22 Rumah untuk Dijual di Da Men

Terdapat 20 hartanah dijual di Da Men. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Da Men – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 10.53% dalam pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Usj 1. Pembangunan perumahan ini terus menarik minat pembeli yang mencari kediaman di lokasi strategik dengan akses kemudahan yang matang.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit Studio:
  • Purata Harga Permintaan: RM 424K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 587 psf (6.5% lebih rendah berbanding purata Usj 1 pada RM 628 psf)
  • Unit Tersedia: 8
• Unit 1 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 428K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 592 psf (16.7% lebih rendah berbanding purata Usj 1 pada RM 711 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 495K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 572 psf (25.06% lebih rendah berbanding purata Usj 1 pada RM 763 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 680K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 605 psf (8.28% lebih rendah berbanding purata Usj 1 pada RM 659 psf)
  • Unit Tersedia: 7

Ringkasan Utama: Projek tersebut menawarkan nilai kompetitif yang ketara dengan purata harga kaki persegi bagi semua jenis unit berada di bawah paras purata kawasan Usj 1. Walaupun unit 3 bilik tidur merekodkan tahap pencarian yang konsisten paling tinggi, unit studio menyediakan penawaran unit tersedia yang paling banyak untuk pasaran. Secara keseluruhan, hartanah ini kekal sebagai pilihan premium yang lebih mampu milik dengan jurang perbezaan harga sehingga 25.06% lebih rendah bagi kategori unit tertentu.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Da Men

330m (4 min) ke STESEN USJ 7 — Hubungan pengangkutan yang sangat efisien melalui integrasi laluan LRT Kelana Jaya dan BRT Sunway untuk perjalanan lancar ke seluruh Lembah Klang.

Da Men merupakan pembangunan bersepadu yang menggabungkan kediaman servis dengan akses terus ke pusat beli-belah, mewujudkan persekitaran hidup yang dinamik di tengah-tengah hab komersial USJ1. Lokasi ini menawarkan kemudahan gaya hidup bandar yang serba lengkap di mana segala keperluan harian, tempat makan, dan hiburan berada tepat di depan pintu rumah anda.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen LRT:

• STESEN USJ 7 (330m, 4 min) — Akses mudah ke rangkaian rel utama yang menghubungkan anda terus ke pusat bandaraya Kuala Lumpur dan kawasan sekitarnya.

Hentian Bas (9 dalam lingkungan 1 km):

• SUMMIT USJ (144m, 1-2 min) — Hentian utama yang memudahkan penggunaan bas Rapid KL untuk pergerakan harian yang lebih jimat dan pantas.
• DA MEN MALL (OPP) (336m, 4-5 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang terletak sangat dekat untuk kemudahan penduduk dan pelawat.

Pusat Pendidikan:

• SK SEAFIELD (813m, 9-10 min) — Sekolah kebangsaan yang terletak dalam jarak berjalan kaki, sangat memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak bersekolah.
• SUNWAY INTERNATIONAL SCHOOL - SUNWAY CITY KUALA LUMPUR CAMPUS (1130m, 13-14 min) — Institusi pendidikan berkualiti tinggi yang terletak berhampiran untuk pilihan pembelajaran yang lebih meluas.
• SK USJ 2 (1329m, 15-16 min) — Pilihan sekolah rendah alternatif di kawasan kejiranan yang matang dan selamat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• INTERNATIONAL MEDICAL COLLEGE (564m, 6-7 min) — Institusi perubatan berdekatan yang menyumbang kepada ekosistem kesihatan yang baik di kawasan ini.
• GUARDIAN (582m, 7-8 min) — Farmasi yang mudah dikunjungi untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan penjagaan diri harian.
• POLIKLINIK ANANTHAN (1363m, 16-17 min) — Kemudahan klinik swasta untuk rawatan perubatan asas dan kecemasan ringan bagi penduduk setempat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• DA MEN MALL (0m, 0 min) — Akses eksklusif dan segera ke pelbagai kedai runcit dan perkhidmatan tanpa perlu memandu keluar dari kawasan kediaman.
• THE SUMMIT SUBANG USJ (242m, 2-3 min) — Pusat beli-belah ikonik yang menawarkan lebih banyak pilihan barangan dan perkhidmatan tambahan hanya beberapa langkah sahaja.
• 99 SPEEDMART (451m, 5-6 min) — Kedai runcit serbaneka untuk mendapatkan barangan dapur dan keperluan rumah dengan harga yang berpatutan.

Tempat Makan:

• STARBUCKS (0m, 0 min) — Ruang santai yang ideal untuk perjumpaan sosial atau bekerja secara santai tanpa perlu meninggalkan bangunan.
• MCDONALD'S SUMMIT SUBANG USJ (265m, 3-4 min) — Pilihan hidangan segera yang popular dan mudah dicapai untuk seisi keluarga pada bila-bila masa.
• MARRYBROWN (459m, 5-6 min) — Kepelbagaian pilihan makanan tempatan dan segera yang menambah variasi kuliner di sekitar kawasan kediaman.

Universiti:

• IMPERIA INSTITUTE OF TECHNOLOGY (388m, 4-5 min) — Institusi pengajian tinggi yang sangat dekat, menjadikannya lokasi strategik untuk pelajar dan kakitangan akademik.
• SEGI UNIVERSITY & COLLEGES SUBANG JAYA (433m, 5-6 min) — Kampus pendidikan utama yang menarik komuniti pelajar yang besar, memberikan potensi pelaburan sewaan yang tinggi.
• MONASH UNIVERSITY (1459m, 17-18 min) — Universiti terkemuka yang terletak berhampiran, mengukuhkan kedudukan kawasan ini sebagai hab pendidikan yang penting.

Sangat menarik untuk:

• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang tinggi daripada komuniti pelajar kolej dan universiti berdekatan serta kakitangan di pusat beli-belah.
• Profesional Muda — Gaya hidup urban yang praktikal dengan akses terus ke pengangkutan awam dan kemudahan gaya hidup moden.
• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan pelbagai pusat beli-belah memudahkan pengurusan rutin harian keluarga.
• Pelajar — Lokasi kediaman yang sangat ideal kerana jaraknya yang sangat dekat dengan pelbagai institusi pengajian tinggi utama.

Cerapan Pasaran & Jualan

Prestasi pasaran bagi Da Men menunjukkan pelarasan nilai modal yang ketara dalam tempoh penilaian semasa berdasarkan data transaksi yang direkodkan.

• Apresiasi /KPS: RM642.857 /kps → RM545.864 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-15.09%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -15.09% menunjukkan fasa pembetulan harga bagi Da Men, yang memerlukan pemantauan rapi oleh pelabur terhadap trend pasaran masa hadapan.

Tarikh terbitan: 5 Jun 2026