29 Rumah untuk Dijual di Cyber Heights Villa

Terdapat 29 hartanah dijual di Cyber Heights Villa. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Cyber Heights Villa – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 100% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru. Pembangunan perumahan ini terus menjadi tumpuan utama bagi pencari hartanah yang memfokuskan kediaman di Cyber Heights Villa.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 450K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 295 psf
  • Unit Tersedia: 15
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 467K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 295 psf
  • Unit Tersedia: 5
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 295K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 197 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Unit dengan 3 bilik tidur mendominasi pasaran sebagai susun atur yang paling kerap dicari dengan ketersediaan stok tertinggi sebanyak 15 unit. Walaupun unit 4 bilik tidur menawarkan harga permintaan yang lebih premium pada RM 467K, nilai kaki perseginya kekal kompetitif dan setara dengan unit yang lebih kecil. Sebaliknya, unit 5+ bilik tidur menawarkan nilai harga kaki persegi terendah pada RM 197 psf, memberikan pilihan ruang yang luas pada kadar yang lebih ekonomik bagi pembeli.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Cyber Heights Villa

1021m (12-13 min) ke DELL CYBERJAYA — Hubungan pengangkutan yang memudahkan perjalanan harian ke kawasan pejabat dan pusat komersial utama di Cyberjaya.

Cyber Heights Villa menawarkan kediaman yang tenang di tengah-tengah hab teknologi Cyberjaya, dikelilingi oleh landskap hijau yang mendamaikan dan kemudahan kelab sukan yang lengkap untuk gaya hidup sihat. Lokasi ini sangat istimewa kerana menggabungkan privasi kediaman eksklusif dengan akses pantas ke institusi pendidikan ternama dan pusat inovasi digital.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (7 dalam lingkungan 1 km):

• DELL CYBERJAYA (1021m, 12-13 min) — Akses mudah ke rangkaian bas tempatan untuk perjalanan ke tempat kerja yang lebih efisien.
• BOMBA CYBERJAYA (1040m, 12-13 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang menghubungkan penduduk ke kawasan sekitar dengan lancar.

Pusat Pendidikan:

• SEKOLAH SERI PUTERI CYBERJAYA (315m, 3-4 min) — Sekolah berasrama penuh berprestij yang terletak sangat hampir, memberikan kemudahan luar biasa bagi keluarga yang mengutamakan kecemerlangan akademik.
• SMK SERI PUTERI (554m, 6-7 min) — Institusi pendidikan menengah yang berkualiti tinggi dalam jarak berjalan kaki yang singkat dari rumah.
• KIRKBY INTERNATIONAL COLLEGE (1584m, 18-19 min) — Kolej pendidikan guru yang menawarkan peluang pembelajaran tinggi di kawasan kejiranan.
• UNIVERSITY MALAYSIA OF COMPUTER SCIENCE & ENGINEERING (UNIMY) (1657m, 19-20 min) — Universiti pakar teknologi yang menyokong ekosistem pendidikan digital di Cyberjaya.

Tempat Makan:

• GOHALAL CAFE (1659m, 19-20 min) — Destinasi makan yang selesa untuk menikmati hidangan tempatan bersama rakan atau keluarga.
• ZUS COFFEE (1875m, 22-23 min) — Tempat kegemaran untuk mendapatkan kopi berkualiti dan ruang santai bagi profesional muda.
• NYONYA VALLEY RESTAURANT (1979m, 23-24 min) — Restoran yang menyajikan kepelbagaian rasa masakan Nyonya yang unik untuk pengalaman kulinari yang berbeza.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga dengan Anak-anak: Kedekatan luar biasa dengan Sekolah Seri Puteri menjadikannya pilihan utama bagi ibu bapa.
• Profesional Muda: Akses ke hab teknologi Cyberjaya dan kafe moden menyokong gaya hidup bekerja yang dinamik.
• Pelabur Hartanah: Lokasi berhampiran universiti dan kolej antarabangsa menjamin permintaan sewa yang stabil daripada pelajar dan staf akademik.
• Pesara: Persekitaran villa yang tenang dan rendah kepadatan menawarkan suasana persaraan yang damai namun tetap mempunyai akses kemudahan bandar.

Cerapan Pasaran & Jualan

Cyber Heights Villa menunjukkan dinamika pasaran yang mencabar dengan pelarasan nilai hartanah dalam tempoh kebelakangan ini.

• Apresiasi /KPS:RM281.541 → RM236.22 dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-16.1%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -16.1% menunjukkan fasa pembetulan harga bagi Cyber Heights Villa, yang memerlukan pemantauan rapi oleh pelabur terhadap trend pasaran masa hadapan.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026