33 Rumah untuk Dijual di City of Elmina : Ilham Residence 3
Ilham Residence 3 represents the final and highly anticipated phase of landed homes in the mature Elmina East neighbourhood of Shah Alam, Selangor. Developed by the renowned Sime Darby Property Berhad, this freehold development offers a fresh, nature-inspired living concept within an exclusive gated and guarded precinct. Designed for young and growing families, the project is expected to be completed in April 2026.Ilham Residence 3 features two distinct types of homes to cater to different lifestyle needs: 2-storey Lifestyle Homes and 1-storey Urban Twinhomes. The development comprises a total of 241 houses and 62 townhouses. These units have a land area of 20' x 70' with built-up sizes starting from 1,944 sq ft. Each home includes 4 bedrooms and 4 en-suite bathrooms, making them ideal for larger families. Key features include a seamless open-plan layout connecting the living, dining, and kitchen areas, a dedicated wet and dry kitchen, skylight roofs for natural light, and an enclosed inner courtyard perfect for an indoor garden. As the first single-floor living concept in the City of Elmina, these homes are perfect for young couples. The units feature thoughtfully placed courtyards to enhance natural light and ventilation. Layouts include 3 bedrooms and 2 bathrooms.Residents of Ilham Residence 3 will enjoy over 20 unique facilities designed for all generations. The neighborhood is equipped with a jogging and cycling track, fitness stations, a community hall, a surau, a kindergarten, BBQ areas, and various playgrounds including a Barn House Playground. The entire precinct is secured with 24-hour security. As part of the larger City of Elmina, homeowners benefit from a 300-acre Central Park, a 90km cycling and jogging track, and the upcoming Elmina Lakeside Mall.A number of educational institutions are located near the development, including:SK Taman Bukit Subang (1.7 km).CEC Kindy Bukit Subang (1.8 km).HELP International School and HELP University.For shopping and daily necessities, residents can access nearby retail hubs:Elmina Lakeside Mall.KIPMall Desa Coalfields.GP and dental clinics are available at the nearby Temu Commercial Centre.The City of Elmina offers excellent connectivity to major urban centres via an extensive network of highways, including:Guthrie Corridor Expressway (GCE).New Klang Valley Expressway (NKVE).Damansara-Shah Alam Elevated Expressway (DASH).Kuala Lumpur-Kuala Selangor Expressway (LATAR).Ilham Residence 3 is a project by Sime Darby Property Berhad, a very large and reputable real estate company in Malaysia with an extensive portfolio of successful projects.
PemajuSime Darby Property Berhad
Terokai PropertyGuru
Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 5.27% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Elmina.
Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidurHarga Mengikut Jenis Unit:
- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 714K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 557 psf (1.67% lebih tinggi berbanding purata Elmina pada RM 548 psf)
- Unit Tersedia: 8
- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 887K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 455 psf (0.53% lebih rendah berbanding purata Elmina pada RM 457 psf)
- Unit Tersedia: 11
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — City of Elmina : Ilham Residence 3
Ilham Residence 3 menawarkan kediaman berkonsepkan alam semula jadi yang tenang di dalam kawasan berpagar dan berpengawal, sesuai untuk keluarga yang mencari keseimbangan antara kehidupan moden dan kehijauan. Terletak di perbandaran Elmina East yang matang, projek ini memberikan akses mudah ke pelbagai kemudahan harian dalam suasana komuniti yang eksklusif.
Lokasi Tumpuan Terdekat:
Pusat Pendidikan:
- AL-AMIN DARUL MUSTHOPA (1942m, 23-24 min) — Institusi pendidikan yang menyediakan persekitaran pembelajaran yang stabil untuk anak-anak di kawasan sekitar.
- MY HEALTH CLINIC ELMINA (1795m, 21-22 min) — Kemudahan klinik perubatan yang memudahkan urusan pemeriksaan kesihatan rutin bagi seisi keluarga.
- KLINIK IMAN MIKAIL (1811m, 21-22 min) — Pilihan layanan kesihatan tambahan untuk keperluan perubatan segera dan konsultasi doktor.
- 99 SPEEDMART (1463m, 17-18 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan keperluan harian dengan cepat dan pantas.
- GIANT HYPERMARKET (1466m, 17-18 min) — Pusat beli-belah utama untuk mendapatkan barangan dapur dan keperluan rumah tangga yang lebih lengkap.
- NASI KUKUS BOSS @ ELMINA (1466m, 17-18 min) — Destinasi kulinari tempatan yang popular untuk menikmati hidangan makan tengah hari atau malam yang menyelerakan.
- CUBS EARLY YEARS (1409m, 16-17 min) — Pusat asuhan awal yang memberikan kemudahan kepada ibu bapa bekerja untuk pendidikan awal kanak-kanak.
- GENIUS AULAD ELMINA (1524m, 18-19 min) — Prasekolah yang menawarkan program pembelajaran awal berkualiti dalam jarak yang praktikal dari kediaman.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai pusat prasekolah dan tadika memudahkan pengurusan harian anak-anak kecil.
- Penduduk Fokus Komuniti — Suasana perbandaran Elmina yang matang dengan akses kepada kedai runcit dan klinik menyokong gaya hidup yang stabil.
- Pembeli Rumah Pertama — Pilihan kediaman yang dikelilingi kemudahan asas yang lengkap menjadikannya pelaburan jangka panjang yang bijak.
Cerapan Pasaran & Jualan
City of Elmina : Ilham Residence 3 merupakan sebahagian daripada perbandaran yang dirancang dengan teliti, namun data transaksi semasa menunjukkan aktiviti pasaran yang masih di peringkat awal.
- Transaksi:0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad buat masa ini.
- Cerapan Nadi PG: City of Elmina : Ilham Residence 3 kini memaparkan aktiviti pasaran yang sederhana, mencerminkan fasa pegangan atau kemasukan pasaran yang masih baru bagi projek ini.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026