42 Rumah untuk Dijual di Cahaya SPK

Terdapat 42 hartanah dijual di Cahaya SPK. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Cahaya SPK – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 100% di kawasan setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas bagi Seksyen U9.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 870K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 347 psf (5.51% lebih rendah berbanding purata Seksyen U9 pada RM 367 psf)
  • Unit Tersedia: 8
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 334 psf (0.11% lebih tinggi berbanding purata Seksyen U9 pada RM 334 psf)
  • Unit Tersedia: 8

Ringkasan Utama:

Analisis pasaran menunjukkan penawaran unit di pembangunan perumahan ini adalah seimbang antara kategori 4 bilik dan 5+ bilik tidur dengan jumlah 8 unit tersedia bagi setiap jenis. Bagi pembeli yang mementingkan nilai, unit 4 bilik tidur menawarkan harga kaki persegi yang lebih kompetitif iaitu 5.51% di bawah purata Seksyen U9. Manakala bagi unit yang lebih besar, harga kaki persegi bagi kategori 5+ bilik tidur didapati selari dengan penanda aras pasaran setempat. Secara keseluruhan, projek tersebut memegang dominasi carian yang mutlak dalam kategorinya di kawasan ini sepanjang tempoh pemerhatian 30 hari yang lalu.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Cahaya SPK Cahaya SPK merupakan perbandaran resort yang tenang dengan landskap hijau yang luas, menawarkan kediaman yang harmoni dengan alam semula jadi di pinggir Shah Alam. Lokasi ini menyediakan ruang privasi yang eksklusif dengan kemudahan kelab resort sendiri untuk gaya hidup keluarga yang lebih berkualiti. Lokasi Tumpuan Terdekat: Pusat Pendidikan:

• UITM PUNCAK PERDANA (1690m, 20-21 min) — Akses mudah ke institusi pengajian tinggi awam yang terkemuka untuk kemudahan pendidikan akademik.
• SK PUNCAK PERDANA (1771m, 21-22 min) — Sekolah kebangsaan yang berdekatan memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak belajar.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Berkembang yang mencari persekitaran kediaman yang luas, selamat, dan dikelilingi kehijauan semula jadi untuk tumbesaran anak-anak.
• Pesara yang inginkan suasana tenang seperti resort dengan akses kepada kemudahan kelab eksklusif dan aktiviti riadah yang menyihatkan.
• Kakitangan Akademik atau Profesional yang bekerja di sekitar Puncak Perdana dan memerlukan kediaman yang selesa serta dekat dengan tempat kerja.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi Cahaya SPK menunjukkan pergerakan harga modal yang dinamik dengan aktiviti transaksi jualan yang masih berada pada tahap sederhana.

• Apresiasi /KPS:RM333.915 /kps → RM230.747 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-30.9%), dari 2023 - 2026
• Transaksi:2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Penyelarasan harga /kps sebanyak -30.9% dan aktiviti transaksi jualan yang sederhana mencerminkan fasa penyelarasan pasaran bagi Cahaya SPK.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026