6 Rumah untuk Dijual di Casa Lagenda Mutiara Housing

Casa Lagenda Mutiara Housing – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.78M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 463 psf
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 582 psf
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Hartanah ini menawarkan pilihan kediaman jenis Rumah Teres yang luas dengan tumpuan utama pada unit yang mempunyai 4 hingga 5+ bilik tidur bagi memenuhi keperluan keluarga besar. Berdasarkan data pasaran, terdapat jurang harga yang ketara antara konfigurasi unit di mana varian 5+ bilik tidur ditawarkan pada premium harga kaki persegi yang lebih tinggi mencecah RM 582 psf. Penawaran unit di pasaran buat masa ini adalah terhad dengan hanya 3 unit tersedia secara keseluruhan, mencerminkan profil hartanah yang lebih eksklusif bagi segmen pembeli yang mementingkan keluasan ruang.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Casa Lagenda Mutiara Housing

766m (9-10 min) ke STESEN LEMBAH PERMAI — Hubungan pengangkutan utama yang memudahkan perjalanan harian penduduk ke pusat bandar dan kawasan sekitar Tanjung Bungah.

Hunian eksklusif di lereng bukit Pearl Hill ini menawarkan privasi tinggi dengan pemandangan gunung yang menyegarkan, sesuai untuk mereka yang mencari ketenangan dalam persekitaran berpagar dan berpengawal. Lokasinya yang strategik di Tanjung Bungah menggabungkan keindahan alam semula jadi dengan akses mudah ke kemudahan bandar yang serba lengkap.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• STESEN LEMBAH PERMAI (766m, 9-10 min) — Akses mudah ke rangkaian bas tempatan untuk kemudahan mobiliti harian tanpa perlu memandu.
• STESEN TENBY SCHOOL (1539m, 18-19 min) — Hentian bas tambahan yang menghubungkan kawasan kediaman dengan institusi pendidikan utama di sekitarnya.
• STESEN HOP ON HOP OFF STOP 15 FLAMINGO (1578m, 18-19 min) — Kemudahan akses kepada perkhidmatan bas pelancongan untuk menerokai tarikan menarik di sekitar Pulau Pinang.

Pusat Pendidikan:

• SMK TANJONG BUNGA (368m, 4-5 min) — Sekolah menengah kebangsaan yang sangat dekat, memudahkan pelajar berjalan kaki dengan selamat dari rumah.
• APPLE TREE EDUCATION (KINDERGARTEN) (583m, 6-7 min) — Pusat pendidikan awal kanak-kanak yang ideal untuk keluarga muda yang mementingkan kualiti pembelajaran awal.
• TENBY SCHOOLS PENANG (1479m, 17-18 min) — Pilihan pendidikan berkualiti tinggi yang terletak dalam jarak yang munasabah untuk kemudahan anak-anak.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• CHOONG PHARMACY (1415m, 16-17 min) — Farmasi berdekatan untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian dengan pantas.
• STEAM CENTRE (1680m, 20-21 min) — Pusat pembelajaran berasaskan sains dan teknologi yang menyokong pembangunan minda dan kesejahteraan intelektual komuniti.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• STRIATS MINI MARKET (819m, 9-10 min) — Kedai runcit tempatan yang menyediakan barangan keperluan dapur harian dalam jarak berjalan kaki singkat.
• TANJONG BUNGAH WET MARKET (1797m, 21-22 min) — Pasar basah utama untuk mendapatkan bahan mentah segar dan merasai suasana komuniti tempatan yang meriah.
• BAKE & TAKE BAKESHOPPE (1415m, 16-17 min) — Kedai roti khusus yang menawarkan pelbagai pilihan pastri segar untuk hidangan keluarga.

Tempat Makan:

• HOME STYLE RESTAURANT (868m, 10-11 min) — Restoran masakan rumah yang selesa untuk dinikmati bersama keluarga pada bila-bila masa.
• ANNABELLE'S PLACE CAFE (868m, 10-11 min) — Kafe santai yang sesuai untuk sesi minum petang atau perjumpaan sosial dalam suasana yang tenang.
• CLAYPOT RESTAURANT (1088m, 13-14 min) — Destinasi kulinari yang menawarkan hidangan panas tradisional untuk kepelbagaian selera penduduk.

Universiti:

• TUNKU ABDUL RAHMAN UNIVERSITY COLLEGE (1624m, 19-20 min) — Kampus universiti terkemuka yang memberikan nilai tambah kepada hartanah dan kemudahan pendidikan tinggi.
• TAN SRI DR SAK CHENG LUM BUILDING (1990m, 23-24 min) — Fasiliti akademik tambahan yang menyokong ekosistem pendidikan di kawasan Tanjung Bungah.

Kawasan Ibadat:

• HILLSIDE BAPTIST CHURCH (1491m, 17-18 min) — Tempat ibadat komuniti Kristian yang terletak berdekatan untuk kemudahan penduduk setempat.
• KUAN YIM SEE TEMPLE MT ERSKINE (1578m, 18-19 min) — Tokong bersejarah yang menjadi pusat aktiviti keagamaan dan kebudayaan bagi penganut Buddha.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Berkembang — Kedekatan dengan sekolah menengah dan tadika memudahkan pengurusan harian anak-anak dalam persekitaran yang selamat.
• Pesara — Suasana lereng bukit yang tenang dan udara segar Pearl Hill sangat sesuai untuk gaya hidup santai selepas bersara.
• Profesional Mapan — Saiz rumah yang luas dengan lif peribadi menawarkan kemewahan dan keselesaan yang dicari oleh golongan bekerjaya.
• Pelabur Hartanah — Lokasi di Tanjung Bungah yang sentiasa mendapat permintaan tinggi serta berdekatan dengan kolej universiti menjamin nilai aset jangka panjang.

Tarikh terbitan: 30 April 2026