58 Rumah untuk Dijual di Citizen 2

Terdapat 58 hartanah dijual di Citizen 2. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Citizen 2 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 29.72% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Sri Sentosa.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 453K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 624 psf (1.92% lebih tinggi berbanding purata Taman Sri Sentosa pada RM 612 psf)
  • Unit Tersedia: 29
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 536K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 611 psf (38.06% lebih tinggi berbanding purata Taman Sri Sentosa pada RM 443 psf)
  • Unit Tersedia: 20

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi pasaran yang ketara dengan unit 3 bilik tidur muncul sebagai susun atur yang paling kerap dicari oleh pembeli. Walaupun unit 2 bilik tidur mempunyai jumlah ketersediaan tertinggi sebanyak 29 unit, harga kaki perseginya kekal kompetitif dengan hanya perbezaan marginal 1.92% daripada purata kawasan. Sebaliknya, unit 3 bilik tidur dipasarkan pada nilai premium yang jauh lebih tinggi iaitu 38.06% melebihi purata tempatan, mencerminkan permintaan kukuh bagi ruang yang lebih luas di Taman Sri Sentosa.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Citizen 2

720m (9 min) ke STESEN PETALING — Akses rel yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandaraya Kuala Lumpur melalui rangkaian KTM Komuter yang efisien.

Citizen 2 menawarkan kediaman pegangan bebas yang praktikal di sepanjang Jalan Klang Lama, menghubungkan anda dengan komuniti matang dan pelbagai kemudahan harian yang sedia ada. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang mencari keseimbangan antara aksesibiliti bandar dan keselesaan hidup berkeluarga.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Pengangkutan:

• STESEN PETALING (720m, 9 min) — Pilihan pengangkutan awam utama yang menghubungkan penduduk terus ke hab pengangkutan KL Sentral.

Hentian Bas (6 dalam lingkungan 1 km):

• PETALZ RESIDENCE (397m, 4-5 min) — Kemudahan akses bas yang sangat dekat untuk pergerakan pantas di sekitar kawasan Jalan Klang Lama.
• SEKSYEN 18 (TIMUR) (540m, 6-7 min) — Pilihan hentian tambahan yang meluaskan rangkaian perjalanan harian anda ke kawasan kejiranan bersebelahan.

Pusat Pendidikan:

• SJK (TAMIL) SARASWATHY (463m, 5-6 min) — Sekolah rendah yang terletak dalam jarak berjalan kaki, memudahkan urusan hantar jemput anak-anak.
• SMK PETALING (647m, 7-8 min) — Institusi pendidikan menengah berdekatan yang memberikan ketenangan fikiran buat ibu bapa.
• SK PETALING 1 (780m, 9-10 min) — Pilihan sekolah kebangsaan yang stabil dan dekat untuk komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK KESIHATAN PETALING BAHAGIA (991m, 11-12 min) — Kemudahan kesihatan awam yang lengkap untuk keperluan perubatan rutin keluarga.
• KLINIK MEDIVIRON (1002m, 12-13 min) — Perkhidmatan perubatan swasta yang boleh dipercayai untuk rawatan segera.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (393m, 4-5 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur pada bila-bila masa.
• FURNITURE MALL (812m, 9-10 min) — Pusat sehenti untuk kelengkapan rumah yang terletak berhampiran kediaman anda.
• OUG PLAZA (1296m, 15-16 min) — Destinasi beli-belah ikonik untuk pelbagai pilihan barangan runcit dan gaya hidup.

Tempat Makan:

• TAC YAKITORI (432m, 5-6 min) — Pilihan santapan unik yang boleh dikunjungi dengan berjalan kaki singkat dari rumah.
• BIG BURGER MAN (690m, 8-9 min) — Kedai makan tempatan yang popular untuk hidangan ringkas dan menyelerakan.
• NASI LEMAK CIK TIMAH (696m, 8-9 min) — Destinasi sarapan kegemaran penduduk tempatan yang menawarkan rasa asli.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Urban — Akses mudah ke Stesen Petaling dan rangkaian bas yang padat menyokong mobiliti ke tempat kerja.
• Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan gaya hidup lengkap dengan kemudahan runcit dan kedai makan yang serba dekat.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi Citizen 2 menunjukkan pelarasan nilai modal dalam tempoh kebelakangan ini dengan aktiviti jualan yang masih berada pada tahap terhad.

• Apresiasi /KPS:RM653.67 /kps → RM614.754 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-5.95%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Dengan penurunan /kps sebanyak -5.95% dan nilai semasa RM614.754 /kps, Citizen 2 sedang melalui fasa pembetulan harga yang mungkin menawarkan titik kemasukan yang lebih kompetitif bagi pembeli.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026