19 Rumah untuk Dijual di Da Men

Da Men – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 4.71% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Usj 1.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit Studio:
  • Purata Harga Permintaan: RM 395K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 547 psf (10.11% lebih rendah berbanding purata Usj 1 pada RM 609 psf)
  • Unit Tersedia: 5
• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 526K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 525 psf (29.4% lebih rendah berbanding purata Usj 1 pada RM 744 psf)
  • Unit Tersedia: 4
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 655K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 590 psf (18.5% lebih rendah berbanding purata Usj 1 pada RM 724 psf)
  • Unit Tersedia: 4

Ringkasan Utama: Walaupun unit 3 bilik tidur merupakan susun atur yang paling kerap dicari oleh pembeli, unit Studio menawarkan kemasukan harga paling kompetitif pada RM 395K. Kesemua jenis unit dalam pembangunan perumahan ini menunjukkan nilai kaki persegi yang jauh lebih rendah berbanding purata pasaran Usj 1, dengan jurang harga paling ketara pada unit 2 bilik tidur iaitu sebanyak 29.4%. Ketersediaan unit yang seimbang antara kategori Studio dan unit berkeluarga memberikan kepelbagaian pilihan kepada pencari hartanah yang mementingkan nilai pelaburan di bawah harga pasaran setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Da Men

330m (4 min) ke STESEN USJ 7 — Hubungan pengangkutan yang sangat memudahkan perjalanan harian anda ke pusat bandar melalui integrasi rel yang efisien.

Da Men merupakan pembangunan bersepadu yang menggabungkan kediaman moden dengan akses terus ke pusat beli-belah, mewujudkan persekitaran hidup yang serba lengkap di tengah-tengah hab komersial USJ1. Lokasi ini menawarkan kemudahan gaya hidup bandar yang praktikal di mana segala keperluan harian, dari tempat makan hingga pusat pendidikan, berada dalam jarak berjalan kaki yang singkat.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen LRT:

• STESEN USJ 7 (330m, 4 min) — Akses mudah ke rangkaian LRT Kelana Jaya yang menghubungkan terus ke kawasan utama Lembah Klang.

Hentian Bas (9 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN SUMMIT USJ (144m, 1-2 min) — Perhentian utama bas Rapid KL yang memudahkan pergerakan ke pelbagai destinasi sekitar Subang Jaya.
• STESEN DA MEN MALL (OPP) (336m, 4-5 min) — Kemudahan pengangkutan awam tambahan tepat di hadapan kawasan kediaman untuk keselesaan penduduk.
• STESEN SEGI COLLEGE (341m, 4-5 min) — Laluan bas yang efisien untuk pelajar dan kakitangan kolej berdekatan.

Pusat Pendidikan:

• SEGI UNIVERSITY & COLLEGES SUBANG JAYA (433m, 5-6 min) — Institusi pendidikan tinggi yang sangat dekat, sesuai untuk pelajar yang mementingkan masa perjalanan.
• CILANTRO CULINARY ACADEMY (470m, 5-6 min) — Pusat latihan kulinari terkemuka yang terletak hanya beberapa minit berjalan kaki dari rumah.
• SK SEAFIELD (813m, 9-10 min) — Sekolah kebangsaan berdekatan yang memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak bersekolah.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• INTERNATIONAL MEDICAL COLLEGE (564m, 6-7 min) — Kemudahan pendidikan perubatan dan kesihatan yang terletak dalam lingkungan kawasan kejiranan.
• GUARDIAN (582m, 7-8 min) — Farmasi yang menyediakan keperluan kesihatan dan penjagaan diri harian dengan pantas.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• DA MEN MALL (0m, 0 min) — Akses eksklusif dan terus ke pelbagai kedai runcit dan perkhidmatan tanpa perlu memandu.
• THE SUMMIT SUBANG USJ (242m, 2-3 min) — Pusat beli-belah ikonik yang menawarkan pelbagai pilihan barangan dan perkhidmatan tambahan.
• 99 SPEEDMART (451m, 5-6 min) — Kedai serbaneka untuk mendapatkan barangan dapur dan keperluan rumah dengan harga berpatutan.

Tempat Makan:

• STARBUCKS (0m, 0 min) — Ruang santai untuk menikmati kopi berkualiti yang terletak tepat di kawasan pembangunan.
• MCDONALD'S SUMMIT SUBANG USJ (265m, 3-4 min) — Pilihan hidangan segera yang popular dan mudah dikunjungi pada bila-bila masa.
• MARRYBROWN (459m, 5-6 min) — Kepelbagaian pilihan makanan tempatan dan segera untuk hidangan keluarga yang ringkas.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda yang memerlukan akses pengangkutan awam pantas dan gaya hidup bandar yang dinamik.
• Pelajar Kolej yang mencari kediaman selesa dengan jarak berjalan kaki ke kampus utama di USJ.
• Pelabur Hartanah yang melihat potensi sewaan tinggi daripada komuniti pelajar dan pekerja di kawasan komersial matang.
• Keluarga Muda yang menghargai kemudahan bersepadu dengan akses terus ke pusat beli-belah dan sekolah.

Tarikh diterbitkan: 30 April 2026