14 Rumah untuk Dijual di Cheng Heights

Terdapat 14 hartanah dijual di Cheng Heights. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Cheng Heights – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan di kawasan Bertam Malim menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 287K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 261 psf (10.83% lebih tinggi berbanding purata Bertam Malim pada RM 235 psf)
  • Unit Tersedia: 8

Ringkasan Utama: Hartanah ini menawarkan unit 3 bilik tidur pada harga purata RM 287K, yang mencerminkan kedudukan harga lebih premium sebanyak 10.83% berbanding purata pasaran di Bertam Malim. Dengan ketersediaan 8 unit di pasaran, pembangunan perumahan ini mengekalkan penawaran yang stabil bagi memenuhi keperluan ruang kediaman keluarga. Nilai kaki persegi sebanyak RM 261 psf menunjukkan daya tarikan aset Condominium ini dalam mengekalkan nilai hartanah yang kompetitif di lokasi tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Cheng Heights

1997m (0-5 min) ke PASAR BORONG — Akses mudah ke hab pengangkutan utama yang menghubungkan penduduk ke pelbagai kawasan penting di sekitar Melaka dengan pantas.

Cheng Heights menawarkan kediaman pegangan bebas yang tenang dengan pemandangan hijau dan Sungai Melaka, menjadikannya pilihan tepat bagi mereka yang mencari keseimbangan antara keselesaan moden dan keindahan alam semula jadi. Lokasi ini sangat praktikal kerana terletak berhampiran Lebuh AMJ, memudahkan perjalanan harian ke pusat perniagaan dan kemudahan bandar.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Pusat Pendidikan:

• SK MALIM (1140m, 13-14 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat untuk kemudahan pendidikan anak-anak tanpa perlu menempuh perjalanan jauh.
• SJK (CINA) TING HWA (1672m, 20-21 min) — Pilihan sekolah jenis kebangsaan yang berkualiti untuk komuniti setempat di kawasan Malim.
• SJK (C) TING HWA (1733m, 20-21 min) — Institusi pendidikan yang mantap dan mudah diakses oleh keluarga yang menetap di Cheng Heights.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• CHMALIM ENTERPRISE SDN BHD (1392m, 16-17 min) — Destinasi tempatan yang memudahkan penduduk mendapatkan barangan keperluan harian dengan cepat.
• SENDY TAMAN MALIM JAYA, MELAKA (1786m, 21-22 min) — Pusat perniagaan berdekatan yang menawarkan pelbagai pilihan barangan runcit untuk keselesaan gaya hidup anda.

Tempat Makan:

• WARONG TEPIAN MALIM (700m, 8-9 min) — Kedai makan tempatan yang sangat dekat untuk menikmati hidangan santai bersama keluarga atau rakan.
• MEE KARI & TAHU KUA (976m, 11-12 min) — Pilihan kulinari popular yang boleh dikunjungi dengan berjalan kaki singkat dari kediaman.
• PIZZA HUT DELIVERY (1653m, 19-20 min) — Kemudahan pesanan makanan segera yang pantas untuk hidangan keluarga di rumah.
• YI JIA (1907m, 22-23 min) — Restoran yang menawarkan kepelbagaian rasa untuk pilihan makan malam yang lebih menarik.
• HING LOONG RESTORAN (1913m, 22-23 min) — Premis makanan yang menambah variasi pilihan hidangan harian buat penduduk sekitar.

Perbankan:

• HONG LEONG BANK (1958m, 23-24 min) — Kemudahan perbankan yang lengkap untuk menguruskan segala urusan kewangan harian dengan mudah.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda: Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak.
• Profesional Urban: Akses terus ke Lebuh AMJ membolehkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar Melaka menjadi lebih lancar.
• Pesara: Persekitaran yang tenang dengan pemandangan sungai dan kehijauan sesuai untuk gaya hidup yang lebih santai dan damai.
• Pelabur Hartanah: Unit yang luas dengan status pegangan bebas di lokasi strategik sentiasa mempunyai permintaan sewa yang stabil.

Cerapan Pasaran & Jualan

Cheng Heights menunjukkan prestasi pasaran yang stabil dengan pertumbuhan nilai modal yang positif dalam tempoh penilaian semasa.

• Apresiasi /KPS:RM 282.714 /kps → RM 299.82 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+6.05%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai ambang /kps sebanyak +6.05% mencerminkan daya tahan nilai hartanah di Cheng Heights bagi pemilik sedia ada.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026