuk kemudahan komuniti setempat.
• MASJID JALAN DATO KERAMAT (554m, 6-7 min) — Masjid utama kawasan sekitar yang mudah dikunjungi untuk solat berjemaah.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan pasar pagi menjadikan rutin harian keluarga lebih efisien.
• Profesional Urban — Lokasi yang sangat dekat dengan hentian bas dan pusat beli-belah sesuai untuk mereka yang mementingkan kepantasan.
• Pelabur Hartanah — Kedudukan strategik di pusat bandar dengan akses kemudahan yang padat menjanjikan potensi sewaan yang stabil.
• Pesara — Akses mudah ke klinik kesihatan dan farmasi dalam jarak berjalan kaki memberikan ketenangan fikiran untuk penjagaan kesihatan.

Cerapan Pasaran & Jualan

Birch Regency @ Penang Times Square menunjukkan dinamik pasaran yang mencabar dengan pelarasan nilai modal dalam tempoh kebelakangan ini.

• Apresiasi /KPS:RM498.626 /kps → RM438.053 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-12.15%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -12.15% menunjukkan fasa pembetulan harga bagi Birch Regency @ Penang Times Square yang perlu diperhatikan oleh pelabur.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026