32 Rumah untuk Dijual di Da Men

Terdapat 32 hartanah dijual di Da Men. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Da Men – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 2.68% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Usj 1.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: Studio

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit Studio:
  • Purata Harga Permintaan: RM 438K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 605 psf (3.39% lebih tinggi berbanding purata Usj 1 pada RM 585 psf)
  • Unit Tersedia: 10
• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 559K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 561 psf (22.8% lebih rendah berbanding purata Usj 1 pada RM 727 psf)
  • Unit Tersedia: 15
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 665K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 551 psf (18.9% lebih rendah berbanding purata Usj 1 pada RM 680 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan tarikan kukuh bagi unit Studio yang menjadi pilihan utama pembeli dengan 10 unit tersedia pada harga premium sedikit di atas purata kawasan. Bagi pencari ruang lebih luas, unit 2 bilik tidur menawarkan nilai lebih kompetitif dengan harga kaki persegi 22.8% lebih rendah berbanding pasaran Usj 1 serta bekalan unit tertinggi sebanyak 15 unit. Manakala unit 3 bilik tidur kekal eksklusif dengan hanya 2 unit tersedia, namun tetap mengekalkan kedudukan harga yang sangat menarik di bawah paras purata setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Da Men

330m (4 min) ke STESEN USJ 7 — Hubungan pengangkutan yang sangat efisien melalui integrasi laluan LRT dan BRT untuk perjalanan lancar ke seluruh Lembah Klang.

Da Men menawarkan konsep kediaman bersepadu yang unik di mana gaya hidup moden bertemu dengan kemudahan runcit di depan pintu rumah anda. Terletak di tengah-tengah hab komersial USJ1, projek ini memberikan akses terus ke pusat beli-belah dan pelbagai kemudahan bandar yang matang.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen LRT:

• STESEN USJ 7 (330m, 4 min) — Stesen pertukaran utama yang memudahkan akses ke pusat bandar Kuala Lumpur dan kawasan sekitar Subang Jaya.
• LRT USJ 7 (380m, 4-5 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang memastikan anda sentiasa terhubung dengan rangkaian rel utama.

Hentian Bas (9 dalam lingkungan 1 km):

• SUMMIT USJ (144m, 1-2 min) — Hentian bas utama yang menyediakan pelbagai laluan Rapid KL untuk kemudahan mobiliti harian anda.
• DA MEN MALL (OPP) (336m, 4-5 min) — Akses bas yang sangat dekat untuk perjalanan singkat di sekitar kawasan kejiranan USJ.

Pusat Pendidikan:

• SK SEAFIELD (813m, 9-10 min) — Sekolah kebangsaan yang terletak dalam jarak berjalan kaki, memudahkan urusan harian ibu bapa dan anak-anak.
• SUNWAY INTERNATIONAL SCHOOL - SUNWAY CITY KUALA LUMPUR CAMPUS (1130m, 13-14 min) — Institusi pendidikan ternama yang menawarkan kurikulum berkualiti tinggi untuk pembangunan akademik anak anda.
• SK USJ 2 (1329m, 15-16 min) — Pilihan sekolah rendah alternatif yang terletak di kawasan perumahan yang tenang dan selamat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• INTERNATIONAL MEDICAL COLLEGE (564m, 6-7 min) — Pusat pendidikan perubatan yang berdekatan, mencerminkan persekitaran yang mementingkan aspek kesihatan.
• GUARDIAN (582m, 7-8 min) — Farmasi yang mudah dikunjungi untuk mendapatkan keperluan kesihatan dan penjagaan diri harian.
• POLIKLINIK ANANTHAN (1363m, 16-17 min) — Klinik perubatan swasta untuk rawatan kesihatan umum bagi seisi keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• DA MEN MALL (0m, 0 min) — Pusat beli-belah bersepadu di bawah kediaman anda yang menawarkan pelbagai jenama gaya hidup dan keperluan harian.
• THE SUMMIT SUBANG USJ (242m, 2-3 min) — Destinasi beli-belah ikonik yang menyediakan pelbagai pilihan barangan runcit dan perkhidmatan.
• 99 SPEEDMART (451m, 5-6 min) — Kedai serbaneka yang ideal untuk membeli barangan dapur asas dengan harga yang berpatutan.

Tempat Makan:

• STARBUCKS (0m, 0 min) — Ruang santai yang sempurna untuk menikmati kopi berkualiti atau mengadakan perjumpaan ringkas tanpa perlu keluar dari kawasan projek.
• MCDONALD'S SUMMIT SUBANG USJ (265m, 3-4 min) — Pilihan hidangan segera yang popular dan mudah diakses untuk seisi keluarga pada bila-bila masa.
• MARRYBROWN (459m, 5-6 min) — Restoran makanan segera tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan menu menarik untuk hidangan harian.

Universiti:

• SEGI UNIVERSITY & COLLEGES SUBANG JAYA (433m, 5-6 min) — Kampus pendidikan tinggi yang sangat dekat, menjadikannya lokasi strategik untuk pelajar dan tenaga pengajar.
• IMPERIA INSTITUTE OF TECHNOLOGY (388m, 4-5 min) — Institusi teknikal yang terletak berhampiran, menambah nilai akademik di kawasan persekitaran.
• CILANTRO CULINARY ACADEMY (470m, 5-6 min) — Akademi kulinari terkemuka yang menarik komuniti kreatif dan profesional ke kawasan ini.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda — Sesuai bagi mereka yang mementingkan ketersambungan transit pantas dan gaya hidup urban yang serba lengkap.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang tinggi daripada komuniti pelajar universiti dan kolej yang terletak dalam jarak berjalan kaki.
• Keluarga Muda — Kemudahan akses ke sekolah rendah dan pusat beli-belah memudahkan pengurusan rutin harian keluarga.
• Pesara — Persekitaran yang matang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan kedai runcit tanpa perlu memandu jauh.

Cerapan Pasaran & Jualan

Prestasi pasaran bagi Da Men menunjukkan pelarasan nilai modal yang ketara dalam tempoh penilaian semasa berdasarkan data transaksi yang direkodkan.

• Apresiasi /KPS:RM642.857 /kps → RM545.864 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-15.09%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -15.09% menunjukkan fasa pembetulan harga bagi Da Men, yang memerlukan pemantauan rapi oleh pelabur terhadap trend pasaran masa hadapan.

Tarikh terbitan: 3 November 2026