45 Rumah untuk Dijual di Court 28

Terdapat 45 hartanah dijual di Court 28. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Court 28 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 3.76% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 495K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 669 psf
  • Unit Tersedia: 8
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 574K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 633 psf
  • Unit Tersedia: 28

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan tumpuan penawaran yang ketara pada unit 3 bilik tidur dengan jumlah 28 unit tersedia di pasaran. Penanda aras harga bagi unit yang lebih besar ini berada pada purata RM 574K, manakala unit 2 bilik tidur menawarkan titik kemasukan yang lebih kompetitif pada RM 495K. Secara keseluruhan, struktur harga menunjukkan nilai kaki persegi yang lebih premium bagi unit bersaiz kecil berbanding unit yang mempunyai lebih banyak bilik.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Court 28

210m (3 min) ke STESEN KOMPLEKS DUTA — Hubungan pengangkutan yang sangat dekat untuk memudahkan perjalanan harian anda ke pelbagai destinasi utama di sekitar Lembah Klang.

Court 28 menawarkan kediaman moden dengan konsep minimalis di tengah-tengah Segitiga Emas Kuala Lumpur, memberikan keseimbangan sempurna antara keselesaan bandar dan aksesibiliti yang luar biasa. Lokasi ini direka khas untuk mereka yang mementingkan gaya hidup aktif dengan segala kemudahan penting hanya dalam jarak berjalan kaki singkat.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT (4 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN SENTUL BARAT (621m, 7-8 min) — Akses pantas ke rangkaian MRT yang menghubungkan anda terus ke pusat bandar tanpa perlu menghadap kesesakan trafik.
• STESEN JALAN IPOH (1841m, 22-23 min) — Pilihan pengangkutan rel tambahan yang meluaskan ketersambungan anda ke kawasan pinggir bandar.

Hentian Bas (8 dalam lingkungan 1 km):

• MRT SENTUL BARAT PINTU B (484m, 5-6 min) — Hentian bas yang sangat dekat bagi memudahkan pertukaran mod pengangkutan awam dengan pantas.
• RIVERWALK VILLAGE/MAYBANK (646m, 7-8 min) — Akses mudah ke laluan bas utama yang melayani kawasan perniagaan dan komersial berhampiran.
• HOTEL TROPICANA (656m, 7-8 min) — Kemudahan pengangkutan bas tambahan untuk perjalanan singkat di sekitar Jalan Ipoh.

Pusat Pendidikan:

• SK SRI DHANDAYUTHAPANI (773m, 9-10 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat bagi memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak setiap pagi.
• SJK (TAMIL) THAMBOOSAMY PILLAI (884m, 10-11 min) — Institusi pendidikan tempatan yang memberikan pilihan sekolah rendah dalam komuniti yang sama.
• SK SENTUL UTAMA (997m, 11-12 min) — Kemudahan sekolah kebangsaan yang boleh diakses dengan berjalan kaki untuk keselesaan keluarga.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK SURIA (156m, 1-2 min) — Perkhidmatan perubatan asas yang sangat hampir untuk keperluan kesihatan segera dan kecemasan ringan.
• KLINIK PERGIGIAN CAREWELL (307m, 3-4 min) — Penjagaan kesihatan pergigian profesional yang terletak hanya beberapa langkah dari kediaman.
• GUARDIAN (393m, 4-5 min) — Farmasi yang memudahkan anda mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan barangan penjagaan diri harian.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (422m, 5-6 min) — Kedai runcit serbaneka yang menyediakan barangan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan.
• MUTIARA COMPLEX (1688m, 20-21 min) — Pusat beli-belah yang menawarkan pelbagai pilihan barangan runcit dan perkhidmatan komersial.
• THE FOOD MERCHANT (1829m, 21-22 min) — Destinasi barangan runcit premium untuk pengalaman membeli-belah yang lebih berkualiti.

Tempat Makan:

• THE BANANA LEAF CORNER (104m, 1-2 min) — Pilihan hidangan tempatan yang sangat dekat untuk sarapan atau makan tengah hari yang pantas.
• CHICKEN RICE (421m, 5-6 min) — Kedai makan popular yang menawarkan hidangan harian yang ringkas dan menyelerakan.
• CURIO COFFEE ROASTERS, RIVERCITY (500m, 5-6 min) — Kafe estetik yang sesuai untuk peminat kopi dan tempat santai pada hujung minggu.

Perbankan:

• CIMB BANK (591m, 7-8 min) — Urusan perbankan harian menjadi lebih mudah dengan cawangan bank yang terletak berhampiran.
• MAYBANK (636m, 7-8 min) — Akses kepada perkhidmatan kewangan utama yang menyokong keperluan perniagaan dan peribadi anda.

Kawasan Ibadat:

• LAKSHMI NARAYAN TEMPLE (123m, 1-2 min) — Tempat ibadat yang sangat dekat bagi komuniti penganut Hindu di kawasan sekitar.
• ST JAMES ANGLICAN CHURCH (1117m, 13-14 min) — Kemudahan gereja yang boleh diakses dengan mudah untuk aktiviti keagamaan mingguan.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda — Sesuai untuk mereka yang bekerja di pusat bandar dan memerlukan akses MRT yang pantas untuk perjalanan harian.
• Keluarga Muda — Lokasi yang praktikal dengan pelbagai sekolah rendah dan klinik kesihatan dalam jarak berjalan kaki.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang tinggi kerana kedudukannya yang strategik berhampiran hab pengangkutan dan pusat perniagaan.
• Pesara — Kawasan yang matang dengan kemudahan perubatan dan kedai runcit yang sangat dekat untuk keselesaan hidup harian.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi Court 28 menunjukkan pelarasan harga modal yang ketara dalam tempoh penilaian semasa, mencerminkan dinamik pasaran hartanah yang sedang berubah.

• Apresiasi /KPS:RM683.378 /kps → RM584.551 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-14.46%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -14.46% menunjukkan Court 28 sedang melalui fasa pembetulan harga yang mungkin menawarkan titik masuk yang lebih kompetitif bagi pembeli berpotensi.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026