13 Rumah untuk Dijual di Desa Universiti

Terdapat 13 hartanah dijual di Desa Universiti. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Desa Universiti – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 10.16% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 476K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 451 psf
  • Unit Tersedia: 9
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 790K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 366 psf
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 950K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 299 psf
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan tumpuan bekalan yang ketara pada unit 3 bilik tidur dengan 9 unit tersedia, menjadikannya pilihan utama bagi pembeli yang mencari keseimbangan harga pada RM 451 psf. Terdapat jurang harga yang besar bagi unit yang lebih luas di mana unit 5+ bilik tidur mencecah RM 950K, namun menawarkan nilai kaki persegi paling kompetitif pada RM 299 psf. Secara keseluruhan, data menunjukkan Apartment ini mengekalkan minat pasaran yang stabil dengan pegangan bahagian carian melebihi 10% di kawasan tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Desa Universiti

138m (1-2 min) ke APARTMEN DESA UNIVERSITI — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar dan kawasan sekitar dengan pantas.

Terletak bersebelahan dengan Universiti Sains Malaysia, kediaman ini menawarkan gaya hidup praktikal dengan kemudahan harian yang boleh dicapai hanya dengan berjalan kaki. Lokasinya yang strategik berhampiran jambatan pertama Pulau Pinang menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mementingkan ketersambungan dan keselesaan bandar.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (8 dalam lingkungan 1 km):

• APARTMEN DESA UNIVERSITI (138m, 1-2 min) — Perhentian paling hampir yang memudahkan penduduk menggunakan rangkaian bas Rapid Penang untuk ke pelbagai destinasi.
• NASI KANDAR PELITA (153m, 1-2 min) — Akses tambahan kepada pengangkutan awam yang terletak di kawasan tumpuan makanan yang meriah.
• TESCO SUNGAI DUA (367m, 4-5 min) — Memudahkan urusan pulang dari membeli-belah dengan pilihan pengangkutan yang tersedia di hadapan pasar raya.

Pusat Pendidikan:

• ELIZABETH BALLET ACADEMY (131m, 1-2 min) — Pusat pembelajaran seni yang sangat dekat untuk aktiviti tambahan anak-anak selepas waktu sekolah.
• SJK (CINA) KEONG HOE, SUNGAI DUA (904m, 10-11 min) — Sekolah rendah pilihan tempatan yang terletak dalam jarak yang selesa untuk komuniti setempat.
• SMJK PHOR TAY (CF) (1268m, 15-16 min) — Institusi pendidikan menengah yang mapan untuk kesinambungan pembelajaran anak-anak remaja.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• GREEN RIVER PHARMACY (189m, 2-3 min) — Farmasi berdekatan yang memudahkan penduduk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan segera.
• KLINIK HEALTH PLUS (332m, 3-4 min) — Kemudahan rawatan perubatan asas yang pantas dan mudah dicapai untuk seisi keluarga.
• KINIK PERDANA (353m, 4-5 min) — Pilihan klinik tambahan yang memberikan ketenangan fikiran sekiranya berlaku kecemasan kesihatan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• TESCO EXTRA SUNGAI DUA (391m, 4-5 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan dapur dan keperluan rumah dalam satu bumbung.
• LOTUS'S (516m, 6-7 min) — Pilihan pasar raya besar tambahan yang menawarkan pelbagai barangan keperluan harian dengan harga kompetitif.
• SUNNY POINT COMPLEX (1246m, 15-16 min) — Kompleks perniagaan yang menyediakan pelbagai perkhidmatan runcit dan pejabat untuk keperluan penduduk.

Tempat Makan:

• BASKIN-ROBBINS SUNGAI DUA PENANG (64m, 1 min) — Kedai pencuci mulut yang sangat dekat untuk dinikmati bersama keluarga pada bila-bila masa.
• PIZZA HUT DESA UNIVERSITI (78m, 1 min) — Pilihan makanan segera yang popular terletak hanya beberapa langkah dari pintu rumah anda.
• NASI KANDAR PELITA (147m, 1-2 min) — Restoran ikonik tempatan yang menawarkan hidangan kegemaran rakyat Malaysia sepanjang masa.
• MCDONALD'S (178m, 2-3 min) — Restoran khidmat segera yang memudahkan penduduk mendapatkan hidangan pantas dalam jarak berjalan kaki singkat.

Universiti:

• UNIVERSITI SAINS MALAYSIA (949m, 11-12 min) — Institusi pendidikan tinggi terkemuka yang memberikan nilai pelaburan tinggi dan kemudahan akses bagi warga kampus.
• G01 TUANKU SYED PUTRA HALL (1068m, 12-13 min) — Dewan utama universiti yang sering menjadi pusat acara kebudayaan dan akademik di kawasan ini.

Sangat menarik untuk:

• Pelajar dan Kakitangan Akademik — Kedudukan yang sangat hampir dengan USM menjimatkan masa perjalanan dan kos pengangkutan harian.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang tinggi dan stabil daripada komuniti universiti serta pekerja di zon perindustrian berhampiran.
• Keluarga Muda — Kemudahan akses kepada sekolah, farmasi, dan pasar raya besar menjadikan urusan harian keluarga lebih efisien.
• Profesional Urban — Ketersambungan mudah ke jambatan Pulau Pinang dan zon perindustrian bebas memudahkan urusan kerja harian.

Cerapan Pasaran & Jualan

Desa Universiti menunjukkan profil hartanah yang stabil dengan aktiviti transaksi jualan yang terhad dalam tempoh pasaran semasa.

• Apresiasi /KPS:RM437.798 /kps → RM433.213 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-1.05%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Dengan perubahan harga /kps sebanyak -1.05% dan aktiviti transaksi yang sederhana, Desa Universiti mengekalkan kedudukan pasaran yang konsisten bagi pemilik hartanah.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026