109 Rumah untuk Dijual di Dua Residency

Terdapat 109 hartanah dijual di Dua Residency. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Dua Residency – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 1.37% di kawasan KLCC merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Pilihan Popular: Gym

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.86M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 855 psf (47.33% lebih rendah berbanding purata KLCC pada RM 1,623 psf)
  • Unit Tersedia: 12
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2.27M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 842 psf (81.3% lebih rendah berbanding purata KLCC pada RM 4,502 psf)
  • Unit Tersedia: 35
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 3.73M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 879 psf (48.08% lebih rendah berbanding purata KLCC pada RM 1,692 psf)
  • Unit Tersedia: 27

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif dengan harga kaki persegi bagi semua jenis unit yang ketara lebih rendah berbanding purata pasaran KLCC. Walaupun unit 3 bilik tidur menjadi susun atur yang paling kerap dicari, ketersediaan unit 4 bilik tidur adalah yang tertinggi dalam pasaran semasa bagi memenuhi permintaan ruang yang lebih luas. Kehadiran kemudahan Gym menjadi daya tarikan utama bagi pembeli yang mementingkan gaya hidup aktif di lokasi premium ini. Secara keseluruhan, projek tersebut mengekalkan profil harga yang menarik bagi pelabur yang mencari hartanah di bawah nilai purata kawasan setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Dua Residency

580m (7 min) ke STESEN CONLAY — Akses utama ke Laluan Putrajaya yang menghubungkan anda terus ke pusat kewangan TRX dan kawasan strategik Lembah Klang.

Dua Residency menawarkan kediaman pegangan bebas yang tenang di tengah-tengah kerancakan KLCC, menggabungkan privasi kepadatan rendah dengan akses pantas ke nadi ibu kota. Lokasi ini memberikan keseimbangan sempurna antara keselesaan hidup bandar yang moden dan persekitaran yang lebih santai untuk keluarga serta profesional.

Stesen MRT (4 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN PERSIARAN KLCC (797m, 9-10 min) — Pilihan transit tambahan yang memudahkan perjalanan ke kawasan taman KLCC dan pejabat korporat berdekatan.
• STESEN TUN RAZAK EXCHANGE (1582m, 19-20 min) — Hubungan terus ke pusat kewangan antarabangsa Malaysia untuk kemudahan urusan perniagaan.

Hentian Bas (7 dalam lingkungan 1 km):

• TABUNG HAJI (450m, 5-6 min) — Akses mudah ke rangkaian bas Rapid KL untuk perjalanan harian yang lebih ekonomi di sekitar bandar.
• THE BINJAI (721m, 8-9 min) — Hentian strategik yang menghubungkan penduduk ke kawasan komersial utama di sepanjang Jalan Binjai.

Pusat Pendidikan:

• ETONHOUSE INTERNATIONAL SCHOOL KUALA LUMPUR (166m, 1-2 min) — Pendidikan awal yang sangat dekat, membolehkan ibu bapa menghantar anak-anak dengan hanya berjalan kaki singkat.
• INSTITUT PELABURAN PNB (507m, 6-7 min) — Pusat latihan profesional yang berdekatan bagi mereka yang ingin meningkatkan kemahiran dalam bidang kewangan.
• INSTITUT KOJADI (1050m, 12-13 min) — Institusi pendidikan tinggi yang mudah diakses untuk pelajar dan tenaga pengajar.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• OMNIA (536m, 6-7 min) — Kemudahan kesihatan berdekatan untuk pemeriksaan rutin dan keperluan perubatan segera.
• FFIMT CLINIC DR MOO (556m, 6-7 min) — Klinik pakar yang memberikan perkhidmatan kesihatan khusus dalam jarak berjalan kaki.
• HSC MEDICAL CENTRE (696m, 8-9 min) — Pusat perubatan terkemuka yang menawarkan rawatan diagnostik dan kepakaran kesihatan yang komprehensif.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• THE LINC KL (476m, 5-6 min) — Hab gaya hidup yang unik dengan pelbagai kedai konsep dan suasana santai untuk membeli-belah.
• BEN'S INDEPENDENT GROCER (825m, 9-10 min) — Pasar raya premium yang menyediakan barangan dapur segar dan produk berkualiti tinggi untuk keperluan rumah.
• CITY SQUARE (876m, 10-11 min) — Destinasi runcit tambahan yang menawarkan pelbagai pilihan perkhidmatan dan barangan harian.

Tempat Makan:

• I'DAHLIA CORNER (382m, 4-5 min) — Pilihan hidangan tempatan yang dekat untuk sarapan atau makan tengah hari yang ringkas.
• ANTIPODEAN CAFE (440m, 5-6 min) — Kafe popular yang sesuai untuk menikmati kopi berkualiti dan hidangan santai bersama rakan.
• LIVING FOOD (444m, 5-6 min) — Restoran yang memfokuskan kepada makanan sihat, ideal bagi penduduk yang mementingkan gaya hidup cergas.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan luar biasa dengan sekolah antarabangsa dan prasekolah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Urban — Akses pantas ke stesen MRT Conlay dan pusat kewangan TRX menyokong mobiliti kerja yang tinggi.
• Pelabur Hartanah — Lokasi pegangan bebas di zon KLCC dengan kepadatan rendah sentiasa mempunyai permintaan tinggi bagi pasaran sewaan premium.
• Pesara — Persekitaran yang tenang namun dekat dengan pusat perubatan pakar dan kemudahan runcit berkualiti.

Cerapan Pasaran & Jualan

Dua Residency menunjukkan dinamik pasaran yang mencabar dengan pelarasan nilai modal yang ketara dalam tempoh transaksi terkini.

• Apresiasi /KPS:RM 769.823 /kps → RM 546.536 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-29%) dari 2023 - 2026
• Transaksi:2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -29% dan aktiviti transaksi yang terhad mencerminkan fasa pembetulan harga bagi Dua Residency dalam pasaran semasa.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026