Rumah untuk Dijual di Casa Idaman, Jul 2026

Casa Idaman refers to a leasehold contemporary condominium located off Jalan Ipoh. Completed in 2010, the project has two blocks, each with 18 storeys and houses 608 units in total. The units come in three different types; A, B and C, with built-up sizes of 1,181 square feet, 1,007 square feet and 1062 square feet, respectively. The property stands in a strategic location which is connected to various established areas in its neighborhood through a network of major roads and highways. The property has various facilities including 24-hour security, swimming pool, wading pool, barbeque area, playground for kids as well as basement car park. Its vicinity host an array of public amenities such as learning institutions, shopping options, police station, public transportation, eateries and much more. Casa Idaman is a development by Billion Horizon, a joint-venture between C P (S.E.A) Sdn Bhd, a property developer, and Damakmur (M) Sdn Bhd, a land owner. CP has over 30 years of experience in the development and construction of properties.Casa Idaman is an awesome deal to savvy investors, new property buyers as well as middle-income earners. Buyers of this property enjoy a five percent rebate and Bumiputra discount of five percent. The units have competitive price tags. However, the prices are expected to increase as the capital value of the property appreciates. Therefore, if you’ve been dreaming of owning a home in Jalan Ipoh at a pocket-friendly price, now it is the best time to actualize it by grabbing one of the units as only a few of them are currently available for sale. You shouldn’t be scared away by the leasehold tenure of the project because its lease is expected to expire in August 2103; this is almost a lifetime ownership. As a home for self-stay, Casa Idaman offers you lots of conveniences for a modern condominium living. Your leisure moment will be free from boredoms since a swimming pool, wading pool and a gymnasium are at your disposal as your kids play safely under your close watch in the condo’s playground. Each unit comes with two car basement parks for parking convenience as well as the safety and security of your vehicle. Casa Idaman can be easily accessed from various neighboring established areas like Batu Caves, Sentul and Mont Kiara through main roads as well as expressways such as Jalan Ipoh, MRR2, Jalan Kuching, Jalan Tun Razak, Mahameru Highway, Sentul Link and Sprint Highway. The property can also be reached by KTM Komuter since KTM Komuter Kg Batu is roughly 600 meters away. There are various amenities such as a police station, eateries, hospitals like Kuala Lumpur General Hospital and Tawakal Hospital, as well as a variety of shopping options near Casa Idaman. The shopping options include The Store, Tesco Extra, Jaya Jusco Kepong, Carrefour Kepong, Brem Mall as well as Kompleks Sungai Mas. The property is also located near Banks like Affin Bank, Hong Leong Bank, Maybank, CIMB and AmBank as well as schools such as SRK PPR Batu Muda, SM Raja Ali and SRK Seri Delima.Facilities incorporated into Casa Idaman include a swimming pool, barbecue area, gymnasium, wading pool, kids’ playground, basement car parks, as well as 24-hour security.Built on a 5.31-acre piece of leasehold land, Casa Idaman has two blocks, each with 18 storeys and houses 608 units in total. The units come in three different types, A, B, and C, with built-up sizes of 1,181 square feet, 1,007 square feet and 1062 square feet, respectively. Type A unit has four bedrooms while each of B and C units come with three bedrooms. Each of all the units in this development comes with two bathrooms. The 17th and 18th floors of the blocks have 12 units on each floor while every floor in the 3rd all the way to 16th floors hosts 20 units. The construction of Casa Idaman is estimated to have taken place in October 2010, with the launch prices of the units ranging from RM255,000 to RM292,700.C P Group, whose collaboration with Damakmur (M) Sdn Bhd gave rise to Billion Horizon (the developer of Casa Idaman), has developed various commercial and residential properties such as BayStar Condominium and Desa Putra(Queensbay). Other condominiums located near the area in Jalan Ipoh include DeSkye Residence, Lakeville Residence, DEX Suites 2.0 (Tower B) @Kiara East, and Pelangi Indah Condominium.

Maklumat Lanjut

Butiran projek

JenisKondominium

HargaRM 292K - 410K

Tahun siap2010

Hak milikPegangan Pajakan

Jumlah blok1

Jumlah tingkat18

Jumlah unit608

Fasiliti utama

Bbq

Gim

Kawalan keselamatan 24 jam

Kolam mengembara

PemajuBillion Horizon Sdn Bhd

Lihat projek

Terokai PropertyGuru

Terdapat 24 hartanah dijual di Casa Idaman. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

lihat

Casa Idaman – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari.

Harga Mengikut Jenis Unit:

Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 344K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 334 psf
- Unit Tersedia: 17

Ringkasan Utama: Kondominium ini menawarkan kemasukan pasaran yang kompetitif dengan purata harga permintaan sekitar RM 344K bagi unit 3 bilik tidur. Dengan ketersediaan sebanyak 17 unit di pasaran, pembeli mempunyai pilihan yang stabil untuk kediaman berkeluarga pada kadar RM 334 psf. Penawaran ini mencerminkan keseimbangan antara nilai hartanah dan saiz ruang yang praktikal bagi segmen pasaran tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Casa Idaman

1140m (14 min) ke STESEN KAMPUNG BATU — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur melalui rangkaian KTM dan MRT.

Casa Idaman menawarkan kediaman kondominium moden yang praktikal di sepanjang Jalan Ipoh, memberikan keseimbangan antara keselesaan hidup bandar dan akses mudah ke pelbagai kemudahan matang di sekitarnya. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang mencari nilai hartanah yang kompetitif dengan ketersambungan lebuh raya utama yang luas.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

STESEN KENTONMEN (1686m, 20-21 min) — Pilihan transit tambahan untuk akses terus ke kawasan perniagaan dan pusat membeli-belah utama di sepanjang laluan MRT Putrajaya.

Pengangkutan:

STESEN KAMPUNG BATU (1140m, 14 min) — Hab pengangkutan bersepadu yang menghubungkan penduduk dengan sistem rel komuter untuk mobiliti tanpa kesesakan jalan raya.

Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

PPR BATU MUDA BLOK G (442m, 5-6 min) — Hentian bas yang sangat dekat untuk memudahkan pergerakan penduduk ke kawasan kejiranan sekitar dengan kos rendah.
PPR BATU MUDA BLOK A (442m, 5-6 min) — Akses pengangkutan awam tambahan yang memberikan fleksibiliti tinggi untuk perjalanan harian yang singkat.
STESEN MRT/KTM KAMPUNG BATU (1004m, 12-13 min) — Hubungan bas pengantara yang menyokong ketersambungan ke stesen rel utama bagi perjalanan jarak jauh.

Pusat Pendidikan:

SK KG BATU (952m, 11-12 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang terletak dalam jarak berjalan kaki, memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak.
SK BATU MUDA (981m, 11-12 min) — Institusi pendidikan tempatan yang berdekatan bagi memastikan anak-anak mendapat akses persekolahan yang stabil.
SMK BATU MUDA (1234m, 14-15 min) — Sekolah menengah yang mudah diakses, memberikan kemudahan pendidikan berterusan untuk keluarga yang mempunyai anak remaja.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

KLINIK 1 MALAYSIA BATU MUDA (242m, 2-3 min) — Kemudahan rawatan perubatan asas yang sangat hampir untuk keperluan kesihatan segera dan pemeriksaan rutin.
KLINIK KESIHATAN TAMAN BATU MUDA (953m, 11-12 min) — Pusat kesihatan awam yang lebih lengkap untuk perkhidmatan perubatan keluarga yang komprehensif.
POLIKLINIK KOMUNITI BATU (1098m, 13-14 min) — Akses kepada pelbagai perkhidmatan kesihatan komuniti yang menyokong kesejahteraan penduduk setempat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

99 SPEEDMART (760m, 9-10 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan dapur harian dengan harga yang berpatutan.
WE GROCER (914m, 10-11 min) — Pilihan pasar raya tempatan untuk membeli barangan runcit segar tanpa perlu memandu jauh.
PLAZA SUNGAI MAS (1431m, 17-18 min) — Pusat membeli-belah yang menawarkan pelbagai pilihan kedai runcit dan perkhidmatan untuk gaya hidup bandar.

Tempat Makan:

RESTORAN ANEES MAJU (1129m, 13-14 min) — Destinasi makan tempatan yang popular untuk menikmati hidangan harian dalam suasana yang santai.
MAMA KIM WELLNESS KITCHEN (1200m, 14-15 min) — Pilihan makanan berasaskan konsep kesihatan bagi penduduk yang mementingkan diet seimbang.
BAK KUK TEH HINKEE JALAN IPOH 4 1/2 MILES (1165m, 13-14 min) — Kedai makan ikonik di kawasan Jalan Ipoh yang menawarkan pengalaman kulinari tempatan yang terkenal.

Perbankan:

AFFIN BANK (1085m, 13-14 min) — Kemudahan perbankan fizikal yang berdekatan untuk menguruskan urusan kewangan dan transaksi perniagaan.
BANK SIMPANAN NASIONAL (1408m, 16-17 min) — Akses kepada perkhidmatan kewangan tambahan bagi kemudahan penduduk di kawasan sekitar.

Kedai Serbaneka:

7-ELEVEN (745m, 8-9 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang memudahkan pembelian barangan segera pada bila-bila masa.
KK SUPER MART (1197m, 14-15 min) — Pilihan kedai runcit tambahan yang menawarkan pelbagai barangan keperluan rumah dengan akses mudah.

Kawasan Ibadat:

SURAU IBRAHIMIAH (674m, 8-9 min) — Tempat ibadat terdekat yang memudahkan komuniti Muslim menjalankan aktiviti keagamaan harian.
MASJID TAMAN KOK LIAN (1076m, 12-13 min) — Masjid utama yang menyediakan ruang solat yang lebih luas dan aktiviti kemasyarakatan setempat.

Sangat menarik untuk:

Keluarga Muda: Kedekatan dengan beberapa sekolah rendah dan menengah serta klinik kesihatan menjadikannya lokasi yang sangat praktikal untuk membesarkan anak-anak.
Profesional Urban: Akses kepada Stesen Kampung Batu dan rangkaian bas yang padat memudahkan perjalanan ke pusat bandar bagi mereka yang bekerja di pejabat.
Pembeli Rumah Pertama: Harga yang kompetitif dan kemudahan harian yang lengkap dalam jarak berjalan kaki memberikan nilai pelaburan dan keselesaan hidup yang baik.
Pesara: Persekitaran yang mempunyai akses mudah ke klinik komuniti dan tempat ibadat menyokong gaya hidup yang tenang dan teratur.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi Casa Idaman menunjukkan pergerakan nilai modal yang dinamik dengan aktiviti transaksi jualan yang masih berada pada tahap permulaan.

Apresiasi /KPS: RM349.802 /kps → RM309.568 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-11.5%) dari 2023 - 2026.
Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -11.5% dan aktiviti transaksi yang terhad mencerminkan fasa pelarasan pasaran bagi Casa Idaman buat masa ini.