157 Rumah untuk Dijual di Country Garden Central Park
Country Garden Central Park is a significant freehold serviced apartment development located in the Damansara Aliff area of Johor Bahru, Johor. Developed as a joint venture between Country Garden and Damansara Realty Berhad, this project is uniquely designed as the first in Johor Bahru to be built within a municipal park. The development spans 53 acres and integrates residential living with a vast 15.6-acre green park, offering a unique balance between urban convenience and natural serenity.This integrated township features a variety of residential options, including serviced apartments and two-storey terrace houses, with built-up areas ranging from 403 sq ft to 1,631 sq ft. The first phase consists of 1,778 residential units. Units are designed with north-south orientation to avoid direct sunlight and feature spacious living areas. The development is equipped with a comprehensive multi-tiered security system, including 24-hour patrols, smart lift control, and smart home entry.Residents have access to an extensive list of facilities designed for a modern lifestyle, including:A 15.6-acre park with jogging paths and a mini football fieldSwimming and wading poolsA fully-equipped gymnasium and fitness centerChildren's playground and indoor playgroundReading room and chess roomMulti-function hall and BBQ areaSauna The development is well-connected to major highways including the Pasir Gudang Highway, Skudai Highway, and Tebrau Highway. The Kempas Baru KTM Station is located nearby, providing convenient rail access across Johor Bahru. A popular local mall offering retail, dining, and entertainment. A large regional mall with over 500 outlets is a short drive away. Daily necessities can be found at nearby supermarkets like Maslee Supermarket and Village Grocer at Paradigm Mall.Families will find several educational institutions in close proximity, enhancing its appeal as a family-oriented development. Nearby schools include:Sekolah Kebangsaan Taman Damansara AliffSMK Tasek UtaraSMK Bandar Baru UdaProximity to healthcare facilities like Kempas Medical Centre ensures peace of mind for residents.Country Garden Central Park is a joint venture between Country Garden Properties Sdn Bhd and Damansara Realty Berhad. Country Garden is a globally recognized developer with numerous projects worldwide, while Damansara Realty Berhad is a Malaysian company involved in property development and construction since 1960.
PemajuCountry Garden Holdings Co. Ltd. And Damansara Realty Berhad
Terokai PropertyGuru
Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 91% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi Taman Damansara Aliff.
Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 2 bilik tidurHarga Mengikut Jenis Unit:
- Unit Studio:
- Purata Harga Permintaan: RM 265K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 658 psf
- Unit Tersedia: 21
- Unit 1 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 341K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 622 psf (0.42% lebih rendah berbanding purata Taman Damansara Aliff pada RM 625 psf)
- Unit Tersedia: 25
- Unit 2 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 383K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 579 psf
- Unit Tersedia: 58
- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 509K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 537 psf
- Unit Tersedia: 24
- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 630K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 345 psf (16.59% lebih rendah berbanding purata Taman Damansara Aliff pada RM 414 psf)
- Unit Tersedia: 10
- Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 601K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 366 psf
- Unit Tersedia: 3
- Unit 2 bilik tidur merupakan pilihan utama pembeli dengan jumlah unit tersedia paling tinggi iaitu sebanyak 58 unit di pasaran.
- Penawaran harga bagi unit 4 bilik tidur adalah sangat kompetitif dengan nilai 16.59% lebih rendah berbanding purata harga kaki persegi di Taman Damansara Aliff.
- Terdapat kepelbagaian pilihan unit bermula dari Studio pada harga mampu milik RM 265K sehingga unit keluarga yang lebih besar.
- Kestabilan harga kaki persegi bagi unit Studio dan 2 bilik tidur menunjukkan nilai hartanah ini adalah setara dengan penanda aras pasaran setempat.
- SK TAMAN DAMANSARA ALIFF (1006m, 12-13 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang sangat dekat untuk kemudahan pendidikan anak-anak bagi keluarga muda.
- SMK TAMAN DAMANSARA ALIFF (1036m, 12-13 min) — Akses pendidikan menengah yang memudahkan perjalanan harian pelajar di kawasan sekitar.
- INSTITUT KEMAHIRAN MARA (IKM) (1938m, 23-24 min) — Institusi latihan kemahiran yang menyediakan peluang pendidikan teknikal berdekatan.
- POLYCLINIC MUMI (1684m, 20-21 min) — Kemudahan poliklinik untuk rawatan pesakit luar dan pemeriksaan kesihatan rutin keluarga.
- KLINIK PERMAI (1739m, 20-21 min) — Pilihan perkhidmatan perubatan swasta tambahan untuk keperluan kesihatan segera.
- KLINIK MESRA TAMPOI (1944m, 23-24 min) — Akses kepada rawatan perubatan harian yang mesra penduduk setempat.
- KILANG BATERI (1102m, 13-14 min) — Hab gaya hidup dan kulinari popular yang menawarkan pelbagai pilihan makanan dan suasana santai yang unik.
- FAMILY BURGER BBU ( MISI ) (1943m, 23-24 min) — Destinasi makanan segera tempatan yang sesuai untuk hidangan santai bersama keluarga.
- ASAM PEDAS DESA RAHMAT (1950m, 23-24 min) — Restoran masakan tempatan yang menyajikan hidangan tradisional untuk penggemar makanan asli.
- CU (1941m, 23-24 min) — Kedai serbaneka moden untuk mendapatkan snek dan keperluan segera dengan pantas.
- KK SUPER MART (1965m, 23-24 min) — Kedai runcit yang memudahkan pembelian barangan keperluan harian pada bila-bila masa.
- MASJID JAMEK BANDAR BARU UDA (1804m, 21-22 min) — Masjid utama yang menyediakan kemudahan ibadat dan aktiviti keagamaan bagi komuniti Muslim.
- Keluarga Muda: Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah serta taman seluas 15.6 ekar menjadikannya ideal untuk membesarkan anak-anak.
- Pencinta Gaya Hidup Sihat: Akses terus ke taman awam dengan trek joging dan padang bola mini menyokong aktiviti kecergasan harian.
- Profesional Mapan: Lokasi yang seimbang antara ketenangan alam semula jadi dan akses mudah ke hab kulinari seperti Kilang Bateri.
- Pesara: Persekitaran yang tenang di dalam taman perbandaran dengan kemudahan kesihatan yang lengkap dalam jarak yang munasabah.
Country Garden Central Park memaparkan profil pasaran yang tertumpu pada nilai hartanah semasa di kawasan Johor Bahru dengan data transaksi yang terhad.
- Apresiasi /KPS: Nilai median semasa bagi projek ini adalah RM533.088 /kps pada tahun 2024.
- Cerapan Nadi PG: Dengan nilai RM533.088 /kps, Country Garden Central Park menawarkan titik kemasukan pasaran yang spesifik bagi pembeli yang memantau perkembangan hartanah di lokasi ini.
Tarikh terbitan: 2 September 2026