12 Rumah untuk Dijual di Dian Residency

Terdapat 12 hartanah dijual di Dian Residency. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Dian Residency – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 9.89% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Seksyen 13.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 476K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 581 psf (48.53% lebih tinggi berbanding purata Seksyen 13 pada RM 391 psf)
  • Unit Tersedia: 4

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi yang jelas bagi kategori 3 bilik tidur yang menjadi tumpuan utama pencari hartanah di Seksyen 13. Walaupun ditawarkan pada nilai premium berbanding purata kawasan, ketersediaan unit yang terhad mencerminkan eksklusiviti penawaran dalam pasaran semasa. Corak permintaan yang konsisten ini mengukuhkan kedudukan hartanah ini sebagai pilihan utama bagi mereka yang mengutamakan spesifikasi unit yang lebih luas.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Dian Residency 1020m (12 min) ke STESEN STADIUM SHAH ALAM — Hubungan rel yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandaraya melalui rangkaian transit yang efisien. Dian Residency menawarkan kediaman moden yang diinspirasikan oleh elemen cahaya di tengah-tengah hab perniagaan Tadisma yang rancak di Seksyen 13. Lokasi ini menggabungkan keselesaan hidup bandar dengan akses pantas ke pelbagai kemudahan gaya hidup matang di Shah Alam. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (5 dalam lingkungan 1 km):

• HENTIAN GIANT (SEKSYEN 13) (799m, 9-10 min) — Akses mudah ke pengangkutan awam tempatan untuk pergerakan sekitar kawasan perumahan.
• SHAH ALAM TERMINAL (809m, 9-10 min) — Terminal utama yang menghubungkan penduduk ke pelbagai destinasi luar bandar dengan lebih praktikal.

Pusat Pendidikan:

• MONTFORT BOYS TOWN (1289m, 15-16 min) — Institusi pendidikan yang mantap dan terletak berdekatan untuk kemudahan pelajar.
• SEKOLAH RENDAH KEBANGSAAN SEKSYEN 13 (1662m, 19-20 min) — Sekolah kebangsaan yang ideal bagi keluarga yang mempunyai anak-anak kecil bersekolah rendah.
• CAMBRIDGE AL-IKHLAS (1696m, 20-21 min) — Pilihan pusat pembelajaran tambahan yang berkualiti untuk pembangunan akademik anak-anak.

Universiti:

• MANAGEMENT SCIENCE UNIVERSITY (772m, 9-10 min) — Kampus universiti utama yang sangat dekat, menjadikannya lokasi strategik untuk pelajar dan kakitangan akademik.
• MSU - MANAGEMENT & SCIENCE UNIVERSITY (1794m, 21-22 min) — Akses tambahan ke fasiliti pendidikan tinggi yang menyokong komuniti intelektual di kawasan ini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK MESRA (1629m, 19-20 min) — Klinik perubatan berdekatan untuk keperluan rawatan kesihatan harian yang pantas.
• UMRA POLYCLINIC (1642m, 19-20 min) — Poliklinik yang menyediakan pelbagai perkhidmatan kesihatan asas untuk kesejahteraan penduduk.
• MSU MEDICAL CENTRE (1874m, 22-23 min) — Pusat perubatan pakar yang lengkap untuk penjagaan kesihatan yang lebih komprehensif dan profesional.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• HEROMARKET (525m, 6-7 min) — Pasar raya yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan dapur segar dan keperluan rumah setiap hari.
• GIANT HYPERMARKET SHAH ALAM (957m, 11-12 min) — Destinasi beli-belah utama yang menawarkan pelbagai barangan runcit dan keperluan gaya hidup di bawah satu bumbung.
• 99 SPEEDMART (1574m, 18-19 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan kecemasan dengan cepat.

Tempat Makan:

• AL-RAFI BISTRO (190m, 2-3 min) — Kedai makan yang sangat dekat untuk menikmati hidangan santai tanpa perlu memandu jauh.
• RESTORAN MAK UDA (214m, 2-3 min) — Pilihan masakan tempatan yang popular untuk sarapan atau makan tengah hari keluarga.
• RESTORAN PAK ANJANG (312m, 3-4 min) — Destinasi kulinari berdekatan yang menawarkan pelbagai pilihan menu selera Malaysia.

Perbankan:

• BANK MUAMALAT (341m, 4-5 min) — Kemudahan perbankan yang dekat untuk urusan kewangan harian yang lebih lancar.
• RHB ISLAMIC (341m, 4-5 min) — Akses mudah ke perkhidmatan perbankan Islamik dalam jarak berjalan kaki singkat.

Sangat menarik untuk:

• Pelajar dan Kakitangan Universiti: Kedudukan yang sangat hampir dengan MSU menjadikan perjalanan harian sangat singkat dan efisien.
• Profesional Muda: Ketersambungan ke stesen rel dan terminal bas memudahkan mobiliti ke tempat kerja di sekitar Lembah Klang.
• Keluarga Muda: Berdekatan dengan sekolah, pasar raya, dan pusat perubatan yang memenuhi keperluan asas seisi keluarga.
• Pelabur Hartanah: Potensi sewaan yang tinggi daripada komuniti universiti dan pekerja di kawasan perniagaan Tadisma.

Cerapan Pasaran & Jualan

Dian Residency memaparkan profil pasaran yang sedang berkembang dengan tumpuan kepada aktiviti jualan dalam tempoh setahun yang lalu.

• Transaksi:0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Aktiviti transaksi yang terhad di Dian Residency mencerminkan fasa pasaran yang lebih tenang buat masa ini.

Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026