23 Rumah untuk Dijual di Desa Residency (Residensi Desa)
Residensi Desa, also called Residency Desa, is a freehold condominium property project located near Jalan 1/127A in Kuchai Lama, Kuala Lumpur. It is a development by Vision Development Concept, an innovative and visionary boutique property developer based in Kuala Lumpur. Residensi Desa is a low-density residence with 130 units only. The units come in different total built-up sizes and most of them are four-bedrooms with two bathrooms, each. Some of the facilities that the residents of Residensi Desa enjoy within the compound of the property include a cafe, covered car parking spaces, gym, sauna, swimming pool and wading pool, among others. Residensi Desa is coveted by many buyers and tenants because of its strategic location which is connected to many places through major expressways. This, and its proximity to the city centre make the condominium a convenient home for people who work in the centre. As such, many savvy investors are convinced that the property’s value will appreciate significantly over the coming years, terming it a worthy investment. Besides, the condominium is equipped with an array of facilities and this doesn’t only have a positive impact on the value of the property but also enhances the comfort, safety and the health fitness of its occupants. Residensi Desa offers a wide range of facilities and amenities to ensure that its residents are safe and enjoy their stay in the property. The facilities and amenities that the condominium provides include a cafe, covered car parking spaces, a fully equipped gym room, sauna, swimming pool, wading pool, multi-purpose hall, kindergarten, sauna, squash court, surau (for both genders separately) and car parking spaces. Also, Residensi Desa boasts 24-hour security surveillance system. Located at the heart of Kuchai Lama, Residensi Desa has excellent accessibility from numerous highways like KESAS Highway, Lebuhraya Damansara–Puchong (LDP) Highway, Kuala Lumpur-Seremban Highway, Middle Ring Road 2 (MRR2) and North Klang Valley Expressway (NKVE) through Jalan Gembira. There are many buses and taxis that ply the locality of the property, and this a great convenience for the residents of Residensi Desa who’d like to travel to various destinations by public road transport. Alternatively, they can head to Pantai Dalam KTM station for rail transportation. Better still, the property is 25 km from Sultan Abdul Aziz Shah Airport. Kuchai Business Park, a host of many amenities like cafes, shops, clinics and banks, is a short walk from the condominium. Schools that are within a three-kilometre radius from Residensi Desa include SJK(T) Sg Besi, SJK(T) Cheras SK Salak South, SJK(C) Salak South, SK Seri Setia, SMK Seri Saujana, SMK Seri Sentosa, SK Seri Saujana, SK Bandar Baru Seri Petaling 2, SK Bandar Baru Seri Petaling, Beacon House Sri Inai International School, SMK Bandar Baru Seri Petaling, SJK(C) Yoke Nam, SJK(C) Choong Wen, SK Seri Mega and Taska Children's World. SK Seri Indah, SK Desa Petaling, International Medical University, SJK(T) Ladang Bukit Jalil, SMK Desa Petaling, SMK Taman Desa, SK Bandar Tasik Selatan, SMK Taman Yarl and Institut Latihan Perindustrian Kuala Lumpur. Taman Desa Medical Centre and several government clinics such as Klinik Kesihatan Ibu Dan Anak Taman Pantai Indah and Klinik Kesihatan Ibu Dan Anak Bandar Tun Razak are also within the distance range. Plaza Salak Park 'SPARK' Shopping Mall, Pearl Point Shopping Mall, Endah Parade Shopping Mall, Tesco Scott Garden, MyMydin TTDI Jaya are the nearest major shopping venues. Other nearby amenities include an indoor sports centre, Axiata Arena, a mosque, Thean Hou Temple, and numerous petrol stations. Nestled on a freehold parcel of land, Residensi Desa is a low-density, single-block condominium standing 16-storey high. The property contains only 130 apartment units, the smallest having a total built-up area of 1,208 square feet, while the largest’s is 1,805 square feet. Irrespective of built-up size, each of the units has three bedrooms and two bathrooms. Currently (June 2019), the sale price of a unit in this condominium ranges from RM 455,000 to RM 780,000.Project Name: Residensi DesaConfiguration: 130 residential unitsThe following developments are in the same neighbourhood as Residensi Desa:Le Yuan Residence Seringin Residences Arte @ Kuchai Lama Kuchai Avenue 288 Residences
PemajuVision Development Concept
Terokai PropertyGuru
Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 4.64% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Gembira. Tahap pencarian yang konsisten ini mencerminkan kedudukan hartanah Kondominium tersebut sebagai salah satu pilihan utama bagi pembeli yang memantau perkembangan pasaran di kawasan ini.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit Studio:
- Purata Harga Permintaan: RM 355K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 470 psf
- Unit Tersedia: 1
- Unit 2 bilik tidur:
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 403 psf (22.42% lebih rendah berbanding purata Taman Gembira pada RM 519 psf)
- Purata Harga Permintaan: RM 408K
- Unit Tersedia: 1
- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 408 psf (11.58% lebih rendah berbanding purata Taman Gembira pada RM 462 psf)
- Purata Harga Permintaan: RM 504K
- Unit Tersedia: 12
- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 456 psf (21.4% lebih rendah berbanding purata Taman Gembira pada RM 581 psf)
- Purata Harga Permintaan: RM 675K
- Unit Tersedia: 2
- Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 395 psf (26.36% lebih rendah berbanding purata Taman Gembira pada RM 536 psf)
- Purata Harga Permintaan: RM 1.39M
- Unit Tersedia: 1
Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kompetitif yang ketara dengan harga kaki persegi bagi hampir semua jenis unit berada di bawah purata pasaran Taman Gembira, terutamanya bagi unit 5+ bilik tidur yang mencatatkan perbezaan harga sehingga 26.36% lebih rendah. Unit 3 bilik tidur mendominasi penawaran semasa dengan 12 unit tersedia, menunjukkan ia merupakan segmen paling aktif bagi pembeli yang mencari keseimbangan antara ruang dan harga pada purata RM 504K. Secara keseluruhan, struktur harga hartanah ini memberikan kelebihan premium bagi mereka yang mementingkan keluasan ruang pada kadar PSF yang lebih menarik berbanding purata kawasan setempat.
- STESEN KUCHAI (1434m, 17-18 min) — Pilihan transit tambahan yang memudahkan perjalanan ke pelbagai destinasi utama di sekitar Lembah Klang.
- PERUMAHAN ZONE N 149K (SELATAN) (1482m, 17-18 min) — Akses bas tempatan yang memudahkan pergerakan penduduk di sekitar kawasan perumahan.
- ILP KUALA LUMPUR (1503m, 18-19 min) — Hentian bas strategik yang menghubungkan kawasan institusi dengan rangkaian pengangkutan awam lain.
- SRA AL-ISLAMIAH (812m, 9-10 min) — Pendidikan agama yang dekat dan mudah diakses untuk anak-anak dalam komuniti setempat.
- SJK (C) LA SALLE SRI PETALING (825m, 9-10 min) — Sekolah rendah yang sangat popular dan dekat, menjimatkan masa perjalanan harian pelajar.
- SJK (CINA) LA SALLE (1071m, 12-13 min) — Pilihan sekolah aliran Cina yang berkualiti tinggi untuk pembangunan akademik anak anda.
- KLINIK KUCHAI AVENUE (833m, 10-11 min) — Kemudahan perubatan segera yang sangat dekat untuk rawatan kesihatan harian keluarga.
- KLINIK KOMUNITI KUCHAI ENTREPRENEURS PARK (998m, 12-13 min) — Akses kepada perkhidmatan kesihatan awam yang efisien dan mudah dikunjungi.
- POLIKLINIK FAMILI MEDIC (1051m, 12-13 min) — Klinik keluarga yang menyediakan pelbagai konsultasi perubatan untuk penduduk setempat.
- 99 SPEEDMART (290m, 3-4 min) — Kedai runcit yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dengan pantas.
- NSK TRADE CITY (652m, 7-8 min) — Pusat borong utama yang menawarkan barangan segar dan keperluan rumah pada harga yang sangat berpatutan.
- YZ FOOD CORNER (553m, 6-7 min) — Medan selera tempatan yang menawarkan pelbagai hidangan harian yang menyelerakan.
- CANTON KITCHEN (744m, 8-9 min) — Restoran masakan Cina yang terkenal untuk dinikmati bersama keluarga pada hujung minggu.
- MCDONALD'S KUCHAI (818m, 9-10 min) — Pilihan makanan segera yang popular dan sentiasa tersedia untuk kemudahan penduduk.
- KK SUPER MART (224m, 2-3 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang sangat dekat untuk kemudahan membeli-belah pada bila-bila masa.
- 7-ELEVEN (860m, 10-11 min) — Rangkaian kedai serbaneka yang menyediakan pelbagai perkhidmatan dan barangan segera.
- HONG LEONG BANK (993m, 11-12 min) — Urusan perbankan harian menjadi lebih mudah dengan cawangan bank yang terletak berdekatan.
- ALLIANCE BANK (1110m, 13-14 min) — Kemudahan akses kepada perkhidmatan kewangan dan ATM untuk keperluan tunai anda.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah-sekolah ternama seperti SJK (C) La Salle menjadikan rutin harian anak-anak lebih mudah.
- Profesional Urban — Akses pantas ke stesen rel dan lebuh raya utama memudahkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar.
- Pelabur Hartanah — Lokasi matang di Kuchai Lama dengan unit berkepadatan rendah sentiasa mendapat permintaan tinggi daripada penyewa.
- Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan pasar raya NSK untuk gaya hidup yang santai.
Desa Residency (Residensi Desa) menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan peningkatan nilai ambang harga bagi setiap kaki persegi dalam tempoh beberapa tahun kebelakangan ini.
- Apresiasi /KPS: RM394.521 /kps → RM406.173 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+2.95%) dari 2023 - 2025.
- Cerapan Nadi PG: Pertumbuhan nilai /kps sebanyak +2.95% menunjukkan daya tahan nilai hartanah yang stabil bagi Desa Residency (Residensi Desa) dalam pasaran semasa.
Tarikh terbitan: 5 Jun 2026