95 Rumah untuk Dijual di Broadleaf Residences
Experience expansive, luxurious living at Broadleaf Residences, a premier leasehold development of 3-storey semi-detached homes and bungalows located within the award-winning HomeTree township in Kota Kemuning, Shah Alam. Developed by the esteemed BCB Berhad, this low-density enclave is set on 49 acres of prime land, offering a serene and exclusive lifestyle for multi-generational families. Broadleaf Residences is designed with a focus on space, luxury, and harmony with nature. The development comprises only 295 exclusive units, consisting of 244 semi-detached homes and 51 bungalows, ensuring a private and tranquil community. Homes feature high ceilings and large floor-to-ceiling windows to maximize natural light and ventilation, creating bright and airy living spaces. Each residence is thoughtfully designed with en-suite bedrooms and practical, green features such as rainwater harvesting and solar-powered hot water systems. The residences at Broadleaf offer generous layouts perfect for growing families, with ample bedrooms and living areas. Features a built-up area of approximately 4,654 sq ft with land sizes ranging from 3,111 sq ft to 7,858 sq ft. These units typically offer a 6+1 bedroom and 7+2 bathroom configuration. Offer substantial built-up areas from 4,942 sq ft to 6,081 sq ft, on land plots between 4,553 sq ft and 7,174 sq ft. These homes feature layouts such as 5+1 or 6+1 bedrooms. Residents have exclusive access to a private, two-storey clubhouse equipped with a comprehensive suite of recreational facilities. The community is designed to promote an active and social lifestyle amidst lush greenery. Swimming pool, wading pool, fully-equipped gymnasium, yoga room, and jogging tracks. Multi-purpose hall, playground, and an outdoor bicycle track. The gated and guarded community is secured with 24-hour patrols, electric perimeter fencing, CCTV surveillance, and an alarm system with panic buttons in each home. Located in the mature township of Kota Kemuning, Broadleaf Residences enjoys excellent connectivity and access to a wide array of amenities. The development is easily accessible via the Shah Alam Expressway (KESAS), Kemuning-Shah Alam Expressway (LKSA), and the ELITE highway. A nearby LRT station at Putra Heights offers convenient rail connectivity. Families have access to a variety of reputable learning institutions nearby, including:SJK(C) Khe Beng SMK Kota Kemuning Tenby International School Chinese Taipei School AEON Big Kota Kemuning Gamuda Walk Columbia Asia Hospital KPJ Selangor Specialist Hospital Kota Permai Golf & Country Club Bukit Kemuning Golf & Country Resort Broadleaf Residences is a key project by BCB Berhad, a public-listed company with a strong track record in property development across Malaysia, known for building communities and beyond.
PemajuBCB Berhad
Terokai PropertyGuru
Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan di kawasan Kota Kemuning berdasarkan data pasaran semasa.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 2.29M
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 514 psf (6.3% lebih tinggi berbanding purata Kota Kemuning pada RM 483 psf)
- Unit Tersedia: 109
- 31/166 JALAN ANGGERIK NERVILLIA (674m, 8-9 min) — Kemudahan akses bas tempatan yang membantu melancarkan pergerakan harian tanpa perlu memandu jauh.
- GAMUDA PLANT OPERATOR SCHOOL (615m, 7-8 min) — Institusi latihan teknikal yang terletak sangat hampir untuk kemudahan pembelajaran khusus.
- SK BUKIT KEMUNING (1603m, 19-20 min) — Sekolah kebangsaan berdekatan yang menjadi pilihan utama bagi pendidikan rendah anak-anak dalam komuniti ini.
- SK BUKIT KEMUNING 2 (1657m, 19-20 min) — Pilihan sekolah alternatif yang memberikan keselesaan kepada ibu bapa untuk menghantar anak ke sekolah dengan jarak yang munasabah.
- 99 SPEEDMART (913m, 10-11 min) — Kedai runcit serbaneka yang memudahkan penduduk mendapatkan barangan keperluan dapur harian dengan cepat.
- RESTAURANT KIM KEE (794m, 9-10 min) — Destinasi makan berdekatan yang menawarkan pelbagai pilihan hidangan tempatan untuk seisi keluarga.
- RESTORAN AMEER EHSAN (821m, 9-10 min) — Kedai makan popular yang menyediakan suasana santai untuk menikmati hidangan harian.
- FU EE SEAFOOD (862m, 10-11 min) — Restoran makanan laut yang sesuai untuk jamuan makan malam istimewa bersama keluarga atau rakan-rakan.
- MASJID KOTA KEMUNING (1673m, 20-21 min) — Pusat ibadat utama yang menyediakan kemudahan kerohanian dan aktiviti komuniti bagi penduduk beragama Islam.
- MESRA (1521m, 18-19 min) — Kemudahan tambahan untuk mendapatkan barangan segera atau perkhidmatan sampingan semasa mengisi minyak.
- 7-ELEVEN (1957m, 23-24 min) — Rangkaian kedai serbaneka 24 jam yang sentiasa tersedia untuk keperluan kecemasan atau snek lewat malam.
- Keluarga Berbilang Generasi yang memerlukan ruang kediaman yang luas serta persekitaran yang selamat dan tenang untuk semua peringkat umur.
- Ibu Bapa yang mengutamakan kedekatan dengan sekolah-sekolah kebangsaan bagi memudahkan urusan harian anak-anak.
- Pesara yang mencari gaya hidup eksklusif dalam komuniti berpagar dengan akses mudah ke masjid dan kedai runcit tempatan.
- Profesional Mapan yang menghargai privasi rumah mewah sambil kekal mempunyai akses kepada rangkaian pengangkutan bas dan lebuh raya utama.
Broadleaf Residences mempamerkan profil hartanah yang eksklusif, namun data transaksi semasa menunjukkan aktiviti pasaran yang sangat terhad buat masa ini.
- Cerapan Nadi PG: Broadleaf Residences kini berada dalam fasa pasaran yang tenang dengan aktiviti transaksi yang minimum, memerlukan pemantauan lanjut untuk menentukan trend harga masa hadapan.
Tarikh terbitan: 17 Jun 2026