56 Rumah untuk Dijual di Dua Menjalara

Terdapat 56 hartanah dijual di Dua Menjalara. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Dua Menjalara – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 13.1% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.01M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 540 psf
  • Unit Tersedia: 23
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.71M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 481 psf
  • Unit Tersedia: 13
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 3.18M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 530 psf
  • Unit Tersedia: 4

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan tumpuan pasaran yang kukuh pada unit 3 bilik tidur yang menjadi susun atur paling kerap dicari oleh pembeli. Walaupun unit yang lebih besar menawarkan harga kaki persegi yang lebih kompetitif pada RM 481 psf, ketersediaan unit di pasaran masih didominasi oleh kategori 3 bilik tidur dengan 23 unit aktif. Secara keseluruhan, profil hartanah ini menarik minat segmen keluarga yang mencari ruang luas dengan nilai premium mencecah RM 3.18M bagi unit bersaiz besar.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Dua Menjalara

227m (2-3 min) ke TM KEPONG MENJALARA — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sekitar bandar.

Dua Menjalara menawarkan kediaman eksklusif dengan kepadatan rendah yang dikelilingi oleh kemudahan bandar yang matang, memberikan keseimbangan antara privasi dan gaya hidup aktif di tengah-tengah Bandar Menjalara. Lokasi ini cukup istimewa kerana kedudukannya yang berjiran dengan Desa ParkCity, membolehkan penghuni menikmati kemudahan premium dalam suasana komuniti yang tenang.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (9 dalam lingkungan 1 km):

• TM KEPONG MENJALARA (227m, 2-3 min) — Perhentian paling dekat yang memudahkan penduduk menggunakan perkhidmatan bas tanpa perlu memandu.
• WISMA FIAMMA (371m, 4-5 min) — Pilihan akses tambahan untuk rangkaian bas tempatan yang menghubungkan kawasan komersial berdekatan.
• KEPONG VILLAGE MALL (535m, 6-7 min) — Hentian strategik bagi mereka yang ingin ke pusat beli-belah dengan pengangkutan awam.

Pusat Pendidikan:

• SMK MENJALARA (406m, 4-5 min) — Sekolah menengah kebangsaan yang terletak dalam jarak berjalan kaki, sangat memudahkan urusan harian pelajar.
• SK MENJALARA (406m, 4-5 min) — Kemudahan pendidikan rendah yang hampir dengan rumah, memberikan ketenangan minda bagi ibu bapa.
• SJK (CINA) KEPONG 3 (855m, 10-11 min) — Pilihan sekolah rendah jenis kebangsaan yang popular di kalangan komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• PARKCITY MEDICAL CENTRE (621m, 7-8 min) — Pusat perubatan pakar terkemuka yang menyediakan perkhidmatan kesihatan berkualiti tinggi dalam waktu singkat.
• FARMASI VITAPHARM (763m, 9-10 min) — Kemudahan farmasi berdekatan untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian.
• PRIMERE MEDICAL CLINIC (1005m, 12-13 min) — Klinik perubatan swasta untuk rawatan pesakit luar dan konsultasi kesihatan keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• KEPONG VILLAGE MALL (330m, 3-4 min) — Destinasi beli-belah utama yang menawarkan pelbagai kedai runcit dan perkhidmatan di satu tempat.
• LOTUS'S KEPONG (405m, 4-5 min) — Pasar raya besar yang memudahkan urusan pembelian barangan dapur dan keperluan rumah tangga secara borong.
• VILLAGE GROCER (1242m, 14-15 min) — Pilihan barangan runcit premium dan produk segar untuk gaya hidup yang lebih berkualiti.

Tempat Makan:

• SIN CHOI WAH RESTAURANT (205m, 2-3 min) — Restoran ikonik yang terkenal dengan hidangan masakan Cina yang sesuai untuk majlis keluarga.
• DE FOODLAND SEAFOOD RESTORANT (451m, 5-6 min) — Pilihan makanan laut segar yang terletak sangat hampir dengan kawasan kediaman.
• STARBUCKS (530m, 6-7 min) — Ruang santai yang ideal untuk menikmati kopi atau melakukan kerja ringan di luar pejabat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah membolehkan anak-anak berjalan kaki ke sekolah dengan selamat.
• Profesional Mapan — Lokasi yang strategik berhampiran pusat komersial dan akses mudah ke lebuh raya utama untuk ke pusat bandar.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses pantas ke pusat perubatan pakar seperti ParkCity Medical Centre untuk keperluan kesihatan.
• Pelabur Hartanah — Unit dengan keluasan yang pelbagai di kawasan matang sentiasa mendapat permintaan tinggi daripada penyewa dan pembeli.

Cerapan Pasaran & Jualan

Dua Menjalara mempamerkan profil pasaran yang matang dengan tumpuan kepada transaksi jualan dalam landskap hartanah semasa.

• Apresiasi /KPS:RM542.296 /kps → RM484.956 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-10.57%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Pelarasan harga kepada RM484.956 /kps dan aktiviti jualan yang terhad mencerminkan fasa penyolidasian pasaran bagi Dua Menjalara.

Tarikh terbitan: 4 November 2026