178 Rumah untuk Dijual di BUKIT INDAH BANDAR NUSAJAYA
Bukit Indah is a mature and award-winning freehold township developed by the renowned S P Setia, located in the heart of the Iskandar Puteri (Nusajaya) flagship zone in Johor. Launched in 1997, this development embodies the 'Live, Learn, Work, Play' philosophy, successfully blending modern living with lush, green landscapes. The township's most prominent feature is an expansive 20-acre town park, complemented by smaller parks and gardens that create a serene, green streetscape. This established township offers a wide and diverse selection of residential properties to suit various lifestyles and needs. The properties are predominantly freehold. Housing options include:Serviced Apartments Terrace and Superlink Terrace Houses Semi-Detached Houses Garden Villas and Cluster Houses Residents of Bukit Indah enjoy unparalleled convenience with major retail hubs located within the township, some just a 10 to 20-minute walk away. These include:AEON Bukit Indah Shopping Centre Tesco Hypermarket (now Lotus's) Giant Hypermarket The community is designed for an active and balanced lifestyle, highlighted by the 20-acre Bukit Indah Recreation Park, which features jogging and cycling tracks, a basketball court, and even a mini-golf course. The township is also a short drive from other popular attractions like LEGOLAND Malaysia. Bukit Indah is well-served by educational institutions. The area is close to EduCity, a major education hub housing several renowned institutions. Schools located within or near the township include:SK Taman Bukit Indah 2 SMK Taman Bukit Indah Chinese and National Primary Schools International schools such as Tenby International School and Marlborough College Malaysia are also accessible. Access to quality healthcare is readily available with several hospitals and medical centers nearby, including:Columbia Asia Hospital - Iskandar Puteri Afiat Healthpark Gleneagles Hospital Johor The township boasts excellent connectivity via a network of major highways. It is strategically located just 13km from the Johor Bahru city centre and 26km from Singapore via the Second Link Expressway. Key accessible routes include:Coastal Highway North-South Expressway Pasir Gudang Highway The Bukit Indah Bus Interchange provides direct bus services to Singapore (Jurong East Interchange via CW3). Bukit Indah is a flagship project by S P Setia Berhad, a top-tier Malaysian property developer renowned for creating sustainable communities and award-winning developments since 1974. Their office is located at Wisma S P Setia within the township itself.
PemajuBUKIT INDAH (JOHOR) SDN. BHD.
Terokai PropertyGuru
Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 2.27% dalam pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari. Pemerhatian ini menunjukkan Bukit Indah kekal sebagai kawasan yang mempunyai daya tarikan tersendiri dalam kalangan pembeli yang memantau perkembangan Rumah Kluster di lokasi tersebut.
Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidurHarga Mengikut Jenis Unit:
- Unit Studio:
- Purata Harga Permintaan: RM 293K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 581 psf (1.95% lebih rendah berbanding purata Bukit Indah pada RM 592 psf)
- Unit Tersedia: 4
- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 732K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 499 psf (4.68% lebih tinggi berbanding purata Bukit Indah pada RM 477 psf)
- Unit Tersedia: 28
- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 919K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 550 psf (1.13% lebih tinggi berbanding purata Bukit Indah pada RM 544 psf)
- Unit Tersedia: 88
- Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 1.15M
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 495 psf (0.31% lebih rendah berbanding purata Bukit Indah pada RM 496 psf)
- Unit Tersedia: 14
Dominasi penawaran pasaran tertumpu kepada unit 4 bilik tidur dengan jumlah 88 unit tersedia, mencerminkan kapasiti utama pembangunan ini untuk memenuhi keperluan keluarga besar. Walaupun unit 3 bilik tidur menjadi susun atur yang paling kerap dicari, ia mencatatkan nilai premium harga kaki persegi yang lebih tinggi berbanding purata kawasan sekitar. Bagi segmen pelaburan atau kemasukan mampu milik, unit Studio menawarkan nilai kompetitif yang berada di bawah purata harga kaki persegi pasaran Bukit Indah. Secara keseluruhan, profil harga menunjukkan kestabilan dengan variasi peratusan yang sangat rapat dengan penanda aras kawasan bagi unit bersaiz besar.
- STESEN AEON BUKIT INDAH (488m, 5-6 min) — Akses mudah ke perkhidmatan bas utama untuk perjalanan ke Singapura dan sekitar Johor Bahru.
- STESEN BUKIT INDAH RECREATION PARK (545m, 6-7 min) — Hentian strategik yang menghubungkan penduduk terus ke kawasan taman dan pusat komuniti.
- STESEN BUKIT INDAH 2 (781m, 9-10 min) — Pilihan tambahan pengangkutan awam yang meluaskan rangkaian ketersambungan harian anda.
- MEDINI DENTAL CLINIC (347m, 4-5 min) — Penjagaan kesihatan pergigian profesional yang sangat dekat untuk kemudahan seisi keluarga.
- KLINIK MEDIVIRON (370m, 4-5 min) — Perkhidmatan perubatan am yang pantas dan boleh dipercayai untuk keperluan kesihatan segera.
- BIG PHARMACY (393m, 4-5 min) — Farmasi lengkap yang memudahkan pembelian ubat-ubatan dan barangan keperluan kesihatan harian.
- AEON MALL BUKIT INDAH (634m, 7-8 min) — Destinasi beli-belah utama yang menawarkan pelbagai jenama runcit, hiburan, dan keperluan rumah di bawah satu bumbung.
- AEON (JUSCO) BUKIT INDAH (665m, 8-9 min) — Pasar raya besar yang menyediakan barangan dapur segar dan barangan keperluan harian dengan pilihan yang luas.
- DE LUXE CIRCLE FRESH MART (1032m, 12-13 min) — Pilihan pasaran segar untuk mendapatkan bahan masakan berkualiti tinggi buat keluarga.
- BOMNAL (366m, 4-5 min) — Kafe menarik yang sesuai untuk bersantai atau menikmati hidangan ringan dalam suasana yang selesa.
- DAPUR INDAH (383m, 4-5 min) — Restoran tempatan yang menyajikan pelbagai pilihan hidangan kegemaran ramai untuk makan tengah hari atau malam.
- SPICED MALA HOTPOT (391m, 4-5 min) — Destinasi kulinari popular bagi peminat masakan pedas yang mencari pengalaman makan yang unik.
- SJK (TAMIL) LADANG BUKIT SERAMPANG (1315m, 15-16 min) — Institusi pendidikan rendah yang memberikan kemudahan akses sekolah kepada komuniti setempat.
- SMK BUKIT INDAH 2 (1317m, 15-16 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memudahkan urusan harian pelajar dan ibu bapa.
- SK TAMAN BUKIT INDAH (1396m, 16-17 min) — Pilihan sekolah kebangsaan yang stabil untuk pendidikan awal anak-anak di dalam kawasan perbandaran.
- ICBC (451m, 5-6 min) — Kemudahan perbankan antarabangsa yang memudahkan urusan kewangan dan transaksi perniagaan.
- PUBLIC BANK (502m, 6-7 min) — Perkhidmatan bank tempatan yang lengkap untuk keperluan perbankan peribadi dan komersial.
- MAYBANK (665m, 8-9 min) — Cawangan bank utama yang menyediakan akses mudah kepada mesin ATM dan perkhidmatan kaunter.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah dan taman rekreasi menjadikannya tempat ideal untuk membesarkan anak-anak dalam persekitaran yang sihat.
- Profesional Urban — Akses bas terus ke Singapura dan pusat bandar Johor Bahru sangat sesuai untuk mereka yang bekerja di luar kawasan.
- Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan pusat beli-belah memberikan keselesaan hidup di usia emas.
- Pelabur Hartanah — Lokasi matang dengan kemudahan yang lengkap sentiasa mempunyai permintaan sewa yang tinggi daripada pekerja profesional.
Pasaran hartanah di BUKIT INDAH BANDAR NUSAJAYA menunjukkan trend pertumbuhan nilai modal yang sangat signifikan berdasarkan data transaksi jualan terkini.
- Apresiasi /KPS: RM47.999 /kps → RM276.12 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+475.26%) dari 2023 - 2025.
- Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
- Cerapan Nadi PG: Lonjakan nilai /kps yang ketara sebanyak +475.26% menunjukkan potensi apresiasi modal yang tinggi bagi BUKIT INDAH BANDAR NUSAJAYA walaupun dengan aktiviti transaksi yang sederhana.
Tarikh terbitan: 5 Jun 2026